川鶴１ 2280万円～2680万円物件詳細

川鶴１ 2280万円～2680万円

住所	埼玉県川越市川鶴１
交通	東武東上線「鶴ヶ島」バス3分南公園前歩3分、ＪＲ川越線「的場」歩36分、東武東上線「霞ヶ関」歩41分
価格	2280万円～2680万円

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毎週　土曜日・日曜日、現地販売会開催致します♪
月々支払い約５８，８８３円～
■６ｍ以上のゆとりのある前面道路
■地盤保証付き！
■住宅性能評価Ｗ取得

: 1号棟
南向きなので日もしっかり入る明るいリビングです

物件名	川鶴１ 2280万円～2680万円
価格	2280万円～2680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	104.87m²～104.91m²（31.72坪～31.73坪）（登記）
建物面積	88.89m²～100.84m²（26.88坪～30.50坪）（実測）
住所	埼玉県川越市川鶴１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

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1号棟
洗面台は使いやすい三面鏡タイプのシャワー付き洗面化粧台です
1号棟
1坪タイプの浴室でゆったり入浴できます
(１号棟)、価格2680万円、2LDK+2S、土地面積104.89m²、建物面積100.84m²

現地（2024年3月）撮影
1号棟
1号棟
22帖の広々リビングで家具の配置等もしやすい形です
1号棟
開放感のあるキッチンで、お料理をしながらでもリビングのご家族との会話が楽しめます

1号棟
郵便ポストの下には宅配ボックスも付いているので、不在時でも荷物の受取ができます
1号棟
収納力の高い下駄箱のほかにも収納がある、収納力に長けた玄関です
1号棟
奥行きも幅もある、とても使いやすいバルコニーです

現地（2024年3月）撮影
3号棟
(３号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積104.87m²、建物面積89.49m²
現地（2024年3月）撮影
3号棟

現地（2024年3月）撮影
3号棟
(４号棟)、価格2280万円、3LDK、土地面積104.91m²、建物面積88.89m²

イベント情報

毎日ご見学可能です。
お客様のご都合に合わせて、短時間でのご見学も大歓迎です♪

●ご見学について
毎日、ご見学が可能です。事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムースです。

●ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

●西武開発川越店沿いに専用駐車場がございます。近くに提携駐車場（コインパーキング）のご用意もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。料金は弊社にて精算させていただきます。

●西武開発川越店は、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございます。また、おむつ台を完備しておりますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-938-426】へお電話いただくか、
【オレンジ色資料請求（無料）ボタン】【赤色見学予約をする（無料）ボタン】よりお問い合わせください。

【40年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！
予約をする見学・ご相談（無料）

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設備仕様

Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
ガスコンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
浅型レンジフード
外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。
ミラーキャビネット
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

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構造の特徴

浄水器付き混合レバー水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
ＴＶモニター付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
在来工法
「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。

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地図川越市川鶴１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
川鶴ひばり幼稚園まで950m 少人数制で、一人ひとりの個性を大切に、きめ細やかな保育を行っています。園のある川越市及び隣接する鶴ヶ島市からの通園児がほとんどで、進学先も同じ小学校になることが多く安心です。
小学校
川越市立川越西小学校まで300m 自ら学び続け、心豊かに、たくましく生きる児童の育成
中学校
川越市立川越西中学校まで600m 生徒の夢を育みその実現に向けて全力で支援する学校

スーパー
TAIRAYA川鶴店まで400m
スーパー
いなげや川越伊勢原店まで1400m 9：00～21：45　個人的には、とんかつがおすすめです。駐車場300台完備　ing・ｆａｎカードは便利です。クレジットカード、ご利用可能です
スーパー
ヤオコー川越的場店まで2000m 営業時間9：00～22：00　『新たな喜びを実感できるお店』旬の味覚や季節の美味しさに溢れ、来店するたびに新たな発見のあるお店です。

スーパー
ベルク的場店まで2400m 営業時間　午前9:00 ～ 24:00　駐車場270台　店舗サービス　証明写真機設置、カラーコピー機設置、ATM 、良水オアシス給水器設置など
ドラッグストア
ウェルパーク川越かわつる店まで400m 営業時間　10：00～21：00　駐車場33台
公園
御伊勢塚公園まで1000m 春にはたくさんの桜がきれいに咲き、心を豊かにしてくれます

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】川鶴ひばり幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【小学校】川越市立川越西小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】川越市立川越西中学校（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン鶴ヶ島松ヶ丘三丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】TAIRAYA川鶴店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや川越伊勢原店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤオコー川越的場店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】ベルク的場店（約2400m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク川越かわつる店（約400m・徒歩5分）
■【公園】御伊勢塚公園（約1000m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  104.89m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.49m²
  
  土地面積
  
  104.87m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.89m²
  
  土地面積
  
  104.91m²
  
  価格
  
  2280万円

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川鶴１ 2280万円～2680万円販売概要

物件名	川鶴１ 2280万円～2680万円
価格	2280万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.87m²～104.91m²（31.72坪～31.73坪）（登記）	建物面積	88.89m²～100.84m²（26.88坪～30.50坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市川鶴１周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴ヶ島」バス3分南公園前歩3分乗り換え案内ＪＲ川越線「的場」歩36分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・15.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：屋代　芽衣子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23ＵＤＩ1Ｗ建02828号（1号棟）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)西武開発川越店【TEL】0120-938426お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発川越店(株)西武開発川越店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市脇田本町10-14 アクエス川越イストワール101号室国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川鶴１ 2280万円～2680万円 物件詳細