ナディスガーデン江南尾崎町【耐震W対策・長期優良・ＺＥＨ水準】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ナディスガーデン江南尾崎町【耐震W対策・長期優良・ＺＥＨ水準】
| 住所 | 愛知県江南市尾崎町屋敷 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」歩9分、名鉄バス「江南駅」歩11分、大口町コミュニティバス「尾崎町」歩1分 |
| 価格 | 3590万円～4290万円 |
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【新価格発表/江南駅徒歩9分/耐震W対策/南向き】
◎新価格3590万(No.2棟)発表会 12/7(土)・8日(日) 開催！
- 南面ワイドに設置した明るいＬＤＫ。ご家族が一番集う大切なスペースだからこそ南面いっぱいに配置しました。(2024年4月撮影)
| 販売スケジュール |
●12月7日(土)・8日(日) 新価格3590万(No.2棟)発表会開催！ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
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- 4邸中2邸が「角地」という恵まれた立地。角地は通風・採光・開放感の面でも快適な住まいに繋がります。(2024年4月撮影)
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- 「江南」駅まで徒歩9分という利便性ある立地。駅まで徒歩で気軽にお出かけできる立地です。(2024年7月撮影)
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- 永く住まうことを考えて軒をしっかり出す設計を採用。軒の出は雨掛かりを低減し、外壁の汚れや劣化を抑制します。(2024年4月撮影)
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- 角地の2邸には門扉付のポーチを設置。プライバシー面の安心感と、屋根付きで雨の日も濡れにくい快適性を兼ね備えています。(2024年4月撮影)
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- 南面に設置された明るいＬＤＫ。家の向きの基本はやはり「南向き」です。ナディスシリーズは日当たりを重視した南向きにこだわって設計しています。(2024年4月撮影)
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- 全棟で対面式のキッチンを採用しており、キッチンで料理をしながらリビングのお子様の様子を見渡せ安心です。(2024年4月撮影)
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- 南向きのバルコニーに面した日当りと風通しの良い主寝室。ウォークインクローゼットもあり、衣類等もたくさんしまえます。(2024年4月撮影)
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- 南向きのバルコニーに面した明るい洋室は、お子様の成長を育む子供部屋としても最適です。（2024年4月撮影）
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- プライベート空間となるように東側の側壁を高く設計しており、隣地の視線を気にすることのないくつろぎの空間を造り出しています。（2024年5月撮影）
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- 新価格3590万となります。是非この機会にご来場ご検討下さい！ ※新価格(税込) No.2棟 2024年10月12日公示
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- 下水道完備エリア内にあり安心です。エリア外の場合は個別浄化槽となり、点検・清掃・汲み取り等の手間や設備寿命、電気代、庭の景観が損なわれる、匂いがする場合がある等のデメリットがあります。※画像はイメージ
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- 立上りが早くパワーのあるガスを採用。コンロ・給湯・浴室暖房乾燥・床暖房全てにおいてガスを熱源として活用。さらに都市ガス(東邦ガス)なので料金面も安心です。
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- 油圧式の制震ダンパーを、1階の要所要所に施工する事で地震による建物の変形を約40％吸収。
※実験による測定値であり実際の建物形状により若干の数値変動があります。
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- セントラル警備保障のホームセキュリティを導入し、防犯力を強化。
24時間365日体制で家族の安心・安全を見守ります。
※月額1980円(税込)の警備料が必要となります。
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- 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。外壁のキレイを保ちやすくなります。
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- バッグやポケットに「ポケットKeyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
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- 壁、床、天井が一体となった面体構造。地震等による外力を点ではなく面全体で受け止めるため、高い耐震性能が期待できる構造です。
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- 窓ガラスには、従来のペアガラスの断熱性を一層高めたＬｏｗ-Ｅ複層ガラスを採用。熱の伝わりを抑えるLow-E膜と中空層にはアルゴンガスを封入して熱の流入と流出を抑制します。夏は強い日差しをカットし冷房効果を高め、冬は熱を外に逃がさず保温効果も保ちます。
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- 地球温暖化の一因とされる二酸化炭素削減の為に国内外でガソリン車からＥＶ車にシフトする動きが進んでいます。
ＥＶコンセントを標準装備しているので、将来ＥＶ車をご購入される際も安心です。
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- 窓付で明るく風通しの良い浴室は快適なバスタイムを実現。雨天時には暖房乾燥機による衣類乾燥も出来ます。(2024年4月撮影)
イベント情報
モデルハウス
日程／12月7日（土曜日）・12月8日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《ご来場予約受付中》
見学予約するボタンからご予約受付中!!
