ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック 物件詳細
ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック
| 住所 | 埼玉県吉川市大字保 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「吉川」歩20分、ＪＲ武蔵野線「吉川美南」歩36分、ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩46分 |
| 価格 | 4490万円 |
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最終1邸【ポラスの分譲住宅】
JR武蔵野線「吉川」駅利用
現地建物完成
◆カースペース2台標準×庭空間
◆自然と生活施設が身近に揃う住環境
- 【集いブロック】ナチュラルな素材感のあるレンガ調・木目調のサイディングと、自然素材の風合いを活かした外構や植栽が潤いのある景観美を創造し、ふれあいの時間を優しさと温もりで包みます。
| 販売スケジュール |
※先着順申込受付中 |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 【集いブロック】毎日の暮らしの中で、住人同士が自然に顔を合わせて挨拶を交わすことはもちろん、子どもを遊ばせたり、夏は花火、冬は雪遊びなど、住民同士のふれあいを育む空間をデザインしました。
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- 土地が持つ特徴を活かし、外からの視線を気にせず楽しめるプライベートガーデンを持つ街区と、住人同士がふれあえるコミュニティスペースを持つ街区の、異なる2つの屋外空間のある街をデザインしました。
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- セカンドカーやお客様用の駐車スペースとして便利な2台目駐車スペースを確保した、ゆとりの空間を創出しています。
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- 【集いブロック】気軽に座ってお喋りが楽しめるビームベンチを設置しています。
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- リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
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- 【style02-ワイドリビング】リビングの一角にテキスタイル敷きのスペースを設けたプラン。LDKと繋がりながらもパーソナルスペースを確保しながら思い思いに過ごせる開放的なワイドリビングです。
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- 【style02-ワイドリビング】天然の銘木に細やかなボーダー加工を施すことで、その立体感による陰影が木肌の美しさを際立たせるレリーフ。家族が集まる空間にハイクラス感を与え贅沢なひとときを演出します。
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- パソコンコーナーやリモートワーク、趣味のスペースとしても利用できるカウンタースペースをリビングの一角に設えました。
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- 安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
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設備仕様
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- 省エネ性能に優れた給湯器
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。
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- 体にやさしいガス温水床暖房
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 突板フロア 銘樹モクトーン
天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
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- 食器洗い乾燥機
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- リモコン付き電動シャッター
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
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- パントリー
食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
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構造の特徴
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- 灯かりのいえなみ協定(R)
夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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- カースペース2台標準
セカンドカーやお客様用の駐車スペースとして便利な2台目駐車スペースを確保した、ゆとりの空間を創出しています。
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- ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。
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- ウォークインクロゼット
季節物の衣類や雑貨などスッキリ収納できる大容量のウォークインクロゼットです。
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- ウッドイノベーターNEXT
独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
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- アフターメンテナンスサービス
住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。
ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期(分譲住宅30年)にわたって維持します。
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地図吉川市大字保 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
UNICUS吉川まで640m ホームセンターコーナンを中核とした大型店舗。他にも、イートインコーナーを備えたライフ、病院、教室、美容院といった便利な店舗が軒を連ねているので、日々の生活を豊かに彩ってくれます。
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- 公園
なまずの里公園まで300m ローラー滑り台やターザンロープに加え、夏には水に入って遊べるじゃぶじゃぶ池で楽しめる公園。また、マンホールトイレやかまどになるベンチなど、災害時には周辺住民の拠点となる機能も備えています。
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- 公園
アクアパークまで1580m 野外ステージ、バスケットコート、スケートボード場を備えた公園。大雨に際して、近隣住宅への浸水被害を軽減させる調整池としての機能も持ち合わせ、地域住民の楽しみと安心を支えてくれます。
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- 小学校
吉川市立北谷小学校まで1100m クロームブックを活用するなど、ICT機器を積極的に活用した教育を行い、「魅力ある教育活動と心に寄り添う指導をとおして生きる力をはぐくむ学校」を目指しています。
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- 中学校
吉川市立南中学校まで500m 「よりよく生きる」を学校教育目標として掲げ、部活動も盛んな中学校。Googleフォームを用いた欠席・遅刻連絡や学校紹介動画をYouTubeにアップロードするなど、先進的な取り組みにも力を入れています。
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- 幼稚園・保育園
越谷保育専門学校付属 吉川幼稚園まで780m 外国人講師を迎えた英語教育や、未就園児の遊びをお手伝いするプレイルームが毎月開催される幼稚園。また、サッカークラブやダンス教室、ピアノ・エレクトーン教室など多彩な課外活動も実施されています。
