【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期

住所	岡山県岡山市中区山崎
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩49分、ＪＲ赤穂線「大多羅」歩53分、岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩53分
価格	2690万円

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■待望の山崎エリア！LDK20帖！
→ご見学はTEL：086-245-5515（担当：白川）まで

■限定1棟！大幅価格改定です
■人気の旭操小学校&操南中学校エリア♪

: 完成して公開中です！

物件名	【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期
価格	2690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	113.7m²
建物面積	96.05m²
住所	岡山県岡山市中区山崎

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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カースペース・お庭スペースもゆったりと確保されています
縦型のシューズボックスには姿見を標準で設置
限られたスペースでも建築主の工夫により開放的な玄関スペースを演出しています。

リビングとダイニングがスッキリと分かれていて、家具の配置もしやすそうです。
約20帖の大空間のリビング！現地でぜひお確かめください♪
約20帖の大空間のリビング！現地でぜひお確かめください♪

オシャレなフルフラットキッチンにポップアップ天井
キッチンはワンランク上質なフルフラットキッチンを採用しています。食洗器も標準装備！
システムキッチン

キッチンからLDKを一望できます。
浴室は１坪タイプのゆったりとしたバスルーム。
洗面脱衣所には引戸を採用されていて、出入りのしやすい設計です。

トイレ
子ども部屋にも物置部屋にも活躍しそうな洋室です
子ども部屋として使い勝手のよさそうな洋室

子ども部屋として使い勝手のよさそうな洋室
主寝室はアクセントクロスでリッチに仕上がっています。大容量の収納も完備。
大容量の収納です。

バルコニーは開放的な空間となっています。

イベント情報

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見学のご予約もお気軽にどうぞ♪
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※こちらの物件が気になる場合は、
　ぜひ一度現地でご見学ください！

※お問合せはお電話でもお受けしております。
　当日でもお気軽にお電話くださいませ。
　TEL：086-245-5515 （9時～20時）
　担当：白川（しらかわ）
　「テラシエ岡山市中区山崎」を見たとお伝えください。

※現地集合・現地解散でOKです♪
　場所が分かりにくい場合は、事前にGoogleマップでご案内いたします。

※ご見学の所要時間の目安
　物件見学→30分程度
　住宅ローン相談をする場合→＋30分程度～
　（源泉徴収票などがあるとスムーズです♪）

※先着順につき早期完売もございます。
　タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。

■完成済みのテラシエシリーズをご見学いただけます。
■間取りはもちろん、設備や近隣環境もご確認ください。
■資金明細・住宅ローンシミュレーションお作りいたします。
■住宅ローンのご相談もお任せください！
■外構・オプションのご相談も承ります。

■そのほか、物件についてや資金関係のことなど、
　気になることがございましたらお気軽にお問合せください。

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設備仕様

食洗器
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
浄水器
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
キッチンワークトップ
ベーシックホワイトで清潔感を。耐久性にも優れた人造大理石トップです。

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地図岡山市中区山崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ円山店まで1007m
スーパー
天満屋ハピーズ円山店まで1700m
スーパー
マルナカ益野店まで2934m

コンビニ
セブンイレブン岡山山崎店まで893m
コンビニ
ファミリーマート岡山倉益店まで793m
コンビニ
ローソン岡山倉富店まで1548m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イトウゴフク海吉店（約1454m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岡山海吉店（約1589m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】フレスポ高屋（約3525m・徒歩45分）
■【スーパー】ハローズ円山店（約1007m・徒歩13分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ円山店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】マルナカ益野店（約2934m・徒歩37分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山倉益店（約793m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン岡山倉富店（約1548m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】金光薬品岡山山崎店（約816m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山崎店（約993m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店（約1737m・徒歩22分）
■【ホームセンター】DCM西大寺店（約2755m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム高屋店（約3891m・徒歩49分）
■【中学校】岡山市立操南中学校（約2807m・徒歩36分）
■【小学校】岡山市立旭操小学校（約1015m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立富山幼稚園（約878m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】とみやまこども園（約823m・徒歩11分）
■【病院】明和会ペリネイト母と子の病院（約1126m・徒歩15分）
■【郵便局】岡山海吉郵便局（約1186m・徒歩15分）
■【銀行】トマト銀行曹源寺支店（約725m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行円山支店（約1064m・徒歩14分）
■【銀行】おかやま信用金庫操山支店（約1065m・徒歩14分）
■【公園】桜ケ丘公園（約3784m・徒歩48分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  113.7m²
  
  価格
  
  2690万円

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【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期販売概要

物件名	【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.7m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区山崎周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩49分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「大多羅」歩53分乗り換え案内岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩53分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：白川　幸司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第000751号
その他制限事項	-

問い合わせ先	エスケイ住宅販売(株) 【TEL】086-245-5515お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> エスケイ住宅販売(株)エスケイ住宅販売(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今6-4-12 岡山県知事（1）第005882号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【限定1棟】テラシエ岡山市中区山崎1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細