5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～物件詳細

5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～

住所	岡山県倉敷市玉島上成
交通	両備バス「上成バス停」歩6分、ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩20分～25分、ＪＲ山陽本線「西阿知」車7km～7.3km
価格	4410万円～4590万円

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5/21更新/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/上成小学校まで徒歩約9分/マルナカ新倉敷店まで徒歩約13分/2階建と平屋を比較見学

: 3号棟外観写真
駐車スペースは並列2台分を確保しております。
ゲスト用の駐車スペースまたはお庭スペースを確保することもできます。

物件名	5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～
価格	4410万円～4590万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	176.2m²～177.54m²（53.30坪～53.70坪）（実測）
建物面積	80.73m²～110.12m²（24.42坪～33.31坪）（実測）
住所	岡山県倉敷市玉島上成

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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(玉島上成3号棟)、価格4410万円、3LDK、土地面積176.2m²、建物面積80.73m²
3号棟内観写真
1階に約12.5帖の大収納空間「蔵」を設けておりますので、季節用品やお子様のおもちゃ・備蓄等さまざまなモノを収納できます。
3号棟内観写真
最大約4m勾配天井設計で開放感とゆとりのあるリビング・ダイニングです。

3号棟洗面所
洗面脱衣分離設計を採用。ご家族それぞれの場所を気兼ねなく使用できます。
6号棟外観写真
快適性と安全性を備えた住まい！
グレージュと基調としたやわらかい印象の外観です。
(玉島上成6号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積177.54m²、建物面積110.12m²

6号棟内観写真
高窓設計で1.5倍の採光が確保できます。冬の太陽の高度が低い季節でもよりたくさんの光を取り入れることができます。
6号棟キッチン
クリナップCENTROを採用。
6号棟洗面所＆ウォークインクロゼット
洗う・干す・しまうが一ヵ所で完結します。

7号棟外観写真
「SMART STYLE Roomie」
線や面が際立った、陰影のある外観です。
(玉島上成7号棟)、価格4410万円、3LDK+S、土地面積177.54m²、建物面積108.18m²
7号棟内観写真
ご家族とコミュニケーションが取りやすいキッチン・ダイニング横並び設計です。

7号棟内観写真
天井高約3mのリビングと天井高約2.7mのダイニング・キッチンでのびのびできるゆとりのある空間です。
7号棟洗面所
キッチン→パントリー→洗面所がつながった間取り。
3号棟浴室

住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
上成小学校まで650m ■【2022年度】全校児童数408人/学級数16学級の小学校です。
ドラッグストアコスモス玉島爪崎店まで1000m ■営業時間：10：00～21：00

マルナカ新倉敷店まで1350m ■営業時間：8：00～22：00
全体区画図。
前面道路は6ｍ確保できておりますので、
お車の駐車や団地内でのすれ違いの際もストレスありません。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
POINT
■平屋と2階建てのメリットデメリットを体感できる！
■リアルな間取りの動線や素材の質感を確認できる！
■異なるインテリアコーディネートや設計スタイルを比較できる！

デザイン性と暮らしやすさを両立させた
ミサワホームの最新住宅を是非現地でご体感ください！

【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分）

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設備仕様

太陽光発電システム搭載
環境と家計にも優しい高性能なZEH仕様住宅。
AZサッシ（高断熱アルミ樹脂複合サッシ）
高い断熱性を誇り、住まいの省エネルギー化に貢献。住まいの外観にカジュアルなテイストをもたらすサッシカラーを採用。シンプルな中にも個性が感じられます。
抗ウイルスアイテム
いつも触れるレバーハンドル、引き手、収納取っ手などに抗ウイルス機能を付加しました。

浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風機能もあり、毎日が快適になります。
エコキュート
毎月の光熱費もお得！さらに停電しても安心して使えます。
電気自動車用コンセント
通常の外部コンセントに加えて、電気自動車の充電用コンセントを設置しました。

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構造の特徴

制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
24時間換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

保証
住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
無償定期点検
お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。
24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。

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地図倉敷市玉島上成周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上成小学校まで650m ■【2022年度】全校児童数408人/学級数16学級の小学校です。
中学校
玉島東中学校まで2600m ■【2022年度】全校児童数494人/学級数18学級の中学校です。
幼稚園・保育園
上成幼稚園まで400m ■【R.5.1現在】全児童数19人/学級数3学級の市立幼稚園です。

駅
新倉敷駅まで2000m
スーパー
マルナカ新倉敷店まで1350m ■営業時間：8：00～22：00
銀行
中国銀行玉島北支店まで1920m ■営業時間：9:00～15:00■ATM営業時間：7:00～21:00※土曜日・日曜日・祝日は8:00～21:00

郵便局
玉島上成郵便局まで800m ■郵便窓口：9:00～17:00■貯金窓口・保険窓口：9:00～16:00■ATM営業時間：9:00～17:30※土曜日は9:00～12:30
病院
柴田病院まで900m ■診療科目：胃腸科・外科・内科・肛門科・麻酔科■受付時間：8：30～12：00/14：30～17：30■休診日：土曜日午後・日曜日・祝日
スーパー
ドラッグストアコスモス玉島爪崎店まで1000m ■営業時間：10：00～21：00

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案内図

: 現地案内図（詳細）
: 区画割図（12/1現在）
①③④⑥⑦が建売住宅です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上成小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】玉島東中学校（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】上成幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【駅】新倉敷駅（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】マルナカ新倉敷店（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】中国銀行玉島北支店（約1920m・徒歩24分）
■【郵便局】玉島上成郵便局（約800m・徒歩10分）
■【病院】柴田病院（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ドラッグストアコスモス玉島爪崎店（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 全体区画図。
前面道路は6ｍ確保できておりますので、
お車の駐車や団地内でのすれ違いの際もストレスありません。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  玉島上成3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.73m²
  
  土地面積
  
  176.2m²
  
  価格
  
  4410万円
- タイプ
  
  玉島上成6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.12m²
  
  土地面積
  
  177.54m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  玉島上成7号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.18m²
  
  土地面積
  
  177.54m²
  
  価格
  
  4410万円

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5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～販売概要

物件名	5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～
価格	4410万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.2m²～177.54m²（53.30坪～53.70坪）（実測）	建物面積	80.73m²～110.12m²（24.42坪～33.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市玉島上成周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	両備バス「上成バス停」歩6分ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩20分～25分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西阿知」車7km～7.3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質パネル接着工法	施工	ミサワホーム中国(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高田　真伍、設備：中国電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-23026220号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売【TEL】086-422-4715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,497円/月	116,983円/月	138,675円/月	171,232円/月	225,515円/月	334,114円/月
5万円	92,412円/月	108,007円/月	129,809円/月	162,473円/月	216,863円/月	325,569円/月
10万円	83,326円/月	99,031円/月	120,942円/月	153,714円/月	208,212円/月	317,024円/月
15万円	74,241円/月	90,056円/月	112,075円/月	144,956円/月	199,560円/月	308,479円/月
20万円	65,155円/月	81,080円/月	103,208円/月	136,197円/月	190,909円/月	299,934円/月
25万円	56,070円/月	72,104円/月	94,342円/月	127,438円/月	182,257円/月	291,389円/月
30万円	ローン不可	63,128円/月	85,475円/月	118,680円/月	173,606円/月	282,844円/月
支払利息合計	3,547,080円～	3,032,240円～	2,518,200円～	2,008,160円～	1,502,030円～	1,000,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/21更新◆ミサワホーム◆～倉敷市玉島上成3・6・7号棟～ 物件詳細