AZEST PARK 新検見川【全4区画】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AZEST PARK 新検見川【全4区画】建築条件付土地

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町５
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩12分、京成千葉線「検見川」歩18分、ＪＲ総武線快速「稲毛」歩29分
価格	2350万円～2650万円（土地価格のみ）

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JR総武線『新検見川』駅徒歩１２分、京成千葉線『検見川』駅も利用可
区画整理地内、広々とした前面６m道路
土地４１坪の整形地、採光も確保しやすく明るい現地♪

: 高台地盤良好エリア、陽当たり良好な明るい現地

物件名	AZEST PARK 新検見川【全4区画】
価格	2350万円～2650万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	136.96m²～157.12m²
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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接道間口も広く車庫入れもしやすい道路環境です。
建物プラン例(D区画)3LDK、土地価格2650万円、土地面積136.96m²、建物価格2030万円、建物面積94.39m²
建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格2350万円、土地面積157.12m²、建物価格2040万円、建物面積96.46m²

【分譲地完成予想図】
プラン例外観
掲載の全てのプラン例は、購入者様の参考のための一例で、採用の可否は任意です。家具・調度品は価格には含まれません。
プラン例(1)ＬＤＫ
天然木を用した温かみのあるLDK
木特有の質感・匂いをご体感いただけます。

プラン例(1)オープンキッチン
ビルトインタイプの食洗器付き。
家事負担を軽減してくれる便利な設備。
プラン例(2)LDK
大開口のLDKは、ライフシーンに対応できる機能的な空間
プラン例(2)和室
落ち着きのあるモダンテイストな和室
畳特有の匂いや雰囲気は、
心身共にリラックスできる。

検見川小学校まで1300m（徒歩16分）
住宅街に位置する小学校、お子様も安心の距離です♪
花園中学校まで1100m（徒歩14分）
部活動が盛んな中学校です。小学校と同様に住宅街にございます。
稲毛町5丁目にこにこ公園まで150m（徒歩2分）
住宅街にある公園は防犯面でも安心です。

ワイズマート西小中台店まで950m（徒歩12分）
生活必需品はこちらのスーパーで整います。
セブンイレブン検見川東店まで240m（徒歩3分）
24時間営業のお買物施設がに近くにあると嬉しいですね。
新検見川すきっぷ保育園まで550m

稲毛幼稚園まで1000m
南花園1丁目公園まで350m
西友新検見川店まで1000m

ファミリーマート稲毛小中町店まで700m
津田沼胃腸科医院まで850m

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
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【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

【予約方法】
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※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。
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おおよその所要時間や内容は以下、ご参考までにご覧ください。
■現地、物件のご見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画・ローンのご相談（30分～）
■土地・家の探し方のご相談（30分～）

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地図千葉市花見川区検見川町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
新検見川すきっぷ保育園まで550m
幼稚園・保育園
稲毛幼稚園まで1000m
公園
南花園1丁目公園まで350m

スーパー
西友新検見川店まで1000m
コンビニ
ファミリーマート稲毛小中町店まで700m
病院
津田沼胃腸科医院まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】検見川小学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】花園中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ちどり保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】新検見川すきっぷ保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】希望の子保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】保育所ちびっこランド新検見川園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】花園幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】稲毛幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】青い鳥幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【公園】稲毛町5丁目にこにこ公園（約150m・徒歩2分）
■【公園】南花園1丁目公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】えごた西公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】新検見川公園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ワイズマート西小中台店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】西友新検見川店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン検見川東店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート稲毛小中町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉検見川町5丁目店（約900m・徒歩12分）
■【病院】津田沼胃腸科医院（約850m・徒歩11分）
■【病院】南花園クリニック（約850m・徒歩11分）
■【病院】伊東内科医院（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 【分譲地完成予想図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  157.12m²
  
  プラン建物価格
  
  2040万円
  
  土地価格
  
  2350万円
- タイプ
  
  D区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  136.96m²
  
  プラン建物価格
  
  2030万円
  
  土地価格
  
  2650万円

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AZEST PARK 新検見川【全4区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	AZEST PARK 新検見川【全4区画】
価格	2350万円～2650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.96m²～157.12m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町５周辺地図千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩12分乗り換え案内京成千葉線「検見川」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年10月末工事完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側6.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山田正博、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ア・ゼスト【TEL】0120-998478お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ア・ゼスト(株)ア・ゼストのその他の物件情報を見る千葉県習志野市谷津1-17-25 千葉県知事（5）第014666号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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