足立区西新井６丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細

足立区西新井６丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都足立区西新井６
交通	東武大師線「大師前」歩7分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩8分、東武伊勢崎線「西新井」歩17分
価格	4980万円

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5/13更新ご好評につきラスト１棟！内見可能です！！
【建物面積110平米超】【5LDK+屋上テラス】【南向き日当たり◎】

: LDK

物件名	足立区西新井６丁目新築一戸建て／全２棟
価格	4980万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	59.38m²（17.96坪）（実測）
建物面積	111.11m²（33.61坪）（実測）
住所	東京都足立区西新井６

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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LDK
LDK
リビング：リビングイン階段は家族のコミュニケーションを増やします。（1号棟）

リビング：床暖房が入った広々リビング！（1号棟）
キッチン
キッチン：人気の対面式システムキッチン（1号棟）

収納：シューズインクローク（1号棟）
浴室：ゆったりとした１坪バスルーム（1号棟）
脱衣所：洗面化粧台と洗濯機置き場（1号棟）

居室：1階東側6帖の洋室（1号棟）
居室：3階5.7帖の洋室（1号棟）
居室：3階6.5帖の洋室（1号棟）

居室：3階6.1帖の洋室（1号棟）
1号棟外観：本日内覧可能！平日夜間ご見学可能です。（2024.3）
キッチン：背面収納を置いてもゆとりのあるキッチンスペース（1号棟）

1号棟前面道路：南西角地の好立地！陽当たり良好です。（2024.3）
収納：キッチン横パントリー（1号棟）
(1号棟)、価格4980万円、3LDK+2S、土地面積59.38m²、建物面積111.11m²

2階南向きバルコニー（1号棟）
足立区立西新井第一小学校まで200m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

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設備仕様

【Low-E複層ガラス】
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果。太陽熱を取込み室内の熱を逃さない。冬の寒さでも暖房効果を高め室内が快適。
食洗機
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機

床暖房
足元からポカポカ冬に大活躍の床暖房
TVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

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地図足立区西新井６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
足立区立西新井第一小学校まで200m
中学校
足立区立西新井中学校まで760m
ショッピングセンター
アリオ西新井まで1100m

幼稚園・保育園
西新井幼稚園まで400m
スーパー
東武ストア　大師前店まで550m
スーパー
肉のハナマサ　西新井店まで500m

病院
おかのクリニックまで270m
スーパー
オーケー　西新井店まで650m
駅
東武スカイツリーライン・大師線「大師前」駅まで560m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】足立区立西新井第一小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】足立区立西新井中学校（約760m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アリオ西新井（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】西新井幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】東武ストア　大師前店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】肉のハナマサ　西新井店（約500m・徒歩7分）
■【病院】おかのクリニック（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー　西新井店（約650m・徒歩9分）
■【駅】東武スカイツリーライン・大師線「大師前」駅（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】アコレ西新井1丁目店（約523m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート田口屋西新井大師店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン西新井大師前店（約345m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート亀山西新井本町店（約511m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西新井店（約552m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西新井店（約675m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西新井5丁目店（約583m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS西新井店（約636m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイト西新井店（約798m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ江北駅前店（約1015m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】西新井聖華保育園（約293m・徒歩4分）
■【郵便局】足立西新井本町郵便局（約628m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】愛恵保育園にしあらい（約413m・徒歩6分）
■【病院】特定医療法人社団昭愛会水野記念病院（約534m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団成和会西新井病院（約643m・徒歩9分）
■【病院】水野記念リハビリテーション病院（約653m・徒歩9分）
■【郵便局】足立西新井郵便局（約421m・徒歩6分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店東武鉄道大師前駅出張所（約531m・徒歩7分）
■【銀行】城北信用金庫西新井支店（約551m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行西新井支店（約633m・徒歩8分）
■【公園】上沼田東公園（約890m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  111.11m²
  
  土地面積
  
  59.38m²
  
  価格
  
  4980万円

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足立区西新井６丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	足立区西新井６丁目新築一戸建て／全２棟
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.38m²（17.96坪）（実測）	建物面積	111.11m²（33.61坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区西新井６周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武大師線「大師前」歩7分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩8分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、西側 4.30m 公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：弥勒　廉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JTC23Y-AZ0449-00号、【車庫面積】11.88平米(1号棟)
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ竹の塚店【TEL】0120-973-767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ竹の塚店(株)ハウスプラザ竹の塚店のその他の物件情報を見る東京都足立区竹の塚5-1-1 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区本木１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区本木１; 【価格】4090万円～4390万円

: 足立区梅田４丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区梅田４; 【価格】3380万円・3980万円

: 足立区佐野１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区佐野１; 【価格】4280万円・4580万円

: 足立区本木2丁目　新築一戸建て　全2棟; 【住所】東京都足立区本木２; 【価格】3380万円・3580万円

東武伊勢崎線の物件

: 足立区西新井; 【住所】東京都足立区西新井４; 【価格】6180万円

: 新築戸建て/西新井2棟現場/西新井6丁目; 【住所】東京都足立区西新井６; 【価格】4980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区梅田; 【住所】東京都足立区梅田３; 【価格】5980万円

: 梅島第三期2棟　新築分譲; 【住所】東京都足立区関原２; 【価格】4880万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

足立区西新井６丁目 新築一戸建て／全２棟 物件詳細