和光ホームズ 千本北1丁目-III - 新築一戸建て - OCN不動産

和光ホームズ 千本北1丁目-III 物件詳細

和光ホームズ 千本北1丁目-III

住所 大阪府大阪市西成区千本北１
交通 地下鉄四つ橋線「岸里」歩7分、南海高野線「西天下茶屋」歩7分、南海本線「天下茶屋」歩12分
価格 3280万円
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【4/29更新♪】
《3駅3沿線利用可能！駅徒歩7分の好立地♪》
限定1棟◎LDK3面採光×2ドア1ルームの洋室有！
生活利便施設が徒歩5分圏内に揃い、暮らしに優しい環境です。

和光ホームズ 千本北1丁目-III
【LDK】
約17.3帖の明るいLDKです。北・東・南側に窓が付いた3面採光で、室内にクリーンな空気を取り込むことができます。
物件名

和光ホームズ 千本北1丁目-III
価格

3280万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

48.28m2（14.60坪）
建物面積

87.48m2（26.46坪）
住所

大阪府大阪市西成区千本北１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 【間取り図】
    2階にLDKをレイアウト。LDKは3面採光を確保し、クリーンな空気が室内を流れる設計です。3階の洋室はライフステージに合わせて間仕切りが可能な、2ドア1ルームを採用。玄関にはSICを設けました。
  • 【千本北1丁目-III】
    大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩7分の場所に位置する、3階建て3LDKの住まい。1台分のインナーガレージがあり、玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。
  • 【LDK】
    折上天井や間接照明を施すことで、開放的な空間に仕上げています。奥行きがあるため、圧迫感が少なくご家族揃って寛げます。
  • 【DK】
    キッチン周りはゆとりのある広さで、ご家族が一緒に立っても窮屈さを感じさせません。お子様と一緒に料理やお菓子作りも楽しめそうです。
  • 【キッチン】
    リビングにいるお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチン。家事の時短が叶う、食器洗乾燥機付きです。キッチン横には窓があり、自然換気もスムーズにできます。
  • 【洗面所】
    外に繋がる勝手口が付いた洗面室です。洗濯機置き場の上部には乾燥機を置くこともでき、ゆとりのある広さを確保しています。
  • 【浴室】
    浴室乾燥機付きの浴室です。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴時も快適です。浴槽内にステップが設置されていますので、半身浴を楽しむこともできます。
  • 【1階トイレ】
    トイレは1階と2階にあります。1階のトイレは、遊び心があるデザインの床タイルを施しています。手洗器がついているため、使用後はすぐに手を洗えて衛生的です。
  • 【2階トイレ】
    階段脇にあるトイレは、収納付きの手洗い器を備えています。収納部分には、トイレ洗剤やサニタリー用品などを仕舞うのに便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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設備仕様

  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
    家事負担が軽減できる食洗機と、手軽に美味しい水を飲める浄水器を装備しています。また、お掃除がしやすいビルトインコンロ仕様です。
  • 【洗面化粧台】
    【洗面化粧台】
    鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあります。洗面台横のニッチ部分は、小物や普段使いする化粧品などを置くのに便利です。
  • 【トイレ】
    【トイレ】
    ホワイトカラーで清潔感のあるトイレは、毎日快適に使える温水洗浄便座付きです。手洗器・棚・タオルリングを設置しています。
  • 【浴室乾燥機】
    【浴室乾燥機】
    浴室は乾燥機付きですので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。花粉が多い日にも重宝しそうです。
  • 【シューズインクローゼット】
    【シューズインクローゼット】
    シューズインクローゼットは、ご家族の履き物や高さのあるブーツもしっかり収納できます。棚は可動式のため、靴の高さに合わせて調節可能です。
  • 【インナーガレージ】
    【インナーガレージ】
    車の駐車はもちろん、趣味や作業スペースとしても利用可能です。建物前面には、TVモニター付きインターホンとポストを設置しています。

