石神井台１（上石神井駅） 6080万円～7080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石神井台１（上石神井駅） 6080万円～7080万円

住所	東京都練馬区石神井台１
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分、西武新宿線「上井草」歩22分、西武池袋線「石神井公園」歩20分
価格	6080万円～7080万円

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: 全20棟の販売となります。
残りは建築中の8棟です！お早めにお問い合わせください。（2024.5.26時点）

物件名	石神井台１（上石神井駅） 6080万円～7080万円
価格	6080万円～7080万円
間取り	4LDK
土地面積	100.3m²～111.22m²
建物面積	90.27m²～99.16m²
住所	東京都練馬区石神井台１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 避暑地 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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18.4帖のリビング。陽当りも風通しも良好で、過ごしやすく居心地の良い空間です。（９号棟）
お部屋全体を見渡せるキッチン。パントリーや食洗機付き。（９号棟）
南側のバルコニーは気持ちの良い陽光が差し込みます。（１０号棟）

ウォークインクローゼットがある6.1帖洋室。（９号棟）
1坪ある広々バスルーム。浴室乾燥機付き。（９号棟）
清潔感のある洗面・脱衣スペース。（９号棟）

カースペースは広々としていて、2台駐車可能です！1台ならストレスなくゆっくり駐車できますよ。（９号棟）
リビング横の4.6帖洋室。お子様の遊び部屋や、来客時のお部屋等に。（９号棟）
シューズインクロークがある玄関スペース。（９号棟）

キッチン横の4.6帖お部屋。ワークスペースや収納庫等、何かと使えそうな一室です。（１０号棟）
玄関付近の洗面スペース。（９号棟）
東側前面道路も交通量が少なく、静かに生活を送る事が可能です。

17.9帖のLDK。ダイニングとリビングのレイアウトがしやすい形状です！（１０号棟）
トイレスペース。（９号棟）
北側は旧早稲田通りです。お車でのアクセスもしやすく、石神井公園へも足を運びやすい住環境です。

現在建築中ですが、室内はご覧いただく事が可能です。（１０号棟）
全20棟の内、残り17棟の販売となります♪
※成約区画：12、14、15区画。

イベント情報

時間／10:00～17:00
◆◇◆お問い合わせ方法◆◇◆

■随時見学可能です！見学予約はフリーダイヤル0800－603－9845まで（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック♪）

■当日明日以降で見学ご希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから♪スマートフォンの方はオレンジの「資料請求（無料）」をクリック♪日時がお決まりのお客様は「その他ご希望」欄よりお知らせください♪

■資料請求をご希望のお客様はオレンジの「資料請求する（無料）」ボタンをクリック♪
（フリーダイヤル0800－603－9845からでもお気軽に資料請求をどうぞ♪）

◆◇◆ご案内方法◆◇◆
ご来社できないお客様はご指定場所（自宅送迎・最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）。お客様のご条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に他の物件もご案内致します。お気軽にお申し付けください。

■お子様がいるお客様へ
店舗にはお子様が退屈しないよう、すべり台やＤＶＤも鑑賞できるキッズスペースがございます。
ぬりえ・ＤＶＤ・おもちゃ・本・ヒーローグッズなどご準備してますのでお気軽にご利用ください。

■当店の特徴
住宅購入や売却、住み換えなど、どんな悩みや不安もまとめて相談できる地域密着の大泉・石神井公園エリア専門店です。３０行を超える銀行との連携による「住宅ローン相談」も実施中です。知らないと損する金利の選定もご相談ください。

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地図練馬区石神井台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】いなげや下石神井店（約818m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ石神井台店（約909m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと石神井町7丁目店（約1177m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬下石神井6丁目店（約313m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ石神井町5丁目店（約503m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ練馬上石神井3丁目店（約829m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上石神井店（約479m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬下石神井店（約722m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク上石神井3丁目店（約949m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立早稲田大学高等学院（約953m・徒歩12分）
■【高校・高専】東京都立井草高校（約985m・徒歩13分）
■【中学校】練馬区立石神井中学校（約1109m・徒歩14分）
■【小学校】練馬区立石神井小学校（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】はなさき保育園石神井台（約198m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】エンゼルベア石神井保育園（約424m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こまどりここわ保育園（約648m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬下石神井通郵便局（約383m・徒歩5分）
■【役所】練馬区石神井区民事務所（約1480m・徒歩19分）
■【図書館】練馬区立石神井図書館（約382m・徒歩5分）
■【銀行】JA東京あおば石神井支店（約442m・徒歩6分）
■【警察署・交番】石神井警察署（約1157m・徒歩15分）
■【公園】石神井台くすのき緑地（約445m・徒歩6分）
■【公園】東京都立石神井公園（約728m・徒歩10分）

石神井台１（上石神井駅） 6080万円～7080万円販売概要

物件名	石神井台１（上石神井駅） 6080万円～7080万円
価格	6080万円～7080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台（8戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.3m²～111.22m²	建物面積	90.27m²～99.16m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井台１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩22分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩20分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	20戸
完成時期	'23年12月20日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居、１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：150％・200％	特記事項	担当者：中澤　諒、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50871号他
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有

問い合わせ先	イエステーション大泉店(株)クリエイトハウジング【TEL】0120-130058お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第091404号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション大泉店(株)クリエイトハウジングイエステーション大泉店(株)クリエイトハウジングのその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階東京都知事（3）第091404号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ホーク・ワン赤羽支店(株)ホーク・ワン赤羽支店のその他の物件情報を見る東京都北区赤羽北1-19-8 国土交通大臣（5）第006014号
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武新宿線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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