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- 役所
吉川市役所まで2040m 交流の拠点となる「吉川市民交流センター おあしす」防災機能の一旦を担う「吉川運動公園」と繋がる街の中枢。庁舎は街並みと調和する低層建物なので、市民が気軽に訪れることができる開かれた空間となっています。
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- その他環境写真
コビープリスクールよしかわステーションまで1760m ライブラリー、アートスタジオ、音楽ホール、茶室を完備。また埼玉県内では初となる、市内の認可保育園や認定こども園を専用バスで結ぶ「送迎保育」を実施している認可保育園なので朝夕の送迎が難しい時にも安心です
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- その他環境写真
吉川市児童館ワンダーランドまで2320m 体育館や和室、音楽室、図書館を備えた児童館。10メートルのドームスクリーンを有するプラネタリウムでは数多くの天体望遠会が開催されるので、親子で天体に親しむことができます。
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案内図
- 日常使いに便利な商業施設や教育施設と緑豊かな公園、医療施設や公共施設がバランス良く点在している住環境です。
車や電車を使って足を伸ばせば、自然豊かな人気スポットや1日中楽しめる商業施設が満喫できます。
路線図
- JR武蔵野線から東武スカイツリーラインやつくばエクスプレス、JR各路線、東京メトロとあらゆる路線へリンクすることで、通勤通学に便利なマルチアクセスを享受します。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「埼玉県吉川市保955-2」付近とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】UNICUS吉川（約640m・徒歩8分）
- ■【公園】なまずの里公園（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】アクアパーク（約1580m・徒歩20分）
- ■【小学校】吉川市立北谷小学校（約1100m・徒歩14分）
- ■【中学校】吉川市立南中学校（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】越谷保育専門学校付属 吉川幼稚園（約780m・徒歩10分）
- ■【役所】吉川市役所（約2040m・徒歩26分）
- ■【その他環境】コビープリスクールよしかわステーション（約1760m・徒歩22分）
- ■【その他環境】吉川市児童館ワンダーランド（約2320m・徒歩29分）
- ■【幼稚園・保育園】第二保育園（約600m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】青葉保育園（約910m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】よしかわ杜の保育園（約1040m・徒歩13分）
- ■【スーパー】スーパーマルサン吉川店（約450m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ライフ吉川栄町店（約640m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン吉川栄町店（約640m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア吉川栄店（約720m・徒歩9分）
- ■【スーパー】業務スーパー吉川店（約740m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】イオンレイクタウンkaze（約2750m・徒歩35分）
- ■【ショッピングセンター】ららぽーと新三郷（約3160m・徒歩40分）
- ■【ホームセンター】IKEA新三郷（約3720m・徒歩47分）
- ■【公園】ほのぼの公園（約470m・徒歩6分）
- ■【公園】吉川中央緑地（約1110m・徒歩14分）
- ■【図書館】吉川市立図書館（約1950m・徒歩25分）
- ■【その他環境】吉川市民交流センターおあしす（約1950m・徒歩25分）
- ■【病院】相羽医院（約770m・徒歩10分）
- ■【病院】トミタこどもクリニック（約1210m・徒歩16分）
- ■【病院】吉川耳鼻咽喉科（約1270m・徒歩16分）
- ■【病院】吉川中央総合病院（約1590m・徒歩20分）
- ■【銀行】城北信用金庫吉川店（約630m・徒歩8分）
- ■【郵便局】吉川平沼郵便局（約740m・徒歩10分）
区画図
- 土地が持つ特徴を活かし、外からの視線を気にせず楽しめるプライベートガーデンを持つ街区と、住人同士がふれあえるコミュニティスペースを持つ街区の、異なる2つの屋外空間のある街をデザインしました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 99.16m2
- 土地面積
- 132.22m2
- 価格
- 4490万円
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ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.22m2（登記） | 建物面積 | 99.16m2 |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 埼玉県吉川市大字保 | ||
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「吉川」歩20分 ＪＲ武蔵野線「吉川美南」歩36分 ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」歩46分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2024年2月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 4.6m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235622310号(2023年8月9日/1号棟)、※販売価格には消費税(10％相当額)が含まれております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月13日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
吉川市周辺エリアの物件
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- 飯田の分譲住宅 リナージュ 吉川市中野23-1期
- 【住所】埼玉県吉川市中野
- 【価格】3290万円
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- 【住所】埼玉県吉川市栄町
- 【価格】3690万円
ＪＲ武蔵野線の物件
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- 【価格】4580万円～4780万円
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- 【住所】埼玉県川口市差間２
- 【価格】3659万円～3949万円
埼玉県吉川市（よしかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内35位
全国665位
- 偏差値
- 48.16
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 22施設 | 県内23位 | 全国269位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,449人 | 県内23位 | 全国310位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内18位 | 全国399位 | |
| 病院数 | 2施設 | 県内35位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 40施設 | 県内34位 | 全国495位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.9床 | 県内25位 | 全国680位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.2人 | 県内36位 | 全国757位 |
| 介護老人施設定員数 | 410人 | 県内37位 | 全国567位 |
| 介護保険料 | 4,844円 | 県内5位 | 全国31位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.22件 | 県内19位 | 全国703位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.78件 | 県内6位 | 全国338位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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