フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建売分譲物件詳細

フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建売分譲

住所	大阪府泉佐野市上瓦屋
交通	南海本線「井原里」歩12分～14分、ＪＲ阪和線「熊取」歩16分～18分
価格	2260万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆5/8更新☆キャンペーン開催！
住んでからも間取り変更可能な、柔軟性のあるS・O・Uの家！
2階15帖超のフリースペースはマルチに活用できる空間！
総62区画のビッグタウン！

: ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができ、ライフステージに最適な間取りが実現できます。/12号地完成予想図

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

土間エントランスにはアームハング棚を設置。シューズや趣味のアイテムをディスプレイできる使い勝手の良い魅せる収納スペースです。リビングとシームレスに繋がるスケルトン建具が空間の広がりを演出。/当社施工例
2Fフリースペースはビッグクロゼットに。十分なスペースがあるため、洋服・バッグ・ベッドリネン・季節用品などを整理整頓するのに適しています。室内干しに便利なランドリーポールも標準仕様です。/当社施工例
土間とLDKの空間をシームレスに繋げるスケルトン建具や吹き抜けのスケルトン階段で開放感あふれる大空間が広がります。2階15.75帖のフリースペースはさまざまな用途で活用できます。/12号地間取り図

2Fフリースペースはビッグクロゼットやシアタールーム、キッズスペース等使い方はさまざま。ライフステージに合わせ、購入後に2LDK、3LDKに追加変更も可能です。柔軟性ある設計がらしい暮らしを叶えます。
【アスモタウン泉佐野上瓦屋】
全62区画の大規模分譲地内に、新築戸建が誕生します！豊富な収納と家事動線に配慮された設計、家族団らんの時間が増えるうれしい住まいです。
【前面道路含む現地】
前面道路幅は約4.7m～6.5m。独立した街区設計で、車や人の往来が穏やか。駐車も落ち着いて行えます。お子様のお外遊びは、コミュニティー全体で見守ることができ安心です。

【全体区画図】
街区内道路は通り抜けができないため、主に使うのはこの街に住まう方。道路幅は約4.7m～6.5mとゆとりがあり、駐車の際にもスムーズです。タウン内公園もあり、自然にコミュニティが育まれます◎
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

炭の家／ピュアエア　※20・76号地のみ
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図泉佐野市上瓦屋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
私立なかよしこども園まで1060m 全職員が子どもの最善の利益を考慮し、その福祉を積極的に増進することを目標にしているこども園です。HPより園内の様子などを確認できます。給食・スクールバスあり。※徒歩11分～14分(約860m～1060m)
小学校
泉佐野市立日新小学校まで1200m 学校の教育目標は「一人ひとりを生かす教育を推進し、個性の伸張に努め、生きる力を育む」です。ホームページより行事予定や学年ごとの活動の様子等の閲覧が可能です。※徒歩13分～15分(約1000m～1200m)
ショッピングセンター
いこらもーる泉佐野まで1490m 食料品や衣料品、飲食店等が入るショッピングモール。営業時間:専門店/フードコート10:00～21:00、いこら生鮮まるしぇ9:30～20:00(店舗により異なる)※徒歩17分～19分／自転車5分(約1290m～1490m)

ドラッグストア
ウエルシア泉南熊取店まで1680m 通常の売り場だけでなく、調剤薬局も併設するドラッグストア。店舗営業時間9:00～21:00(調剤営業時間はHPにてご確認ください)※徒歩19分～21分／自転車5分～6分(約1480m～1680m)
その他環境写真
ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店まで1850m 家電やPC機器などが揃う家電量販店です。《営業時間》10:00～21:00　同じ敷地内に、スーパーマーケット万代・ココカラファイン・フランス屋・セリアがあります。※徒歩21分～24分／自転車6分～7分(約1650m～1850m)
スーパー
オークワ泉佐野松風台店まで2010m 夜23時まで営業しているスーパー。帰宅が遅くなっても安心です。ホームページよりチラシの閲覧が可能です。《営業時間》9:00～23:00※徒歩23分～26分／自転車7分(約1810m～2010m)

ショッピングセンター
イオンモール日根野まで2940m 《食料品売場　営業時間》8:00～23:00　1・2階専門店街には衣料品やペット用品売り場のほか、飲食店やベビー用品・インテリア用品の専門店も営業しています。※徒歩35分～37分／自転車10分(約2740m～2940m)
病院
泉南藤井病院まで870m 診療科目は内科・人工透析内科・糖尿病内科・脂質代謝内科・腎臓内科・循環器内科・消化器内科・血液内科・放射線科・リハビリテーション科・小児科。小児科は完全予約制でWEB予約可。※徒歩9分～11分(約670m～870m)
公園
ダンバラ公園まで2140m 桜の名所として知られる公園で、春には桜のトンネルができます。公園内にため池があり、池の周りがお散歩コース。地元の方々の憩いの場となっています。※徒歩25分～27分／自転車7分～8分(約1940m～2140m)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 【現地案内図】
暮らしを豊かにする多彩な施設が揃い、利便性を享受できるロケーションが魅力の地。教育施設も徒歩圏内で、家族みんなが安心して暮らせます。都心へのアクセスも良好！

