コモンステージ西千葉【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ西千葉【積水ハウス】建築条件付土地

住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂台１
交通	ＪＲ総武線「西千葉」歩13分、京成千葉線「みどり台」歩4分
価格	6350万円（土地価格のみ）

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千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。

販売スケジュール	先着順申込受付中！

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 高台に立地 / ２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 小学校徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 更地渡し

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JR総武線「西千葉」駅まで970m 徒歩13分。駅前には千葉大学のキャンパスが広がり、周辺にも複数の学校があるため、たくさんの学生で賑わっています。
文教エリアの落ち着きある住宅地まで640m 徒歩8分。千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。

黒砂保育所まで600m 徒歩8分。養護と教育が一体となった保育を展開しています。
土岐幼稚園まで450m 徒歩6分。元気でのびのび遊ぶ子、すなおで思いやりのある子、などを保育目標に掲げています。
緑町小学校まで390m 徒歩5分。創立60周年を迎え、半世紀以上の歴史がある学校ですが、平成24年度に旧校舎から新校舎へ移転し、エレベーターや多目的トイレなどをはじめ設備の整った教育環境です。

緑町中学校まで570m 徒歩8分。心身ともに健康で、自主・自律の精神や豊かな創造性と実践力をもつ生徒の育成を目標としています。

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地図千葉市稲毛区黒砂台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
文教エリアの落ち着きある住宅地まで640m 徒歩8分。千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。
幼稚園・保育園
黒砂保育所まで600m 徒歩8分。養護と教育が一体となった保育を展開しています。
幼稚園・保育園
土岐幼稚園まで450m 徒歩6分。元気でのびのび遊ぶ子、すなおで思いやりのある子、などを保育目標に掲げています。

小学校
緑町小学校まで390m 徒歩5分。創立60周年を迎え、半世紀以上の歴史がある学校ですが、平成24年度に旧校舎から新校舎へ移転し、エレベーターや多目的トイレなどをはじめ設備の整った教育環境です。
中学校
緑町中学校まで570m 徒歩8分。心身ともに健康で、自主・自律の精神や豊かな創造性と実践力をもつ生徒の育成を目標としています。
公園
黒砂公園まで130m 徒歩2分。ブランコやすべり台、シーソーなどが備えられた、現地から一番最寄りの児童公園です。

駅
JR総武線「西千葉」駅まで970m 徒歩13分。駅前には千葉大学のキャンパスが広がり、周辺にも複数の学校があるため、たくさんの学生で賑わっています。
ショッピングセンター
西友西千葉店まで1020m 徒歩13分。西千葉駅前に位置する、便利な24時間営業のスーパーマーケット。
ドラッグストア
マツモトキヨシペリエ西千葉店まで1040m 徒歩13分。西千葉駅直結のショッピングセンター「ペリエ」内に立地。営業時間｜9:00～22:00

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案内図

路線図

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その他周辺環境

■【その他環境】文教エリアの落ち着きある住宅地（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】黒砂保育所（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】土岐幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】緑町小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】緑町中学校（約570m・徒歩8分）
■【公園】黒砂公園（約130m・徒歩2分）
■【駅】JR総武線「西千葉」駅（約970m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】西友西千葉店（約1020m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシペリエ西千葉店（約1040m・徒歩13分）

区画図

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コモンステージ西千葉【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ西千葉【積水ハウス】
価格	6350万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	152.25m²（46.05坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順申込受付中！
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂台１周辺地図千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「西千葉」歩13分乗り換え案内京成千葉線「みどり台」歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力パワーグリッド株式会社、都市ガス、公営水道、本下水、雨水：本下水、水道分担金／297000円（税込）※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】047-420-5171お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)京葉支店積水ハウス(株)京葉支店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町1-3-1 Face13階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区周辺エリアの物件

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: コモンステージ宮野木町【積水ハウス】; 【住所】千葉県千葉市稲毛区宮野木町; 【価格】1680万円～1880万円

ＪＲ総武線の物件

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: 千葉市中央区仁戸名町Ⅱ１期　全２棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】2390万円

: 千葉市仁戸名町6期　全１棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】2990万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市稲毛区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	151,857円/月	175,025円/月	207,481円/月	256,191円/月	337,407円/月	499,890円/月
5万円	142,771円/月	166,050円/月	198,615円/月	247,432円/月	328,756円/月	491,345円/月
10万円	133,686円/月	157,074円/月	189,748円/月	238,673円/月	320,104円/月	482,800円/月
15万円	124,600円/月	148,098円/月	180,881円/月	229,915円/月	311,453円/月	474,255円/月
20万円	115,515円/月	139,123円/月	172,014円/月	221,156円/月	302,801円/月	465,710円/月
25万円	106,430円/月	130,147円/月	163,148円/月	212,397円/月	294,150円/月	457,164円/月
30万円	97,344円/月	121,171円/月	154,281円/月	203,639円/月	285,498円/月	448,619円/月
支払利息合計	5,301,710円～	4,527,720円～	3,760,000円～	2,998,320円～	2,242,590円～	1,493,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ西千葉【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細