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構造の特徴

  • ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
    【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • ◇躯体構造・耐震座金
    ◇躯体構造・耐震座金
    軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
    【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
    【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
    【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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地図大阪市西成区千本北１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    聖化保育園まで400m 徒歩5分。キリスト教の教えを中心に教育が行われている保育園です。専門講師による体育・音楽・英語・絵画指導等も行われています。
  • 小学校
    小学校
    岸里小学校まで350m 徒歩5分。6年間通学を続けるのに、無理のない距離に立地しています。教育目標は「豊かな心をもち、たくましく、すこやかに生きる子どもを育てる」です。
  • 中学校
    中学校
    成南中学校まで210m 徒歩3分。「岸里小学校」からほど近く、通いなれた道で通学を続けられます。学校HPでは、校内の様子が写真付きで更新されています。
  • スーパー
    スーパー
    食品館アプロ 天下茶屋店まで300m 徒歩4分。徒歩や自転車で気軽に行ける距離にあります。何か足りないものがあったとき、すぐに買いに行くことができ、便利です。営業時間：9:00～21:00。
  • スーパー
    スーパー
    スーパー玉出 岸里店まで500m 徒歩7分。24時間営業のスーパーなので、いつでも気軽に買い出しへ行けます。主に食料品がリーズナブルな価格で販売されています。各種キャッシュレス決済も利用可能です。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    島忠ホームズ南津守店まで600m 徒歩8分。ホームセンターフロア、家具フロア、資材館があります。HPでは、デジタルチラシやイベント情報等を閲覧可能です。大型駐車場があるので、車でのアクセスにも便利です。
  • 病院
    病院
    杏林記念病院まで1700m 徒歩22分。診療科目は、内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科。病床数は120床です。外来診療時間：平日9:00～12:00。
  • 公園
    公園
    千本北公園まで180m 徒歩3分。線路横の小さな公園でトレインビューを楽しめます。石の複合遊具が中央にあり、滑り台やブランコ、鉄棒、砂場などが設置されています。
  • 公園
    公園
    千本西公園まで450m 徒歩6分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が設置されています。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に利用することができそうです。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市西成区千本北1丁目10-10」と入力してください。

路線図

路線図
【路線図】
3沿線3駅利用可能！「西梅田」駅や「なんば」駅等の主要駅まで直通アクセスが可能です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】聖化保育園（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】RICホープ西成保育園（約550m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】たちばな保育園（約650m・徒歩9分）
  • ■【小学校】岸里小学校（約350m・徒歩5分）
  • ■【中学校】成南中学校（約210m・徒歩3分）
  • ■【スーパー】食品館アプロ 天下茶屋店（約300m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】サンディ 岸里駅前店（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】スーパー玉出 岸里店（約500m・徒歩7分）
  • ■【ホームセンター】島忠ホームズ南津守店（約600m・徒歩8分）
  • ■【病院】竹本診療所（約350m・徒歩5分）
  • ■【病院】岩本医院（約400m・徒歩5分）
  • ■【病院】杏林記念病院（約1700m・徒歩22分）
  • ■【公園】千本北公園（約180m・徒歩3分）
  • ■【公園】千本西公園（約450m・徒歩6分）
  • ■【公園】橘千本北公園（約450m・徒歩6分）

区画図

【区画図】
利便性の良い千本北1丁目エリアに、限定1棟の新築戸建住宅が誕生！お子様の成長に合わせて将来間仕切りができる、フレキシブルな間取りを採用しました。詳細等、お気軽にお問い合わせください！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      87.48m2
      土地面積
      48.28m2
      価格
      3280万円

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和光ホームズ 千本北1丁目-III 販売概要

物件名 和光ホームズ 千本北1丁目-III
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 48.28m2（14.60坪） 建物面積 87.48m2（26.46坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市西成区千本北１
交通 地下鉄四つ橋線「岸里」歩7分 南海高野線「西天下茶屋」歩7分 南海本線「天下茶屋」歩12分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年11月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路約11.22m2
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％) 特記事項 担当者：安達　友梨、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-0281号
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)
  • 【TEL】0120-082251お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    大阪府知事（5）第048370号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    リナージュ大阪市西成区天下茶屋東22-1期
    【住所】大阪府大阪市西成区天下茶屋東１
    【価格】3980万円

    地下鉄四つ橋線の物件

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    西成区旭1丁目　新築戸建
    【住所】大阪府大阪市西成区旭１
    【価格】4980万円
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    【価格】販売価格未定
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    NIKKO　ＴＯＷＮ【岸里】/予告広告
    【住所】大阪府大阪市西成区千本南１
    【価格】販売価格未定
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    NIKKO　ＴＯＷＮ【花園町15区画】
    【住所】大阪府大阪市西成区松２
    【価格】3980万円～4680万円
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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国43位

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31位
    全国808位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国46位
    富裕度
    府内1位
    全国29位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2位

    全国38位

    偏差値
    56.39

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円～ 2,155,000円～ 1,792,300円～ 1,431,280円～ 1,070,530円～ 712,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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