【ご成約後、1ヶ月以内入居可】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～ 物件詳細
【ご成約後、1ヶ月以内入居可】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町 |
|---|---|
| 交通 | 京成バス「千種町」歩4分 |
| 価格 | 3550万円～3880万円 |
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【タマホーム(株)】注文住宅のこだわり分譲♪駐車場3台可！LDK約19帖・天井高2.5ｍの開放感をご体感ください！
- 【1号地リビング】広々LDK18.7帖！天井高2.5ｍ＋ダウンライトで開放感抜群です！無垢材のような高級フローリングを採用しているので、高級感のある内装に仕上がっております！
| 物件名 | 【ご成約後、1ヶ月以内入居可】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～ |
|---|---|
| 価格 | 3550万円～3880万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 128.04m2～133.27m2（実測） |
| 建物面積 | 99.36m2～104.75m2 |
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 【全体外観】シックな外観で統一しております。
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- 【1号地外観写真】モデルハウス仕様の連窓を採用しておりますので、モダンな外観となっております。
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- 【1号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
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- 子育て世代に人気の和室には、メンテナンスフリーの和紙畳を採用！
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- 【6号地キッチン】ペニンシュラキッチンを採用！バーカウンターや収納としても使えます！
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- 【6号地リビング】無垢材のような高級フローリングを採用しているので、高級感のある内装に仕上がっております！
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- 【6号地リビング】無垢材のような高級フローリングを採用しているので、高級感のある内装に仕上がっております！
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- 上部に水栓がついているタイプなので、お掃除楽々です！
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- 4面アクセント壁で、高級感ある浴室です！ほっカラリ床を採用しているので、ふかふかでヒヤッとしません！
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設備仕様
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- 耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
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- カップボード
食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
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- 食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品です！
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- IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
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- 浴室暖房乾燥機
梅雨時や花粉シーズンには浴室暖房乾燥機が大活躍！洗濯物を干したままお出かけできます♪
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- シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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- 地盤調査
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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- 通し柱金物
通常の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと軸組を固定します。また、金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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- 剛床工法
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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- 窓回りからの温度変化に強い家
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
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地図千葉市花見川区千種町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
八千代台駅まで4000m 八千代台駅まで自転車約17分
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- 幼稚園・保育園
花見川ちぐさ幼稚園まで1500m
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- 小学校
犢橋小学校まで850m
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- 中学校
犢橋中学校まで1200m
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- スーパー
カワグチこてはし南店まで1800m
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- コンビニ
ファミリーマート千葉千種町店まで300m
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案内図
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カーナビご利用の方
千葉県千葉市花見川区千種町95-30付近
その他周辺環境
- ■【駅】八千代台駅（約4000m・徒歩50分）
- ■【幼稚園・保育園】花見川ちぐさ幼稚園（約1500m・徒歩19分）
- ■【小学校】犢橋小学校（約850m・徒歩11分）
- ■【中学校】犢橋中学校（約1200m・徒歩15分）
- ■【スーパー】カワグチこてはし南店（約1800m・徒歩23分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート千葉千種町店（約300m・徒歩4分）
区画図
- ☆全6区画好評分譲中☆
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 102.67m2
- 土地面積
- 133.27m2
- 価格
- 3830万円
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.75m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 価格
- 3880万円
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 129.19m2
- 価格
- 3550万円
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.92m2
- 土地面積
- 128.11m2
- 価格
- 3750万円
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.36m2
- 土地面積
- 128.24m2
- 価格
- 3580万円
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- タイプ
- 6号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.84m2
- 土地面積
- 128.04m2
- 価格
- 3830万円
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【ご成約後、1ヶ月以内入居可】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～ 販売概要
| 物件名 | 【ご成約後、1ヶ月以内入居可】タマタウン千種町～全棟注文住宅仕様の家～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3550万円～3880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 128.04m2～133.27m2（実測） | 建物面積 | 99.36m2～104.75m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町 | ||
| 交通 | 京成バス「千種町」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2023年9月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：JAC-H23-10-0256号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国292位
- 偏差値
- 50.31
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 344施設 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 17,843人 | 県内1位 | 全国15位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 47施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 730施設 | 県内1位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 97.7床 | 県内19位 | 全国546位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.8人 | 県内5位 | 全国126位 |
| 介護老人施設定員数 | 5,894人 | 県内1位 | 全国16位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内17位 | 全国157位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.98件 | 県内36位 | 全国767位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.31件 | 県内21位 | 全国519位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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