※平日も事前にご予約頂ければご案内いたします。(※火水定休)
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設備仕様
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- マイクロガード
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。外壁のキレイを保ちやすくなります。
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- ポケットｋｅｙ
バッグやポケットに「ポケットKeyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
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- ガス温水式床暖房
リビングダイニングには、やわらかい暖かさでお部屋をムラなく暖めるガス温水式床暖房を標準装備。ふく射熱効果で身体の芯からぽかぽかする、やさしい暖房です。
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- ＥＶコンセント
地球温暖化の一因とされる二酸化炭素削減の為に国内外でガソリン車からＥＶ車にシフトする動きが進んでいます。
ＥＶコンセントを標準装備しているので、将来ＥＶ車をご購入される際も安心です。
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- ホームセキュリティー
セントラル警備保障のホームセキュリティを導入し、防犯力を強化。
24時間365日体制で家族の安心・安全を見守ります。
※月額1980円(税込)の警備料が必要となります。
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- 都市ガス
立上りが早くパワーのあるガスを採用。コンロ・給湯・浴室暖房乾燥・床暖房全てにおいてガスを熱源として活用。さらに都市ガス(東邦ガス)なので料金面も安心です。
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構造の特徴
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- 断熱材
外気に面する壁・床・天井等に魔法瓶のように断熱材を施工。当物件は断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6取得により、ＺＥＨ水準性能を達成しています。
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- ２ｘ４工法
2×4工法の構造体はモノコック構造とも言われます。航空機や新幹線等の極めて強固さが求められるものに使われる外皮が強度部材を兼ねる構造です。
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- ２×４工法イメージ
壁、床、天井が一体となった面体構造。地震等による外力を点ではなく面全体で受け止めるため、高い耐震性能が期待できる構造です。
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- 制震ダンパー採用
油圧式の制震ダンパーを、1階の要所要所に施工する事で地震による建物の変形を約40％吸収。
※実験による測定値であり実際の建物形状により若干の数値変動があります。
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- Ｌｏｗ-E複層ガラス
窓ガラスには、従来のペアガラスの断熱性を一層高めたＬｏｗ-Ｅ複層ガラスを採用。熱の伝わりを抑えるLow-E膜と中空層にはアルゴンガスを封入して熱の流入と流出を抑制します。夏は強い日差しをカットし冷房効果を高め、冬は熱を外に逃がさず保温効果も保ちます。
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- アルミ樹脂複合製サッシ
窓のガラス部分だけでなくサッシ枠部分の断熱性を高める為に、室内側サッシ枠※をアルミではなく樹脂にしたサッシを採用。
外気と室内の窓の表面温度差を小さくして結露の抑制にも貢献します。
※室外側はアルミ素材となります。
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地図江南市尾崎町屋敷 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
名鉄犬山線「江南」駅まで710m 「名鉄名古屋」駅まで特急約18分でダイレクトアクセスが可能です。コンビニやパン屋、多数の飲食店が併設されており、会社や学校の行き帰りの立ち寄りにも便利です。
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- 小学校
古知野南小学校まで1010m
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- 中学校
古知野中学校まで1270m
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- その他環境写真
名鉄バス「江南駅」停まで840m 3箇所の乗り場があり、一宮駅・江南厚生病院・すいとぴあ江南等の多方面にアクセスできます。
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- 幼稚園・保育園
中央保育園まで290m 徒歩4分の至近に保育園があり送迎も安心です。住宅街の中に位置し、中央公園も近く緑豊かな落ち着いたエリアで、のびのびとした子育て環境が魅力です。
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- 公園
中央公園まで480m 遊具の他、広大な芝生広場や散策路があり、お子様の遊び場としてはもちろん、散策やランニングコースとしても最適です。春には桜の木々が花を咲かせ、お花見を楽しむこともできます。
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- ショッピングセンター
平和堂 江南店まで1860m 【営業時間】10:00～21:00 様々な専門店も入ったショッピングモールまで車約5分。キッズスペースもあるため、小さなお子様連れのご家庭でも安心して買い物をすることができます。
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- ドラッグストア
V・drug 江南店まで430m 【営業時間】9:00～22:00
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- コンビニ
セブンイレブン 江南尾崎町店まで360m 【営業時間】年中無休 広々とした駐車場で駐車可能台数も多いため、お車でお出かけされる際にもご利用いただきやすくなっております。
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案内図
- 広域図 「江南」駅からフラットな住宅街を通り9分の住宅地に所在
- 詳細図 閑静な落ち着いた住宅地に所在
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見学可能な日程
モデルハウス
日程／12月7日（土曜日）・12月8日（日曜日）
時間／10:00～17:00
《ご来場予約受付中》
見学予約するボタンからご予約受付中!!
