GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】物件詳細

GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】

住所	東京都青梅市新町２
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩19分、ＪＲ青梅線「小作」バス2分霞町新町歩2分、ＪＲ青梅線「河辺」バス3分霞町新町歩2分
価格	4390万円

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敷地４１坪　リビング折上天井で広々空間×全居室２面採光で明るい邸宅　外壁１８mmサイディング×セルフッ素コートで「傷や汚れに強い」TRCダンパー50％地震の揺れ低減

: 【現地外観】
閑静で緑豊かな住宅地に４１坪超の邸宅。ロッサーノVZ・ロッサーノアイボリーF仕様。厚さ18mmのサイディングは、雨で汚れが流れ落ちるセルフッ素コート。キズにも強く、意匠性あふれる美し

物件名	GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】
価格	4390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	136.15m²（41.18坪）（実測）
建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
住所	東京都青梅市新町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地外観】
戸建住宅が並ぶ新しい街での新しい暮らし。家族が想いを寄せ合い愛情を育む我が家。ここから始めてみませんか。
【現地外観】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！
【前面道路含む現地】
分譲地ならではのコミュニティ形成で防犯性も高まり、暮らしやすい環境です。見通しも良いので、運転が苦手な方でも出入りが楽々です。

(C号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積136.15m²、建物面積92.74m²
【リビング】
段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。
【リビング照明】
ご家族の憩いの場所である大切なリビングにはハーフェレ照明をご用意。空間に立体感を生み、設置するだけで部屋をぐっとおしゃれに演出してくれます。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

プルスライド食器洗い乾燥機
ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。
フローリング
基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。
エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。

TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。
ハイサッシ
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

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構造の特徴

シーリングレス目地
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

構造パース
基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。
在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。
LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。

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地図青梅市新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小作駅まで1520m 徒歩19分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。
小学校
青梅市立霞台小学校まで800m 徒歩10分　青梅を愛し青梅の未来を創る子を目指して人間尊重の精神に基づき、規範意識をもち、共に生きていく心情と実践力のある子を育てる学校。
中学校
青梅市立泉中学校まで600m 徒歩8分　創立当時、潤いのある心豊かな子どもを育てたいという願いをこめて掲げられた校訓「潤心啓発」を大切に。目指す学校像は「生徒も教師も学びあう学校～心ある生徒の育成～」です。

病院
高木病院まで800m 徒歩10分　地域に密着した総合病院。内科や小児科のクリニックも地域に点在しており安心です。
コンビニ
ローソン青梅新町五丁目店まで450m 徒歩2分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩3分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。
スーパー
スーパーオザム新町店まで150m 徒歩2分　　新鮮な食材がお手頃価格で揃います。さらに生活雑貨の「ダイソー」が隣接しているため、効率的に日々のお買い物を済ますことが可能。忙しいママ＆パパの頼もしい味方です。

公園
桜株公園まで60m 徒歩１分　「公園の街」と言って差し支えないほど、周辺には大小様々の公園が点在。徒歩すぐの場所にあり、お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。
公園
わかぐさ公園まで1394m 徒歩18分　大小多数の公園があり、遊具や花々を楽しむことができます。
幼稚園・保育園
新町保育園まで76m 徒歩1分　お家から徒歩圏内の近さなのでお子様の送り迎えもラクラクですね。また、生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつです。

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案内図

: 【現地案内図】
お車でお越しの際は「青梅市新町２丁目２３」と入力して下さい。
: 【現地案内図】
ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「青梅市新町２丁目２３」

その他周辺環境

■【駅】小作駅（約1520m・徒歩19分）
■【小学校】青梅市立霞台小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】青梅市立泉中学校（約600m・徒歩8分）
■【病院】高木病院（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン青梅新町五丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーオザム新町店（約150m・徒歩2分）
■【公園】桜株公園（約60m・徒歩1分）
■【公園】わかぐさ公園（約1394m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】新町保育園（約76m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】ねむのき幼稚園（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】アベイル青梅店（約518m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋青梅店（約714m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゴールウェイ羽村店（約1359m・徒歩17分）
■【スーパー】ヤオコー青梅今寺店（約686m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ青梅新町店（約781m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ青梅今寺店（約656m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン青梅新町2丁目店（約806m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア青梅新町店（約811m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア青梅今寺店（約744m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ青梅新町店（約880m・徒歩11分）
■【ホームセンター】八坂家具本店ショールーム（約630m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ノジマ青梅統合館（約683m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ青梅店（約716m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】にこ森保育園（約681m・徒歩9分）
■【郵便局】青梅新町郵便局（約127m・徒歩2分）
■【図書館】青梅市新町図書館（約627m・徒歩8分）
■【公園】東原公園（約711m・徒歩9分）

区画図

: 便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全３区画の統一された美しい街並み。GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  136.15m²
  
  価格
  
  4390万円

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GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】
価格	4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.15m²（41.18坪）（実測）	建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市新町２周辺地図青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩19分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」バス2分霞町新町歩2分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」バス3分霞町新町歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、北側（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：TKK確済２３ー５７１号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、中高層階住居専用地区、準防火地域、日影制限有、不整形地

問い合わせ先	(株)山一ホーム【TEL】0120-727444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（9）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市周辺エリアの物件

: ◇ガルボシティー青梅市千ヶ瀬町１丁◇売主直売; 【住所】東京都青梅市千ヶ瀬町１; 【価格】2580万円

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東京都青梅市（おうめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国187位

偏差値: 51.08

項目別順位

安心度: 都内2位
全国224位

利便度: 都内36位
全国627位

快適度: 都内21位
全国99位

富裕度: 都内42位
全国412位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内24位

全国181位

偏差値: 52.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	89施設	都内38位	全国228位
1万人当たり病床数	327.3床	都内2位	全国24位
1万人当たり医師数	24.9人	都内23位	全国215位
介護老人施設定員数	2,917人	都内6位	全国43位
介護保険料	5,300円	都内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.15件	都内21位	全国539位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

青梅市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】 物件詳細