北区喜惣治2丁目(全4棟) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北区喜惣治2丁目(全4棟)

住所	愛知県名古屋市北区喜惣治２
交通	東海交通事業城北線「比良」歩16分、東海交通事業城北線「味美」歩42分、地下鉄鶴舞線「上小田井」歩44分
価格	2848万円～3898万円

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【おうちむすびキャンペーン実施中】
◆南東角地◆楠西小まで歩7分◆交通アクセス良好◆広いリビング20帖以上◆家事動線の良い間取り◆
お客様のご希望日時に案内いたします☆

: 現地（2024年5月）撮影

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0800-811-1096
〈LINE〉@ouchimusubi
1号棟：現地（2024年5月）撮影
2号棟：現地（2024年5月）撮影

3号棟：現地（2024年5月）撮影
4号棟：現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格2848万円、4LDK、土地面積109.26m²、建物面積92.32m²

(2号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積110.9m²、建物面積109.08m²
(3号棟)、価格3798万円、4LDK+S、土地面積112.07m²、建物面積108.68m²
(4号棟)、価格3898万円、4LDK、土地面積111.76m²、建物面積108.88m²

1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影

1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影

1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：室内（2024年5月）撮影

1号棟：室内（2024年5月）撮影
1号棟：現地（2024年5月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆
■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

おうちむすび
ワイドなシンクとワークトップで効率UP♪
■システムキッチン■
水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪ワークトップは樹脂カバー仕様なので、お掃除もラクラクですね♪

おうちむすび
時短アイテムで時間を有意義に♪
■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

おうちむすび

家事をしながらピッ♪お湯はりもボタン一つで♪
■風呂給湯リモコン■
ボタン一つで、事前に設定した温度・湯量でお湯はり完了♪お湯の止め忘れで水道代が‥なんて心配もいりませんね♪

おうちむすび
寒い季節もポカポカ♪雨の日も大活躍☆
■浴室暖房乾燥機■
換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪

おうちむすび
シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪
■ウォシュレット機能■
寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆

おうちむすび

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構造の特徴

数十年後に差が出る剛床工法
■構造について■
1階および2階の床に合板を敷き、構造躯体と一体化することで建物のねじれや変形を防ぐおうちです。台風や地震時の水平力に抜群の強度を発揮します。

おうちむすび
おうちの耐久性に係わる大事な対策
■外壁通気工法■
建物の腐食は耐久性に大きな影響を及ぼします。そのためにも壁内の結露が起きないよう通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮がなされたおうちです。

おうちむすび
ロングの基礎パッキンで強度と安定感アップ
■基礎パッキン（ロング）■
外周部の全てに基礎パッキンを敷設することで、土台と基礎の設置面積が増え、強度と安定感を向上させます。

おうちむすび

20年のあんしん地盤保証
■地盤保証20年■
地盤専門の第三者機関により調査し、さらに20年の地盤保証がつきます。お客様の確かな安心のためのシステムです。

おうちむすび
最長30年の手厚いサポートシステム
■30年サポートシステム■
構造躯体の10年保証（基本補償）以降は、有料によるメンテナンスのもと最長30年まで保証が延長されます。

おうちむすび
クラフトマンによる高品質の追求
■社員職人（クラフトマン）施工■
クラフトマンの研修施設を設け、技術の向上に努めています。大切なご家族を守るおうちだからこそ、妥協のない家づくりを追求しています。

おうちむすび

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地図名古屋市北区喜惣治２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
生鮮館やまひこ喜惣治店まで300m
スーパー
ナフコトミダ師勝店まで820m 車で約2分
スーパー
ヨシヅヤ豊山テラスまで1300m 車で約3分

コンビニ
ファミリーマート喜惣治二丁目店まで300m
ドラッグストア
スギ薬局大我麻店まで500m
小学校
名古屋市立楠西小学校まで500m

中学校
名古屋市立楠中学校まで2400m
公園
大我麻公園まで1000m 車で約2分
病院
名古屋北クリニックまで1100m 車で約3分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】生鮮館やまひこ喜惣治店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ナフコトミダ師勝店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨシヅヤ豊山テラス（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート喜惣治二丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋会所町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大我麻店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ久地野店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】名古屋市立楠西小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】名古屋市立楠中学校（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立楠西幼稚園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】北名古屋市立久地野保育園（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】名古屋喜惣治郵便局（約440m・徒歩6分）
■【銀行】名古屋銀行北部市場支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】JAなごや蒲喜支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】岐阜信用金庫楠町支店（約850m・徒歩11分）
■【公園】喜惣治大橋街園（約350m・徒歩5分）
■【公園】大我麻公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】玄馬街園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】4棟公園（約180m・徒歩3分）
■【病院】名古屋北クリニック（約1100m・徒歩14分）

区画図

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【お問い合わせ先】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  109.26m²
  
  価格
  
  2848万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.08m²
  
  土地面積
  
  110.9m²
  
  価格
  
  3598万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.68m²
  
  土地面積
  
  112.07m²
  
  価格
  
  3798万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  111.76m²
  
  価格
  
  3898万円

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北区喜惣治2丁目(全4棟) 販売概要

物件名	北区喜惣治2丁目(全4棟)
価格	2848万円～3898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.26m²～112.07m²（33.05坪～33.90坪）（登記）	建物面積	92.32m²～109.08m²（27.92坪～32.99坪）（登記）
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市北区喜惣治２周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	東海交通事業城北線「比良」歩16分乗り換え案内東海交通事業城北線「味美」歩42分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「上小田井」歩44分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、南側、9.5ｍ東側
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤かおり、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS123-3810-50745号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市北区周辺エリアの物件

: ◆メルディア如意小学校東/北区六が池町◆; 【住所】愛知県名古屋市北区六が池町; 【価格】3180万円

: ファーストタウン名古屋市北区北久手町第2期; 【住所】愛知県名古屋市北区北久手町; 【価格】3499万円

: 北区楠味鋺part11　新築分譲住宅　全3棟　; 【住所】愛知県名古屋市北区楠味鋺５; 【価格】3490万円～3890万円

: 【省エネ基準適合住宅】【制震ダンパー採用の地震に強い家】LUIE北区喜惣治2丁目; 【住所】愛知県名古屋市北区喜惣治２; 【価格】2990万円

東海交通事業城北線の物件

: 飯田グループの家　クレイドルガーデン　北名古屋市二子第５; 【住所】愛知県北名古屋市二子屋敷; 【価格】2790万円

: 西区大野木1期　新築分譲住宅　全6棟; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木５; 【価格】3498万円・3598万円

: ケイアイスタイル名古屋市北区楠第2期; 【住所】愛知県名古屋市北区楠５; 【価格】3199万円

: 【AVANTIA アバンティア】北区西味鋺; 【住所】愛知県名古屋市北区西味鋺３; 【価格】3290万円～3780万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,950円/月	70,249円/月	83,276円/月	102,826円/月	135,424円/月	200,639円/月
5万円	51,865円/月	61,274円/月	74,409円/月	94,068円/月	126,772円/月	192,094円/月
10万円	42,779円/月	52,298円/月	65,543円/月	85,309円/月	118,121円/月	183,549円/月
15万円	33,694円/月	43,322円/月	56,676円/月	76,550円/月	109,469円/月	175,004円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	67,792円/月	100,818円/月	166,459円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,033円/月	92,167円/月	157,914円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,515円/月	149,369円/月
支払利息合計	2,130,060円～	1,819,000円～	1,513,150円～	1,208,720円～	905,650円～	603,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北区喜惣治2丁目(全4棟) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細