※平日も事前にご予約頂ければご案内いたします。(※火水定休)
その他周辺環境
- ■【駅】名鉄犬山線「江南」駅（約710m・徒歩9分）
- ■【小学校】古知野南小学校（約1010m・徒歩13分）
- ■【中学校】古知野中学校（約1270m・徒歩16分）
- ■【その他環境】名鉄バス「江南駅」停（約840m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】中央保育園（約290m・徒歩4分）
- ■【公園】中央公園（約480m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】平和堂 江南店（約1860m・徒歩24分）
- ■【ドラッグストア】V・drug 江南店（約430m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 江南尾崎町店（約360m・徒歩5分）
区画図
- 三方向が道路に面する角地立地
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Ｎｏ．１
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.34m2
- 土地面積
- 119.31m2
- 価格
- 4280万円
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- タイプ
- Ｎｏ．２
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.85m2
- 土地面積
- 117.95m2
- 価格
- 3590万円
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- タイプ
- Ｎｏ．３
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.02m2
- 土地面積
- 118.28m2
- 価格
- 3980万円
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- タイプ
- Ｎｏ．４
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.34m2
- 土地面積
- 119.62m2
- 価格
- 4290万円
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ナディスガーデン江南尾崎町【耐震W対策・長期優良・ＺＥＨ水準】 販売概要
| 物件名 | ナディスガーデン江南尾崎町【耐震W対策・長期優良・ＺＥＨ水準】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円～4290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 117.95m2～119.62m2（実測） | 建物面積 | 102.02m2～102.85m2（実測） |
| 販売スケジュール | ●12月7日(土)・8日(日) 新価格3590万(No.2棟)発表会開催！ 「ナディスガーデン江南尾崎町」先着順申込受付概要 ・受付場所：ナディスガーデン江南尾崎町現地販売センター ・お申込みに必要な物：運転免許証等ご本人確認書類・お認印・申込証拠金10万円・健康保険証・収入証明書(源泉徴収票等)直近2年分 ※先着順につき販売済となる場合がございますので予めご了承下さい。 |
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| 住所 | 愛知県江南市尾崎町屋敷 | ||
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」歩9分 名鉄バス「江南駅」歩11分 大口町コミュニティバス「尾崎町」歩1分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年5月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造枠組工法(2×4工法) 2階建て | 施工 | 株式会社佐合木材 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：中部電力ミライズ、ガス：都市ガス(東邦ガス)、給排水：公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ21926号(令和5年7月25日)他 |
| その他制限事項 | 日影制限有、隅切り有、居住誘導区域内、特定都市河川流域内 【その他特記】本物件NO.1区画 北西隅部分・NO.4区画北東隅部分の敷地内に中部電力パワーグリット株式会社所有の電柱および電話線・通信線等を含むその付属設備等があります。本物件の引渡し後、当該区画のご購入者には中部電力パワーグリット株式会社に「土地使用のお願い」を提出して頂き、所定の電柱敷地料をお受取り頂くこととなります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内33位
全国637位
- 偏差値
- 48.44
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 20施設 | 県内18位 | 全国331位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,792人 | 県内21位 | 全国295位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 3施設 | 県内16位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 73施設 | 県内16位 | 全国276位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.0床 | 県内9位 | 全国493位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.7人 | 県内6位 | 全国217位 |
| 介護保険施設定員数 | 664人 | 県内15位 | 全国366位 |
| 介護保険料 | 5,635円 | 県内20位 | 全国207位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.77件 | 県内25位 | 全国604位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.25件 | 県内37位 | 全国777位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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