フジ住宅　ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ建築条件付土地

住所	大阪府泉佐野市高松北２
交通	南海本線「泉佐野」歩8分
価格	1228万6000円（土地価格のみ）

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☆5/8更新☆キャンペーン開催！
憧れの暮らしを叶える、自由設計対応！
土地面積30.64坪～31.27坪の全3区画。
小学校や公園まで徒歩1分、子育て家族に嬉しい住環境です！

: 【ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ 】
市立第二小学校まで徒歩1分！現地周辺にはこども園も多数点在しており、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。資料請求や現地見学のご予約、受付中です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【現地】
南海本線「泉佐野」駅まで徒歩8分の好立地！駅チカスマートな街並みが新たに登場！「選べるスタイルの自由設計の家」で、家族のライフスタイルにフィットする住まいを叶えることができます。
【ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ/全体区画図】
全区画30坪超のゆとりを感じる広さ。全3区画の新街区です。カースペースやテラス、広い庭など、理想の住まいをご提案いたします。
リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、より広々としたスペースに。ナチュラルテイストの内装に、パステルブルーのアクセントクロスで、爽やかさと可愛らしさをプラスしました。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例
どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例
和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例
夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図泉佐野市高松北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
松源パレード泉佐野店まで790m 営業時間は9:00～21:00。食料品や日用品を取り扱うスーパーです。近隣に複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる嬉しい立地です。※徒歩10分(約770m～790m)
スーパー
コープ泉佐野店まで1140m 営業時間は9:00～22:00、年中無休。ドラッグストアやクリーニング店、ベーカリー、フラワーショップが同じ敷地内に揃います。駐車場台数は202台、まとめ買いの際にも便利です。※自転車4分(約1120m～1140m)
ショッピングセンター
りんくうプレミアム・アウトレットまで2210m 営業時間は10:00～20:00(一部店舗除く)。衣料品や雑貨、アウトドア用品、飲食店など200店舗以上が揃っています。週末はご家族でお買物やお食事が楽しめます。※自転車8分(約2190m～2210m)

ショッピングセンター
りんくうプレジャータウンシークルまで2370m 営業時間は10:00～20:00(一部店舗除く)。大観覧車がシンボル。ファッション、雑貨、レストランに加え、スーパー銭湯やボウリング場も。1日中楽しめるスポットです。※自転車8分(約2350m～2370m)
小学校
市立第二小学校まで20m 小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩1分(約10m～20m)
中学校
市立佐野中学校まで2070m 登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学で、あっという間に感じられる距離です。自転車通学が可能です。※徒歩26分(約2060m～2070m)

幼稚園・保育園
認定こども園私立こども園つばさまで700m 0～5歳児を対象とした定員117名のこども園です。7:15より延長保育の受入れを行っています。一時保育や園庭開放など、子育て支援にも積極的に取り組んでいます。※徒歩9分(約690m～700m)
公園
高松公園まで60m お子さまとお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。おなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離。安心して利用できそうです。※徒歩1分(約40m～60m)
その他環境写真
エブノ泉の森ホールまで1840m 大小のホールは、バレエや演劇、学校行事などに使用されています。ほか、ギャラリーや茶室、レストランなどが利用できる文化会館です。お子様とのお出かけにもおすすめです。※自転車7分(約1820m～1840m)

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案内図

: 小学校と公園が徒歩1分。こども園、郵便局、銀行、病院、コンビニ、スーパーが徒歩10分圏内に点在する、暮らしやすい環境です。自転車で気軽に行ける距離にアウトレットや複合商業施設などがあります。

路線図

: 南海本線の急行・空港急行が利用でき、通勤通学に便利です。なんば方面や和歌山方面へスムーズにアクセス可能。関西国際空港も身近に利用でき、お仕事やレジャーに役立ちそうです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】松源パレード泉佐野店（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー泉佐野店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ泉佐野店（約1140m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】りんくうプレミアム・アウトレット（約2210m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】りんくうプレジャータウンシークル（約2370m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン泉佐野高松東店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファインコープ泉佐野店（約1140m・徒歩15分）
■【その他環境】ニトリりんくう店（約1980m・徒歩25分）
■【その他環境】ヤマダデンキテックランド大阪りんくう店（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】市立第二小学校（約20m・徒歩1分）
■【中学校】市立佐野中学校（約2070m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立こども園つばさ（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立清和こども園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立すえひろこども園（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】市立さくらこども園（約1310m・徒歩17分）
■【郵便局】泉佐野高松郵便局（約420m・徒歩6分）
■【銀行】三井住友銀行佐野支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行佐野支店（約670m・徒歩9分）
■【病院】やすはら歯科（約430m・徒歩6分）
■【病院】上仁上田クリニック（約470m・徒歩6分）
■【病院】梶野医院高松診療所（約540m・徒歩7分）
■【病院】かじの歯科クリニック（約540m・徒歩7分）
■【病院】いとう眼科クリニック（約660m・徒歩9分）
■【病院】りんくう総合医療センター（約1690m・徒歩22分）
■【公園】高松公園（約60m・徒歩1分）
■【公園】りんくう公園（約2340m・徒歩30分）
■【役所】泉佐野市役所（約1720m・徒歩22分）
■【図書館】レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（約1760m・徒歩22分）
■【その他環境】泉佐野市立りんくう市民プール（約1130m・徒歩15分）
■【その他環境】エブノ泉の森ホール（約1840m・徒歩23分）

区画図

: 【ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ/全体区画図】
全区画30坪超のゆとりを感じる広さ。全3区画の新街区です。カースペースやテラス、広い庭など、理想の住まいをご提案いたします。

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フジ住宅　ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ
価格	1228万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.36m²（30.96坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 278.3万円
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉佐野市高松北２周辺地図泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「泉佐野」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年8月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、現況:3.48～4.24ｍ、基準法上:4.0m～4.24m(北東側市道)、私道負担有/1号地:2.10m²(0.63坪)、2号地:2.24m²(0.67坪)、3号地:0.13m²(0.03坪)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％、容積率:200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積：311.55m²、※太陽光発電システム設置については公式ホームページで詳細をご確認ください。　（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	泉佐野市景観計画

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府泉佐野市（いずみさのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国251位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 府内29位
全国796位

利便度: 府内2位
全国21位

快適度: 府内29位
全国485位

富裕度: 府内8位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国231位

偏差値: 51.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	府内21位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	2,377人	府内16位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	府内12位	全国139位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	166.1床	府内7位	全国236位
1万人当たり医師数	28.9人	府内8位	全国148位
介護老人施設定員数	489人	府内21位	全国496位
介護保険料	6,650円	府内26位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.12件	府内22位	全国770位
千人当たり交通事故件数	4.35件	府内32位	全国774位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,913円/月	21,798円/月	25,841円/月	31,907円/月	42,023円/月	62,259円/月
5万円	9,827円/月	12,823円/月	16,974円/月	23,149円/月	33,371円/月	53,714円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,720円/月	45,169円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,624円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	660,820円～	564,640円～	468,800円～	373,920円～	281,230円～	188,240円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細