足立区西新井物件詳細

足立区西新井

住所	東京都足立区西新井４
交通	東武伊勢崎線「西新井」バス13分「足立工業高校南」歩3分、日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩9分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分
価格	6180万円

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《本日、見学できます》
◇◆2023年12月末　新店舗OPEN◆◇

☆全居室6帖以上のゆとりある間取りが魅力の3LDK＋S♪

☆居室としても使える大容量の納戸完備！

: 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩9分！
いつでもご案内可能です。
まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0800-814-8097　】　ホームトレードセンター葛西営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【　0800-814-8097　】
　ホームトレードセンター葛西営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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前面にカースペースがあるので開放感があり、お部屋までしっかりと陽射しが届きます！
お車の出し入れもらくらく行えそうですね♪
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にあり、プライベートにも配慮されたお住まいです！
前面のスペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます♪

(1号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積129.77m²、建物面積105.99m²
現地（2024年1月）撮影
広々リビングダイニングはソファーやダイニングセットが余裕で置けますのでレイアウトを考えるのが楽しい♪
現地（2024年1月）撮影
洗浄シャワー付きトイレ。窓付きのトイレスペース。落ち着いた色味のアクセントクロスがリラックス効果をもたらせてくれます♪クロスの汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントですね！

現地（2024年1月）撮影
浄水器でおいしい水で健康に、食器洗浄乾燥機もついていて家事の負担が軽くなります。白基調の清潔感あるキッチンです♪
現地（2024年1月）撮影
トール型の下足入れに家族の靴を納めれば玄関はすっきり。アウトドアグッズやお子様の公園セットなども収納できちゃいます♪
現地（2024年1月）撮影
真っ白な綺麗な洗面台。
三面鏡の裏は収納になっているので洗面台まわりがすっきり使えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
飯田グループホールディングスならではの、特別提携金利にてご案内させていただきます♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
予約をする見学・ご相談（無料）

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター葛西営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-814-8097

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設備仕様

【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【ストレージルーム（納戸）】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

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地図足立区西新井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと足立西新井4丁目店まで220m 徒歩3分♪
スーパー
オーケー西新井店まで800m 徒歩10分♪
コンビニ
ローソン足立西新井五丁目店まで470m 徒歩6分♪

ドラッグストア
ウエルシア足立西新井店まで450m 徒歩6分♪
ドラッグストア
どらっぐぱぱす西新井5丁目店まで530m 徒歩7分♪
中学校
足立区立西新井中学校まで790m 徒歩10分♪

小学校
足立区立西新井第二小学校まで520m 徒歩7分♪
幼稚園・保育園
i-保育園まで190m 徒歩3分♪
病院
水野記念病院まで650m 徒歩9分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと足立西新井4丁目店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】オーケー西新井店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ西新井店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン足立西新井五丁目店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立西新井4丁目店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート西新井二丁目店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立西新井店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西新井5丁目店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西新井店（約640m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS西新井店（約770m・徒歩10分）
■【中学校】足立区立西新井中学校（約790m・徒歩10分）
■【小学校】足立区立西新井第二小学校（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】i-保育園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】アスク西新井保育園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】清水保育園（約330m・徒歩5分）
■【病院】水野記念病院（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団大和会大内病院（約330m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団福寿会福寿会舎人病院（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】足立西新井二郵便局（約470m・徒歩6分）
■【図書館】足立区立伊興図書館（約990m・徒歩13分）
■【公園】谷在家公園（約1070m・徒歩14分）
■【公園】上沼田東公園（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にあり、プライベートにも配慮されたお住まいです！
前面のスペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  129.77m²
  
  価格
  
  6180万円

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足立区西新井販売概要

物件名	足立区西新井
価格	6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.77m²（実測）	建物面積	105.99m²（実測）
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0800-814-8097　】　ホームトレードセンター葛西営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	東京都足立区西新井４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「西新井」バス13分「足立工業高校南」歩3分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩9分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装、東側7.19ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　誠也、設備：都市ガス、東京電力、公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、準防火地域第2種高度地区日影規制：4h-2.5h/4m 景観法

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口【TEL】0120-388838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

足立区西新井 物件詳細