ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】物件詳細

ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】

住所	栃木県下野市緑５
交通	ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩22分
価格	4680万円

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◆建物完成しました！見学出来ます!!
◆長期優良住宅認定×設計性能評価取得
◆5kW以上の太陽光発電システム搭載！

: 2号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋シューズクローク＋オープンキッチン）

物件名	ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】
価格	4680万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	231.39m²・231.45m²（69.99坪・70.01坪）
建物面積	113.03m²・117.16m²（34.19坪・35.44坪）
住所	栃木県下野市緑５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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デザイン性の高いアクセントウォールをリビング設えました。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（1号棟）
大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（1号棟）
飾り棚やニッチも備え、魅せる収納として空間を楽しく演出できます。対面式のキッチンだから、お料理の配膳もスムーズに。（1号棟）

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）
1号棟外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リネン庫＋家事動線＋コモレビ空間）
5kW以上の太陽光発電システムを搭載した「ZEH」住宅。省エネと創エネで未来を先取りする住まい（街並み完成予想図）

【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【YKK ap】ポケットキー
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。※号地により仕様が異なります。

【Takara standard】タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
【Panasonic】タンクレストイレ（1階のみ）
ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図下野市緑５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
緑小学校まで750m
小学校
南河内第二中学校まで750m
スーパー
たいらや自治医大店まで800m

スーパー
マツモトキヨシ自治医大店まで1150m
幼稚園・保育園
認定こども園第二薬師寺幼稚園まで1250m
幼稚園・保育園
認定みらいこども園まで1550m

コンビニ
ファミリーマートベツイ下野祇園店まで550m
病院
自治医科大学附属病院まで2150m
駅
JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅まで1750m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】緑小学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】南河内第二中学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】たいらや自治医大店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マツモトキヨシ自治医大店（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園第二薬師寺幼稚園（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定みらいこども園（約1550m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマートベツイ下野祇園店（約550m・徒歩7分）
■【病院】自治医科大学附属病院（約2150m・徒歩27分）
■【駅】JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅（約1750m・徒歩22分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.03m²
  
  土地面積
  
  231.45m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.16m²
  
  土地面積
  
  231.39m²
  
  価格
  
  4680万円

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ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】販売概要

物件名	ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.39m²・231.45m²（69.99坪・70.01坪）	建物面積	113.03m²・117.16m²（34.19坪・35.44坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市緑５周辺地図下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-11588号（令和5年8月17日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	有「自治医科大学周辺地区」地区計画による壁面後退1.0m、絶対高さ10m

問い合わせ先	グランディハウス(株)県南支社【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る栃木県小山市東城南5-1-9 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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下野市周辺エリアの物件

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栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国91位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内2位
全国275位

利便度: 県内13位
全国656位

快適度: 県内1位
全国27位

富裕度: 県内4位
全国179位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国121位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	62施設	県内9位	全国331位
1万人当たり病床数	285.6床	県内1位	全国39位
1万人当たり医師数	150.7人	県内1位	全国5位
介護老人施設定員数	360人	県内11位	全国641位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	県内8位	全国594位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内6位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】 物件詳細