路線図

: 南海本線「井原里」駅へ徒歩12分～14分。「難波」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）岸和田駅で急行または空港急行に乗り換え37分～44分／平常時（10～16時）岸和田駅で特急サザンに乗り換え32分～37分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「井原里」駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】南海本線「熊取」駅（約1410m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】市立のぞみこども園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】私立なかよしこども園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】私立下瓦屋こども園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】私立フレンド幼稚園（約2230m・徒歩28分）
■【小学校】泉佐野市立日新小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】泉佐野市立第三中学校（約1350m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】いこらもーる泉佐野（約1490m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウエルシア泉南熊取店（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】マンダイ熊取店(じゃんぼスクエア熊取内)（約1850m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン熊取店(じゃんぼスクエア熊取内)（約1850m・徒歩24分）
■【その他環境】ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店（約1850m・徒歩24分）
■【スーパー】オークワ泉佐野松風台店（約2010m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】イオンモール日根野（約2940m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】りんくうプレミアムアウトレット（約5330m・徒歩67分）
■【銀行】りそな銀行　熊取支店（約1430m・徒歩18分）
■【銀行】池田泉州銀行　熊取支店（約1380m・徒歩18分）
■【郵便局】ゆうちょ銀行泉佐野上瓦屋郵便局（約730m・徒歩10分）
■【病院】箕西歯科医院（約530m・徒歩7分）
■【病院】泉南藤井病院（約870m・徒歩11分）
■【病院】熊取ファミリークリニック（約1320m・徒歩17分）
■【病院】りんくう総合医療センター（約4950m・徒歩62分）
■【役所】泉佐野市役所（約1840m・徒歩23分）
■【図書館】泉佐野市立中央図書館（約2240m・徒歩28分）
■【その他環境】エプノ泉の森ホール(泉佐野市立文化会館)（約1980m・徒歩25分）
■【その他環境】泉佐野市立歴史館いずみさの（約2040m・徒歩26分）
■【その他環境】泉佐野市立生涯学習センター（約2170m・徒歩28分）
■【公園】ダンバラ公園（約2140m・徒歩27分）
■【その他環境】泉佐野漁協青空市場（約2900m・徒歩37分）

区画図

: 【全体区画図】
街区内道路は通り抜けができないため、主に使うのはこの街に住まう方。道路幅は約4.7m～6.5mとゆとりがあり、駐車の際にもスムーズです。タウン内公園もあり、自然にコミュニティが育まれます◎

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  82.35m²
  
  土地面積
  
  114.3m²
  
  価格
  
  2260万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建売分譲
価格	2260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.3m²（34.57坪）	建物面積	82.35m²（24.91坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉佐野市上瓦屋周辺地図泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「井原里」歩12分～14分乗り換え案内ＪＲ阪和線「熊取」歩16分～18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	62戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、8.0m（南西側 42条1項1号）、4.7m～6.5m（開発道路）
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・70％　容積率：188％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、建築確認番号：12号地：第BVJ-OSA23-10-0387号(2023年7月18日)、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	泉佐野市都市景観条例

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉佐野市周辺エリアの物件

: フジ住宅　泉佐野エキテラス; 【住所】大阪府泉佐野市元町; 【価格】723万1000円

: ジュネス泉佐野　井原里Ⅰ期・Ⅱ期（上瓦屋）; 【住所】大阪府泉佐野市上瓦屋; 【価格】950万円～1280万円

: フジ住宅　ファンジュ泉佐野高松北Ⅱ; 【住所】大阪府泉佐野市高松北２; 【価格】1228万6000円

: フジ住宅　エーデ泉佐野日根野Ⅰ; 【住所】大阪府泉佐野市日根野; 【価格】729万2000円

南海本線の物件

: フジ住宅　ファンジュ堺浜寺/予告広告; 【住所】大阪府堺市西区浜寺船尾町西４; 【価格】販売価格未定

: 【東昌建設】プレミアタウン中井町Ⅳ; 【住所】大阪府岸和田市中井町１; 【価格】1180万円～1380万円

: ハートフルタウン　高石市高師浜　全４邸; 【住所】大阪府高石市高師浜２; 【価格】3690万円～3990万円

: ライフフィールド忠岡東2丁目; 【住所】大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２; 【価格】2890万円～3190万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府泉佐野市（いずみさのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国251位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 府内29位
全国796位

利便度: 府内2位
全国21位

快適度: 府内29位
全国485位

富裕度: 府内8位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国231位

偏差値: 51.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	府内21位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	2,377人	府内16位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	府内12位	全国139位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	166.1床	府内7位	全国236位
1万人当たり医師数	28.9人	府内8位	全国148位
介護老人施設定員数	489人	府内21位	全国496位
介護保険料	6,650円	府内26位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.12件	府内22位	全国770位
千人当たり交通事故件数	4.35件	府内32位	全国774位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

泉佐野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,687円/月	52,657円/月	62,421円/月	77,076円/月	101,510円/月	150,394円/月
5万円	36,601円/月	43,681円/月	53,555円/月	68,317円/月	92,859円/月	141,849円/月
10万円	27,516円/月	34,705円/月	44,688円/月	59,559円/月	84,207円/月	133,304円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,821円/月	50,800円/月	75,556円/月	124,759円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,041円/月	66,904円/月	116,213円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,253円/月	107,668円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,123円/月
支払利息合計	1,595,750円～	1,362,520円～	1,134,150円～	906,480円～	679,660円～	453,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 泉佐野上瓦屋 アスモタウン 建売分譲 物件詳細