グラファーレ　下野市石橋3期物件詳細

グラファーレ　下野市石橋3期

住所	栃木県下野市石橋
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩10分
価格	2599万円～2699万円

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バリエーション豊かな新築分譲住宅で理想の住まいを♪
石橋駅、石橋小学校、スーパーまで徒歩10分以内の利便性の高いエリア！
南側の日当たり、風通りの良いお庭とバルコニーで快

: 現地（2024年1月）撮影
2号棟

物件名	グラファーレ　下野市石橋3期
価格	2599万円～2699万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.49m²～224.05m²（52.78坪～67.77坪）（登記）
建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）（登記）
住所	栃木県下野市石橋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

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2号棟
約16帖ＬＤＫ。
南側の広い窓で日当たりが良く心地の良い風が溢れます。
長方形の間取りは家具の配置がやりやすくインテリアコーディネートがしやすいですね♪
2号棟
キッチン内からリビング全体を見渡せるシステムキッチン。
取り出し楽々な引き出しタイプは大きな鍋も収納可能な大容量サイズ！

2号棟
白を基調とした清潔感が溢れる玄関。
姿見付きで外出前に身だしなみを整えることも◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇内覧随時受付中です！◇
定休日：火、水
※事前予約頂ければ時間外・定休日でも対応可能です

■ご予約の方法■
お電話でのご予約
下記の通話無料のフリーダイヤルまでお電話ください。
※SUUMOを見たとお伝えいただけるとスムーズです♪

■ご案内の流れ■
見学当日はご予約時間に「センチュリー21　ハウスゲート」店舗へご来店（現地まで一緒にご案内致します）、もしくは現地で待ち合わせ・現地解散も可能です！

■感染症の予防対策について■
携帯電話でのビデオ通話やZoomでのご相談や物件内覧も承ります！

◇ご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております◇
マイホーム取得に対しての不安や疑問などお気軽にご相談ください♪

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地図下野市石橋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
石橋小学校まで400m
中学校
石橋中学校まで1600m
スーパー
かましん石橋店まで400m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】石橋小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】石橋中学校（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】かましん石橋店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品石橋店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン石橋花の木店（約240m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  180.08m²
  
  価格
  
  2599万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  174.49m²
  
  価格
  
  2599万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  224.05m²
  
  価格
  
  2699万円

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グラファーレ　下野市石橋3期販売概要

物件名	グラファーレ　下野市石橋3期
価格	2599万円～2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.49m²～224.05m²（52.78坪～67.77坪）（登記）	建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県下野市石橋周辺地図下野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：關　良和、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-02843-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	センチュリー21ハウスゲート(株) 【TEL】0120803-510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21ハウスゲート(株)センチュリー21ハウスゲート(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市中今泉3-2-14 栃木県知事（1）第005231号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県下野市（しもつけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国91位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内2位
全国275位

利便度: 県内13位
全国656位

快適度: 県内1位
全国27位

富裕度: 県内4位
全国179位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国121位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内7位	全国431位
一般診療所数	62施設	県内9位	全国331位
1万人当たり病床数	285.6床	県内1位	全国39位
1万人当たり医師数	150.7人	県内1位	全国5位
介護老人施設定員数	360人	県内11位	全国641位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	県内8位	全国594位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内6位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 下野市石橋3期 物件詳細