ゆうタウン守山5丁目4期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゆうタウン守山5丁目4期建築条件付土地

住所	滋賀県守山市守山５
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩21分～22分
価格	2100万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR「守山」駅徒歩約21～22分の好立地に全6区画！近隣モデルハウスをご見学頂けます！まずはお気軽にお問合せくださいませ！

: （現地写真・2024年6月撮影）
分譲地内には公園もあり、子育て世代の方にもおすすめです！

物件名	ゆうタウン守山5丁目4期
価格	2100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	166.99m²（50.51坪）（登記）
住所	滋賀県守山市守山５

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ゆうタウン守山5丁目4期】
人気の守山駅徒歩圏内エリアに全6区画の分譲地！守山市立図書館まで徒歩約3～4分等、周辺環境も大変充実しております！
（建物プラン例）
シャープなラインが重厚感を醸し出す片流れ屋根。道路側の窓は少なく配置することでプライバシーの確保もできますね！
（建物プラン例）
あたたかさに満ちたリビング空間。大きな窓からたっぷりと陽光が行き渡りますね！

（建物プラン例）
シューズボックスをスモーキーブルーにすることで、無垢材の質感とリビングドアとのコントラストがよりお洒落に！
（建物プラン例）
家族との繋がりを感じられるオープンキッチンを採用！アヤホームの場合は標準でお選び頂けるプランもございます！
（建物プラン例）
主寝室には、大容量のウォークインクロゼットと納戸を設置！タンス要らずで部屋を広々と使えます。

（建物プラン例）
掘りカウンターを設置した和室は子どもたちのプレイルーム＆お昼寝コーナーに！将来はリビング学習ができるコーナーにも最適です。
（建物プラン例）
外観イメージと外構工事が見事にマッチしたブラックの際立つ一邸です！
（建物プラン例）
道路面から玄関ドアが見えないように壁を使って一工夫。埋め込みポストなので雨の日も濡れずに快適です！

（建物プラン例）
キッチンからLDK全体を見渡すことができます！洗面室へのアクセスも◎
２号地の参考プランです。
お客様のご希望に寄り添ったプランをご提案させて頂きます。
JR琵琶湖線「守山」駅まで1660m 新快速停車の最寄り駅まで徒歩約21～22分の好立地！

カナリヤ保育園まで850m 徒歩約11～12分。茶道を通しての躾教育や、外国人講師によるABCタイム等、特色ある教育をされている保育園です。
市立吉身幼稚園まで1330m 徒歩約17～18分なので毎日の送り迎えも苦になりづらい距離ですね！
済生会守山市民病院まで810m 何かあった時、近くにあると安心しますよね！徒歩約11～12分の好立地です！

モリーブまで1190m 徒歩約15～16分！毎日のお買い物に便利ですね！
守山市立図書館まで220m 分譲地のすぐ裏にございます！徒歩約5～6分なのでお子様の学習にも最適です◎
守山市役所まで960m 近くにあると便利な守山市役所まで徒歩約12～13分です！

守山５丁目4期
好評分譲中！お早めにお問合せください！

イベント情報

時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン守山5丁目4期◆
カーナビ検索→「守山市守山5丁目2付近」でご検索ください。

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◇近隣にモデルハウスがございます！建物の詳細ご説明も出来ますので、お気軽にご予約の上ご見学くださいませ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図守山市守山５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR琵琶湖線「守山」駅まで1660m 新快速停車の最寄り駅まで徒歩約21～22分の好立地！
幼稚園・保育園
カナリヤ保育園まで850m 徒歩約11～12分。茶道を通しての躾教育や、外国人講師によるABCタイム等、特色ある教育をされている保育園です。
幼稚園・保育園
市立吉身幼稚園まで1330m 徒歩約17～18分なので毎日の送り迎えも苦になりづらい距離ですね！

小学校
市立吉身小学校まで1330m 徒歩約17～18分！友愛・自立・創造を校訓に、毎日元気いっぱい学んでおられます！
役所
守山市役所まで960m 近くにあると便利な守山市役所まで徒歩約12～13分です！
病院
済生会守山市民病院まで810m 何かあった時、近くにあると安心しますよね！徒歩約11～12分の好立地です！

図書館
守山市立図書館まで220m 分譲地のすぐ裏にございます！徒歩約5～6分なのでお子様の学習にも最適です◎
公園
守山ふれあい公園まで500m 芝生広場や遊具、池等がある広い公園です！徒歩約7～8分なので、毎日のお散歩にいかがでしょうか。
スーパー
モリーブまで1190m 徒歩約15～16分！毎日のお買い物に便利ですね！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

〒524-0022　守山市守山5丁目2　付近

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「守山」駅（約1660m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】カナリヤ保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】市立吉身幼稚園（約1330m・徒歩17分）
■【小学校】市立吉身小学校（約1330m・徒歩17分）
■【役所】守山市役所（約960m・徒歩12分）
■【病院】済生会守山市民病院（約810m・徒歩11分）
■【図書館】守山市立図書館（約220m・徒歩3分）
■【公園】守山ふれあい公園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】モリーブ（約1190m・徒歩15分）

区画図

: 守山５丁目4期
好評分譲中！お早めにお問合せください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ゆうタウン守山5丁目4期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゆうタウン守山5丁目4期
価格	2100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.99m²（50.51坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：守山市水道加入金：177950円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市守山５周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩21分～22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：守山市指令開第859号、開発面積：1365.87m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

: LIGNAGE　守山市　小島町　２３－２期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】3180万円・3280万円

: 守山市金森町　全２区画; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】3498万円・3798万円

: 守山市金森町１期　全２邸; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】3498万円・3798万円

: 敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸); 【住所】滋賀県守山市二町町; 【価格】4960万円～5005万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 【セキスイハイム】東沼波プライムシティー; 【住所】滋賀県彦根市東沼波町; 【価格】1080万円

: 【オウミ住宅】ベルヴィタウン野洲　２１区画!; 【住所】滋賀県野洲市野洲; 【価格】1724万円～2304万円

: 敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸); 【住所】滋賀県守山市二町町; 【価格】4960万円～5005万円

: マストステージ彦根市彦富町【積水ハウス】; 【住所】滋賀県彦根市彦富町; 【価格】1120万円～1140万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,533円/月	47,870円/月	56,747円/月	70,069円/月	92,282円/月	136,722円/月
5万円	32,448円/月	38,894円/月	47,880円/月	61,310円/月	83,630円/月	128,177円/月
10万円	23,362円/月	29,918円/月	39,013円/月	52,552円/月	74,979円/月	119,631円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,146円/月	43,793円/月	66,327円/月	111,086円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	57,676円/月	102,541円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	93,996円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,451円/月
支払利息合計	1,451,070円～	1,239,200円～	1,031,650円～	824,800円～	618,620円～	412,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆうタウン守山5丁目4期 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細