大津市　朝日が丘物件詳細

大津市　朝日が丘

住所	滋賀県大津市朝日が丘１
交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩12分、京阪石山坂本線「石場」歩13分、ＪＲ東海道本線「膳所」歩21分
価格	3380万円～3780万円

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■仲介手数料￥０円対象物件■頭金０円ローン可能です！１８日(土)・１９日(日)現地説明会開催！見学予約受付中！
～新築一戸建て～諸経費を控えたい方必見です！

: 現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用ダイヤル0800-805-3770 ■毎日ご案内可能！21時まで対応いたします ■ご見学希望は事前に必ずお問い合わせください

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2024年3月）撮影
家族とコミュニケーション取りながらお料理できるカウンターキッチン

大きなシューズボックス付き！
家族団欒スペースとなるリビング
家族団欒スペースとなるリビング

2面採光で明るい寝室
2面採光で明るい寝室
ウォークインクローゼットで収納力アップ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

24時間換気システム
スマートキー
ペアガラス

テレビモニター付きインターホン
浴室暖房乾燥機
ウオシュレット

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構造の特徴

ベタ基礎
在来工法

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地図大津市朝日が丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ビエラ大津まで1127m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ大津（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】コープぜぜ店（約1067m・徒歩14分）
■【スーパー】フレンドマート大津駅前店（約1038m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津朝日が丘店（約857m・徒歩11分）
■【中学校】大津市立打出中学校（約760m・徒歩10分）
■【小学校】大津市立逢坂小学校（約978m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  139.51m²
  
  価格
  
  3450万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  150.88m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.53m²
  
  土地面積
  
  145.04m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.03m²
  
  土地面積
  
  141.89m²
  
  価格
  
  3780万円

- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.3m²
  
  土地面積
  
  148.14m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  13号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  165.28m²
  
  価格
  
  3380万円

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大津市　朝日が丘販売概要

物件名	大津市　朝日が丘
価格	3380万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（4戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.51m²～165.28m²（42.20坪～49.99坪）	建物面積	101.01m²～109.03m²（30.55坪～32.98坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用ダイヤル0800-805-3770 ■毎日ご案内可能！21時まで対応いたします ■ご見学希望は事前に必ずお問い合わせください
住所	滋賀県大津市朝日が丘１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大津」歩12分乗り換え案内京阪石山坂本線「石場」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「膳所」歩21分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：安達　俊之、設備：公営水道　下水　　関西電力　（オール電化）、建築確認番号：第R05SHC113485号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市周辺エリアの物件

: TANAKAYA　大津市国分2丁目 1期; 【住所】滋賀県大津市国分２; 【価格】1076万円～1465万円

: （敷島住宅）ガーデンテラス石山寺(全61邸）最終分譲; 【住所】滋賀県大津市石山寺４; 【価格】1118万5000円～1162万円

: 敷島住宅　敷島ステラ大津・比叡辻(全41邸）; 【住所】滋賀県大津市比叡辻１; 【価格】3242万円～3550万円

: 橋本不動産　大津市月輪3丁目ニュータウン2期（全6区画）; 【住所】滋賀県大津市月輪３; 【価格】4790万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ゆうタウン守山5丁目4期; 【住所】滋賀県守山市守山５; 【価格】2100万円

: TANAKAYA　野洲市乙窪 1期; 【住所】滋賀県野洲市乙窪; 【価格】1227万円・1272万円

: 【オウミ住宅】ベルヴィタウン草津市矢橋町１１期３０区画; 【住所】滋賀県草津市矢橋町; 【価格】1808万円～2438万円

: ブルーミングガーデン草津市草津町２期　全２邸; 【住所】滋賀県草津市草津町; 【価格】3780万円・3790万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大津市 朝日が丘 物件詳細