【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本　第6期【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本　第6期建築条件付土地

住所	滋賀県大津市坂本７
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩13分～14分
価格	2650万円（土地価格のみ）

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ここにしかない暮らしと先進のまちづくりが融合したユナイテッドハイムパークが比叡山坂本に全国初登場！

平日も休日も、ON・OFFバランスよく暮らせるまち。

: セキスイハイムの分譲地、ユナイテッドパーク比叡山坂本のご紹介です。

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本　第6期
価格	2650万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	27区画
土地面積	219.07m²（66.26坪）
住所	滋賀県大津市坂本７

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JR湖西線　比叡山坂本駅から徒歩10分。
教育施設、商業施設が充実し子育て世代にぴったりな分譲地です。
高低差の少ないきれいなお土地です（2024年1月撮影）

公園と25号地（2024年1月撮影）
66坪もある広大なお土地です（2024年1月撮影）
隣が公園の為圧迫感が少ないです（2024年1月撮影）

縦列駐車出来るくらい広いお土地になっております（2024年1月撮影）

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地図大津市坂本７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大津市立坂本小学校まで1110m 徒歩14分。令和5年4月で開校150年目を迎える学校です。
中学校
大津市立日吉中学校まで1040m まで徒歩14分。男子女子ともに全国バトミントン大会優勝経験があり、勉学、スポーツ共に力を入れられています。
駅
JR湖西線比叡山坂本駅まで780m まで徒歩10分。乗り換えなしで京都駅まで14分、大阪まで44分と都心までのアクセスが良好。当分譲地から徒歩10～12分と利便性に優れています。

駅
京阪「坂本比叡山口駅」まで1090m まで徒歩14分。京都駅まで35分とアクセスしやすい駅です。
スーパー
スーパーサンライズ坂本店まで620m まで徒歩8分。地域密着型のスーパーマーケット。大手に負けない細やかな品揃えが光る地元民から愛されるお店です。
スーパー
平和堂坂本店まで280m まで徒歩4分。テナントにはヤマダ電機、100円ショップ、衣料品などが揃っており日常のお買い物は完結します。

病院
坂本医院まで1320m 徒歩17分。診療時間は9：00～12：00。17：00～19：00（曜日により変更有）高血圧などの生活習慣病をはじめ、胃、十二指腸潰瘍など様々な消化器官疾患の予防・治療を行っております。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス木の岡店まで890m まで徒歩12分。当分譲地から徒歩10分。急な病気やけがに素早くご対応できます。薬品以外にも食品や飲料水なども販売。

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案内図

: セキスイハイムの分譲地、ユナイテッドパーク比叡山坂本のご紹介です。

交通アクセス図

: 教育施設、商業施設が充実し子育て世代にぴったりな分譲地です。

路線図

: JR湖西線　比叡山坂本駅から徒歩10分。

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その他周辺環境

■【小学校】大津市立坂本小学校（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約1040m・徒歩13分）
■【駅】JR湖西線比叡山坂本駅（約780m・徒歩10分）
■【駅】京阪「坂本比叡山口駅」（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーサンライズ坂本店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】平和堂坂本店（約280m・徒歩4分）
■【病院】坂本医院（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス木の岡店（約890m・徒歩12分）

区画図

: 第6期販売区画

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本　第6期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本　第6期
価格	2650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	219.07m²（66.26坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	27区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市坂本７周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩13分～14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：角地公道南東幅員6m/接道2：一方公道北幅員6m/私道無
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：6633.33m²、自社持分面積：971.04m²、※電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：大津市公営水道、下水道：公共下水、雨水：側溝 ※水道加入金：129400円（口径20ｍｍ、税込） ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　大津ドマーニ展示場【TEL】077-522-8160お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本 第6期 【建築条件付土地】 物件詳細