東久留米市幸町5丁目　全3棟　新築分譲住宅物件詳細

東久留米市幸町5丁目　全3棟　新築分譲住宅

住所	東京都東久留米市幸町５
交通	西武池袋線「東久留米」歩20分、西武池袋線「清瀬」歩20分、西武池袋線「東久留米」バス8分さいわい福祉センター歩4分
価格	3998万円

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当日のご案内可◎≪便利な駐車2台可能！≫LDKは吹抜で明るくおしゃれで開放的♪納戸・ロフト・リビング収納の収納豊富な間取と充実の設備仕様！徒歩圏に商業施設・教育環境あり♪

: 大きなソファーを置いても圧迫感がない約16帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。【東久留米市幸町５丁目】

販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】現地販売会開催　開催時間／10：30～16：30 　直接現地へお気軽にご来場ください。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス東久留米店　フリーダイヤル：０１２０－６２６－１０８【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

販売スケジュール

【毎週土日祝祭日】現地販売会開催
　開催時間／10：30～16：30
　直接現地へお気軽にご来場ください。
　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。
　藤和ハウス東久留米店　フリーダイヤル：０１２０－６２６－１０８

【平日について】
　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器

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モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。【東久留米市幸町５丁目】
浴槽はベンチ付で、小さなお子様やお年寄りにも嬉しい設計。半身浴にも利用できて便利ですね。【東久留米市幸町５丁目】
ご家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しめる対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。【東久留米市幸町５丁目】

リビングイン階段によりいつも家族を身近に感じられます。「行ってきます」「お帰りなさい」を感じ、コミュニケーションの取れる空間となりそうです。【東久留米市幸町５丁目】
さまざまな用途に利用できるロフトつき【東久留米市幸町５丁目】
ロフトをあなたはどのように使いますか？収納？それとも秘密基地？使い方はあなた次第！【東久留米市幸町５丁目】

バルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。【東久留米市幸町５丁目】
来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による）【東久留米市幸町５丁目】
リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。【東久留米市幸町５丁目】

三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。【東久留米市幸町５丁目】
キッチンからリビング全体が見渡せ、目の離せない小さなお子様の様子を見ながら家事ができます。【東久留米市幸町５丁目】
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。【東久留米市幸町５丁目】

各居室にウォークインクローゼットを設けました。ご家族それぞれの荷物をたっぷり収納できるため便利ですね。【東久留米市幸町５丁目】
毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、裏側が収納スペースになっています。【東久留米市幸町５丁目】
見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。【東久留米市幸町５丁目】

約9.3帖の広々とした納戸は居室と同様に使用でき、小さなお子様とも一緒に就寝できますね。【東久留米市幸町５丁目】
各階にトイレがあると、朝の忙しい時間帯などに便利です。また、夜中も1階まで下りずにすみます。【東久留米市幸町５丁目】
「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。【東久留米市幸町５丁目】

シューズボックスはたくさんある靴を収納でき、玄関をスッキリ綺麗な空間に保てます【東久留米市幸町５丁目】
ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:30
■藤和ハウスは創業49年！東京都内12店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス東久留米店へは、ぜひお子さま連れで！
店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス東久留米店】
西武池袋線「東久留米」駅西口徒歩6分
フリーダイヤル　0120-626-108

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設備仕様

浴室換気乾燥機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。
食器洗浄乾燥機
ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。
浄水器一体型水栓
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備

床暖房
リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。
TVモニターホン
TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります
ウォシュレット付きトイレ
きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ

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構造の特徴

【ベタ基礎】
『スラブ一体基礎（ベタ基礎）』を採用♪地盤に砕石を敷き詰めて防湿シートで太田上に鉄筋を組み、180ｍｍ厚のスラブコンクリートと立ち上がり部分（150ｍｍ）を一体施工。頑強な基礎を実現いたしました！！
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。梁にや根太に直接24ｍｍ厚の構造用合板を張り、床を一体構造として水平面（床面）のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【外壁通気工法】
壁の中の『結露』は、室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。この対策として、壁体内に通気層を設置。常に風通しの良い状態にすることで、耐久性を飛躍的に向上させています。

【集成材】
柱には、品質の安定した集成材を採用。乾燥させて含水率を落とした薄い板を複数重ね、接着剤で圧着。割れや狂いが少なく、高い強度を実現します。
【床下換気】
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを入れ、基礎の全周から空気を取り入れることで、床下の高い換気口率を保持。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防ぎます。

【グラスウール】
【プレカット】
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。

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地図東久留米市幸町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東久留米駅まで1600m 駅前には、スーパーやコンビニ・銀行など生活に便利なお店が並んでおります。
小学校
東久留米市立小山小学校まで865m 学校生活は、１日がワクワク冒険のようです。今日はどんな出来事があったかお家でお子さんとの会話も弾みますね。
中学校
東久留米市立久留米中学校まで287m 勉強や部活動はもちろん、お友達との会話も学校生活の楽しみの一つですね。

