川口市　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川口市　新築分譲住宅

住所	埼玉県川口市差間２
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩22分、埼玉高速鉄道「浦和美園」バス13分武蔵野学院入口歩18分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3km
価格	3659万円～3949万円

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【東川口駅まで徒歩22分】■全棟2階建て■住宅性能評価書W取得■耐震等級３（最高等級）■都市ガス本下水■全棟ビルトイン食洗器採用■カースペース1～2台

: 充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
(5号棟)、価格3789万円、4LDK、土地面積102.79m²、建物面積96.05m²

窓から差し込む陽光がリビングで寛ぐご家族を暖かく包み込みます。パパと楽しそうに遊ぶお子様を眺めながら料理できる一体感のあるキッチン。幸せを噛みしめるワンシーンに自然と笑顔がほころびます。
呼吸してくれるお家。綺麗な家を実現するために設置した設備。常に綺麗な空気を循環することで、お家の中を新鮮な環境にしてくれます。
飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、「家族団らん」「来客時の客間」等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。

ちょっとしたお庭スペースもご用意しました。ガーデニングやプライベート空間としてお使いいただけます。
(1号棟)、価格3949万円、4LDK、土地面積102.1m²、建物面積95.64m²
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております。

スッキリとした納まりのシンプルデザインでどんな建物にも対応します。考え抜かれた納まりで住まいの外観を美しく仕上げることができます。窓シャッターの基本機能を盛り込んで、暮らしに快適、便利を提供します。
東川口駅まで1760m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【住宅ローン相談会　随時開催】

「T’ｓローン（東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン

【０．３１９％（変動・通期引下げプラン）】
■弊社提携ローン（基準金利２．７７５％　金利引き下げ幅▲２．４５５％）３５年返済利用可能

【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】
　【変動金利年１．０２０％～１．３２０％】

「その他のローンのご紹介」

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

防犯シャッター
スッキリとした納まりのシンプルデザインでどんな建物にも対応します。考え抜かれた納まりで住まいの外観を美しく仕上げることができます。窓シャッターの基本機能を盛り込んで、暮らしに快適、便利を提供します。
TV付インターホン
鮮明な画面で来訪者を確認できます。録画機能付きで、防犯効果も高く安心です。
ペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

浄水器
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね。お子様ともゆったり入れる１坪バスルームです。
ウォークインクローゼット
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

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構造の特徴

ペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
駐車場
戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。
TV付インターホン
鮮明な画面で来訪者を確認できます。録画機能付きで、防犯効果も高く安心です。

ウォークインクローゼット
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
カウンターキッチン
床下スペースを有効に使用できる床下収納は、食品や生活用品のストックはもちろん、もしものための防災・避難用品の保管庫としてもおすすめです。
バス１坪以上
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております。

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地図川口市差間２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東川口駅まで1760m
駅
浦和美園駅まで2700m
駅
東浦和駅まで3000m

小学校
差間小学校まで1100m
中学校
神根中学校まで3300m
スーパー
ベルク川口差間店まで650m

公園
川口自然公園まで450m
ドラッグストア
スギ川口差間店まで600m
ドラッグストア
ドラッグセイムス差間店まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東川口駅（約1760m・徒歩22分）
■【駅】浦和美園駅（約2700m・徒歩34分）
■【駅】東浦和駅（約3000m・徒歩38分）
■【小学校】差間小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】神根中学校（約3300m・徒歩42分）
■【スーパー】ベルク川口差間店（約650m・徒歩9分）
■【公園】川口自然公園（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口差間3丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ川口北原台店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】西友東川口店（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ダイエー東川口店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】東川口病院（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】スギ川口差間店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス差間店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】浦和美園イオンモール（約2400m・徒歩30分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  102.1m²
  
  価格
  
  3949万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  101.95m²
  
  価格
  
  3659万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  102.79m²
  
  価格
  
  3789万円

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川口市　新築分譲住宅販売概要

物件名	川口市　新築分譲住宅
価格	3659万円～3949万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.95m²～102.79m²（30.83坪～31.09坪）（登記）	建物面積	95.64m²・96.05m²（28.93坪・29.05坪）（実測）
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県川口市差間２周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩22分乗り換え案内埼玉高速鉄道「浦和美園」バス13分武蔵野学院入口歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	2024年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東：公道　北西：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（1号棟：70％）、容積率：200％	特記事項	担当者：井石　智也、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX235309410号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、駐車2台可能は車種による（1・3号棟）（2・5号棟は1台）　2号棟：建物面積に車庫部分3.72m²含む　3号棟：車庫面積：3.31m²含む

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: ～次世代IOTスマートホーム～川口市小谷場-全1棟-; 【住所】埼玉県川口市大字小谷場; 【価格】2899万円

: レーベンプラッツ川口Ⅳ´/予告広告; 【住所】埼玉県川口市南町１; 【価格】4900万円～5400万円台(予定)

: メルディア川口市大字里No.5; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】3980万円～4280万円

: 川口市末広2期-全1棟; 【住所】埼玉県川口市末広２; 【価格】4990万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: ルミナスコート北原台3丁目; 【住所】埼玉県川口市北原台３; 【価格】3980万円

: さいたま市南区四谷１丁目3期-全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷１; 【価格】4190万円

: 【川口市道合新築分譲住宅】; 【住所】埼玉県川口市大字道合; 【価格】2980万円

: 【売主直販】ルシェール浦和広ヶ谷戸～屋上のプライベート空間で過ごす『浦和LIFE』～; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4890万円・4940万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,003円/月	94,513円/月	112,040円/月	138,343円/月	182,200円/月	269,940円/月
5万円	72,917円/月	85,538円/月	103,173円/月	129,584円/月	173,548円/月	261,395円/月
10万円	63,832円/月	76,562円/月	94,306円/月	120,825円/月	164,897円/月	252,850円/月
15万円	54,746円/月	67,586円/月	85,439円/月	112,067円/月	156,245円/月	244,305円/月
20万円	45,661円/月	58,611円/月	76,573円/月	103,308円/月	147,594円/月	235,760円/月
25万円	ローン不可	49,635円/月	67,706円/月	94,549円/月	138,942円/月	227,215円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,839円/月	85,791円/月	130,291円/月	218,670円/月
支払利息合計	2,865,750円～	2,450,400円～	2,037,400円～	1,624,800円～	1,215,330円～	809,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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