アールギャラリー北区楠味鋺の家物件詳細

アールギャラリー北区楠味鋺の家

住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺５
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩10分、東海交通事業城北線「味美」歩19分、名鉄小牧線「上飯田」歩22分
価格	3580万円～4080万円

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【アールギャラリー】◆モダンスタイルの家
◆駐車3台可能
◆長期優良住宅◆最長60年保証

: 『アールギャラリー北区楠味鋺の家』B号棟
完成いたしました。
お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！

物件名	アールギャラリー北区楠味鋺の家
価格	3580万円～4080万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	153.03m²～179.04m²
建物面積	103.93m²・104.35m²
住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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3台駐車可！
(D号棟)、価格4080万円、4LDK+S、土地面積153.03m²、建物面積104.35m²
リビング　B号棟
■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出。リビングを見渡せる対面式キッチンですので、キッチンに立ちながらご家族の状況が確認できます。子育て世帯には安心です。

キッチン　C号棟
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　C号棟
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　C号棟
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面台　C号棟
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
主寝室　C号棟
■ゆとりの広さ
■主寝室にウォークインクローゼットを併設
洋室　D号棟
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

WIC　D号棟
■主寝室に4.0帖のウォークインクローゼットを併設し、広々とした収納スペースに設置された枕棚が洋服をたくさん収納します。
納戸　D号棟
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利
バルコニー　B号棟
■洗濯物が良く乾く南向きです。

玄関　B号棟
前面道路
2023年7月撮影
前面道路
2023年7月撮影

定期点検
リビング　C号棟
■南向きのリビングには心地いい日差しが差し込みます。床暖房が標準の為、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図名古屋市北区楠味鋺５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
名古屋楠幼稚園まで1500m ■教育目標…大切なことはこつこつと積み上げていくこと　
幼稚園・保育園
オアシスあじま保育園まで370m ■開設時間7：30～19：30(延長保育 18：30～19:30まで)　近くに自然が多くあり、季節に応じてどんぐり拾いや草花摘み等、自然と触れ合う機会が多くあります！
小学校
名古屋市立味鋺小学校まで750m ■教育目標…何ごとにも力いっぱいやりぬく味鋺っ子の育成

中学校
名古屋市立北中学校まで870m ■生徒数452名　努力目標…「ともに学び　ともに高める」【学習活動目標】基礎基本の定着を目指した活動に重点を置き、一人一人の生徒に成就感や満足感を味わわせながら自信を持たせることに努める。
スーパー
ピアゴ味鋺店まで1400m ■営業時間…9:30～21:00 ※テナント各店舗の営業時間は異なる場合があります。駐車場が広いため駐車に困りません。品揃え豊富でお弁当なども充実しています。
コンビニ
セブンイレブン名古屋味鋺店まで340m ■24時間営業の為、急なお買い物や深夜や早朝にもお買い物ができます。

ドラッグストア
B＆Dドラッグストア味鋺店まで1200m ■営業時間…09:00～21:00　化粧品・生活用品から食料品まで品揃えが豊富です。
病院
やまね病院まで380m ■診療時間…月～土午前9:00～11:30 午後 16:00～18:00　診療科目…内科、消化器科、循環器科、呼吸器科、神経内科、アレルギー科、外科、整形外科
郵便局
名古屋楠郵便局まで270m ■郵便窓口…平日9:00～17:00、土日祝日…お取り扱いしません　ATM…平日9:00～17:30 土曜日9:00～12:30 日曜休日お取り扱いしません

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー北区楠味鋺の家

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】名古屋楠幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】オアシスあじま保育園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】名古屋市立味鋺小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立北中学校（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】ピアゴ味鋺店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋味鋺店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア味鋺店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】やまね病院（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】名古屋楠郵便局（約270m・徒歩4分）
■【銀行】名古屋銀行味鋺支店（約390m・徒歩5分）
■【公園】味鋺公園（約530m・徒歩7分）

区画図

: 3台駐車可！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  179.04m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.93m²
  
  土地面積
  
  173.26m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  153.03m²
  
  価格
  
  4080万円

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アールギャラリー北区楠味鋺の家販売概要

物件名	アールギャラリー北区楠味鋺の家
価格	3580万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.03m²～179.04m²	建物面積	103.93m²・104.35m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺５周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩10分乗り換え案内東海交通事業城北線「味美」歩19分乗り換え案内名鉄小牧線「上飯田」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R5確認建築愛建住セ21345、21406、21407号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31m高度地区、都市再生特別措置法、都市緑地法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー北区楠味鋺の家 物件詳細