ショッピングセンター
東久留米クルネまで780m ユニクロ・スーパーサミット・ヤマダ電機などがある大型ショッピングセンター。営業時間10時から21時。駐車場480台可。
スーパー
業務スーパー東久留米店まで244m 業務用だけじゃない！一般のお客様も大歓迎。他社にはないオリジナル商品も多数ございます。
スーパー
マルフジ東久留米店まで529m 毎日のお買い物に利用できるスーパー。生鮮食品、乳製品、飲料など食品はなんでもそろう。特売日やクーポンも発行されているので、しっかり調べて賢く利用したい。駐車場300台

ドラッグストア
サンドラッグ東久留米八幡町店まで332m 医薬品や洗濯・食器用洗剤はもちろん、日用品なども取り揃えております。。ポイントカードも使って上手にお買い物したいですね。
幼稚園・保育園
東久留米おひさま保育園まで718m 平成29年4月に開園しました。園舎は木造2階建てで、広い園庭があります。住宅地の中ですが、近くには黒目川が流れ緑豊かな自然に囲まれた地域です。
病院
久留米ケ丘病院まで898m もしもの時も病院が近いと安心です。

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路線図

: 駅前には、スーパーやコンビニ・銀行など生活に便利なお店が並んでおります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東久留米駅（約1600m・徒歩20分）
■【駅】清瀬駅（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】東久留米市立小山小学校（約865m・徒歩11分）
■【中学校】東久留米市立久留米中学校（約287m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら幸町店（約184m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】東久留米クルネ（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー東久留米店（約244m・徒歩4分）
■【スーパー】マルフジ東久留米店（約529m・徒歩7分）
■【スーパー】サミットストアクルネ店（約772m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート東久留米小金井街道店（約296m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン東久留米幸町4丁目店（約459m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート幸町三丁目店（約665m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東久留米八幡町店（約332m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東久留米SCクルネ店（約779m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー東久留米幸町店（約741m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東久留米野火止店（約741m・徒歩10分）
■【ホームセンター】プロストック東久留米店（約949m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】東久留米おひさま保育園（約718m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はちまん保育園（約718m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】久留米神明幼稚園（約860m・徒歩11分）
■【病院】久留米ケ丘病院（約898m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団レニア会篠宮正明記念アルテミスウイメンズホスピタル（約1290m・徒歩17分）
■【病院】医療法人財団保養会竹丘病院（約1526m・徒歩20分）
■【郵便局】東久留米小山郵便局（約514m・徒歩7分）
■【郵便局】東久留米郵便局（約977m・徒歩13分）
■【図書館】東久留米市立中央図書館（約987m・徒歩13分）
■【図書館】清瀬市立竹丘図書館（約1215m・徒歩16分）
■【公園】八幡第4緑地（約497m・徒歩7分）
■【公園】小山第1緑地（約806m・徒歩11分）
■【公園】八幡第5緑地（約634m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図　【東久留米市幸町５丁目】周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  83.86m²
  
  土地面積
  
  105.97m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  3
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  83.36m²
  
  土地面積
  
  106.1m²
  
  価格
  
  3998万円

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東久留米市幸町5丁目　全3棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	東久留米市幸町5丁目　全3棟　新築分譲住宅
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.97m²・106.1m²（実測）	建物面積	83.36m²・83.86m²（実測）
販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】現地販売会開催　開催時間／10：30～16：30 　直接現地へお気軽にご来場ください。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス東久留米店　フリーダイヤル：０１２０－６２６－１０８【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。
住所	東京都東久留米市幸町５周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩20分乗り換え案内西武池袋線「清瀬」歩20分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」バス8分さいわい福祉センター歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊藤　淳、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、セットバック面積12.55平米あり　東側接道の幅員は3.3～4ｍです　東側接道3.3～4ｍはセットバック後の幅員です　セットバック部分は市へ採納予定

問い合わせ先	(株)藤和ハウス東久留米店【TEL】0120-626108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス東久留米店(株)藤和ハウス東久留米店のその他の物件情報を見る東京都東久留米市本町3-3-39 ヤマサビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: 兼六パークタウン花小金井第32期; 【住所】東京都東久留米市南町３; 【価格】4582万円

: 兼六パークタウン東久留米第102期; 【住所】東京都東久留米市幸町３; 【価格】4714万円～5673万円

: 東久留米市中央町５丁目　全10区画　建築条件付売地; 【住所】東京都東久留米市中央町５; 【価格】2890万円～3390万円

: 東久留米市神宝町1丁目　全3区画　建築条件付売地; 【住所】東京都東久留米市神宝町１; 【価格】3590万円

西武池袋線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区貫井; 【住所】東京都練馬区貫井２; 【価格】6980万円・7380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ西東京市ひばりが丘北; 【住所】東京都西東京市ひばりが丘北１; 【価格】5980万円

: 兼六パークタウン東久留米第102期; 【住所】東京都東久留米市幸町３; 【価格】4714万円～5673万円

: 東久留米前沢　全11棟; 【住所】東京都東久留米市前沢１; 【価格】3990万円～4790万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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