フジ住宅　エーデ泉佐野日根野Ⅰ 【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　エーデ泉佐野日根野Ⅰ建築条件付土地

住所	大阪府泉佐野市日根野
交通	ＪＲ阪和線「日根野」歩21分
価格	529万2000円（土地価格のみ）

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☆5/15更新☆キャンペーン開催！
敷地面積約30.62坪～44.18坪！全13区画の新しい街並み。
自由設計で叶えるこだわりの住まい！
小・中学校、公園が徒歩8分圏内に揃います。

: 【エーデ泉佐野日根野Ⅰ】
学近×自然いっぱいの子育ての街に新たな街並みが誕生します！子どもたちがいきいきと楽しんで過ごせる住環境◎自由設計で、家族が理想とするマイホームを実現します。

販売スケジュール	5月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【現地】
ゆとりある幅の開発道路を中心に構成している、全13区画の街並み。街区内の道路は通り抜けができない設計なので、お子様が安心して遊ぶことができます。
【全体区画図】
敷地面積101.23m²(30.62坪)～146.06m²(44.18坪)の13区画からなる、新しい街並みです。前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例

客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例
明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

市立日根野小学校まで490m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分～7分(約430m～490m)
市立日根野中学校まで590m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩7分～8分(約530m～590m)
認定こども園私立上之郷こども園まで950m 専用の園バスで送迎が行われているこども園です。七夕まつり、わくわく保育、クリスマス会など年間を通してさまざまな行事が実施されています。※徒歩12分(約890m～950m)

平松診療所まで1230m 内科、外科、胃腸科、整形外科などの診療科がある病院です。各種健康診断、ワクチン接種などの対応の他、訪問診療も行われています。※徒歩15分～16分、自転車4分～5分(約1180m～1230m)
イオンモール日根野まで2150m 食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店し、ATMコーナーも設置されています。※徒歩27分、自転車7分～8分(約2090m～2150m)
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
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※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図泉佐野市日根野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園私立上之郷こども園まで950m 専用の園バスで送迎が行われているこども園です。七夕まつり、わくわく保育、クリスマス会など年間を通してさまざまな行事が実施されています。※徒歩12分(約890m～950m)
小学校
市立日根野小学校まで490m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分～7分(約430m～490m)
中学校
市立日根野中学校まで590m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩7分～8分(約530m～590m)

コンビニ
ファミリーマート泉佐野日根野店まで1140m コピー機の取り扱いがあります。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などが利用できます。平日はもちろん、土日祝日も利用可能です。※徒歩14分～15分、自転車4分(約1080m～1140m)
スーパー
オークワ泉佐野松風台店まで2880m 肉・魚・野菜等の生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品等が取り扱われています。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。※徒歩36分、自転車10分(約2820m～2880m)
ドラッグストア
ウエルシア泉佐野日根野店まで1150m 急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。食料品・酒類・住居関連用品などの取り扱いがあります。さまざまな支払い方法に対応しています。※徒歩14分～15分、自転車4分(約1090m～1150m)

ショッピングセンター
イオンモール日根野まで2150m 食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店し、ATMコーナーも設置されています。※徒歩27分、自転車7分～8分(約2090m～2150m)
郵便局
日根野郵便局まで950m 郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場は2台あります。【ATM営業時間】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30　※徒歩12分(約900m～950m)
病院
平松診療所まで1230m 内科、外科、胃腸科、整形外科などの診療科がある病院です。各種健康診断、ワクチン接種などの対応の他、訪問診療も行われています。※徒歩15分～16分、自転車4分～5分(約1180m～1230m)

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案内図

: 【現地案内図】
小学校や中学校、上之郷公園が徒歩8分圏内に揃うロケーション。これから子育てをお考えのご家族にもおすすめです。

路線図

: 【路線図】
JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分、自転車6分(約1620m～1680m)。大阪中心部へもスムーズにアクセスできます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園私立上之郷こども園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立ひねのこども園（約1570m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園市立はるかこども園（約1870m・徒歩24分）
■【小学校】市立日根野小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】市立日根野中学校（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉佐野日根野店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】オークワ泉佐野松風台店（約2880m・徒歩36分）
■【スーパー】松源長滝店（約2900m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】ウエルシア泉佐野日根野店（約1150m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンモール日根野（約2150m・徒歩27分）
■【ホームセンター】コーナン日根野店（約2220m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー泉佐野松風台店（約2980m・徒歩38分）
■【その他環境】ジョーシン日根野イオンモール店（約2090m・徒歩27分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら日根野店（約2290m・徒歩29分）
■【郵便局】日根野郵便局（約950m・徒歩12分）
■【銀行】JA大阪泉州泉佐野中央支店（約1560m・徒歩20分）
■【銀行】池田泉州銀行日根野支店（約1720m・徒歩22分）
■【病院】サガン歯科医院（約940m・徒歩12分）
■【病院】平松診療所（約1230m・徒歩16分）
■【病院】中山医院（約1280m・徒歩16分）
■【病院】耳鼻咽喉科こばやしクリニック（約1380m・徒歩18分）
■【病院】泉屋内科クリニック（約1470m・徒歩19分）
■【病院】南川眼科（約1840m・徒歩23分）
■【病院】永山病院（約3680m・徒歩46分）
■【公園】上之郷公園（約560m・徒歩7分）
■【図書館】レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（約3570m・徒歩45分）
■【役所】泉佐野市役所（約3830m・徒歩48分）
■【その他環境】日根野公民館（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】日根野市民プール（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】泉佐野市立文化会館(エブノ泉の森ホール)（約3640m・徒歩46分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積101.23m²(30.62坪)～146.06m²(44.18坪)の13区画からなる、新しい街並みです。前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。

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フジ住宅　エーデ泉佐野日根野Ⅰ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　エーデ泉佐野日根野Ⅰ
価格	529万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.67m²（33.78坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 337.7万円
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	5月下旬より販売開始
住所	大阪府泉佐野市日根野周辺地図泉佐野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「日根野」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年10月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～6ｍ、5.7m～6.0m(開発道路)、5.14m～5.3m(南側市道)、私道負担:無し
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、開発許可番号：泉佐野市指令都都第5416号(2023年3月28日付)、開発面積：2318.52m²、※開発行為変更許可番号:泉佐野市指令都都第2020号(2023年9月13日付)　（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	泉佐野市景観計画、文化財保護法(日根野遺跡)

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府泉佐野市（いずみさのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国251位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 府内29位
全国796位

利便度: 府内2位
全国21位

快適度: 府内29位
全国485位

富裕度: 府内8位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国231位

偏差値: 51.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	府内21位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	2,377人	府内16位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	府内12位	全国139位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	166.1床	府内7位	全国236位
1万人当たり医師数	28.9人	府内8位	全国148位
介護老人施設定員数	489人	府内21位	全国496位
介護保険料	6,650円	府内26位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.12件	府内22位	全国770位
千人当たり交通事故件数	4.35件	府内32位	全国774位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	757円/月	873円/月	1,035円/月	1,278円/月	1,684円/月	2,495円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	25,940円～	22,280円～	18,500円～	14,720円～	11,120円～	7,400円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 エーデ泉佐野日根野Ⅰ 【建築条件付土地】 物件詳細