【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　分譲住宅

住所	新潟県新潟市江南区所島１
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩27分
価格	3846万円

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＼Rooｍ　Tour公開！／
【全棟ソーラー・蓄電池搭載】アイランドキッチンが魅力の開放的な住まい

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: ホワイトベースの内装で明るいLDK。
南向きの開放感あふれる大きな窓からたっぷり光が差し込み家族が集まる空間に。
【13号棟】
リビング（2023年8月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　分譲住宅
価格	3846万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	133.18m²
建物面積	85.43m²
住所	新潟県新潟市江南区所島１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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キッチンを中心に繋がりのあるレイアウトに。
ヌックスペースは3面採光で明るい空間です。
【13号棟】
LDK（2023年8月撮影）
IH、食洗器採用のキッチンです。
日々の家事を助けてくれます。
【13号棟】
キッチン（2023年8月撮影）
将来2部屋に間取り変更可能な広々とした洋室。
ウォークインクローゼット・カウンターデスク付き。
【13号棟】
洋室（2023年8月撮影）

主寝室にあるカウンターデスクスペース。
お仕事はもちろん、趣味やドレッサースペースとしても使えます。
【13号棟】
書斎（2023年8月撮影）
LDK隣接の畳スペースはお子様の遊び場として、ゆったりくつろぎスペースとしても大活躍。
【13号棟】
畳スペース（2023年8月撮影）
洗面は三面鏡タイプなので、鏡の裏にたっぷり仕舞える収納スペースがあります。
【13号棟】
洗面（2023年8月撮影）

窓がある浴室で換気もしやすいです。
また、浴室乾燥機付きなので、雨の日も安心して洗濯物を干すことができます。
【13号棟】
風呂（2023年8月撮影）
1階、2階にトイレを完備で混み合う心配なし◎
【13号棟】
トイレ（2023年8月撮影）
太陽光発電4.08Kw搭載、蓄電池4.9Kw採用。
外構施工済みです。宅配BOX付きなので、不在時でも安心。
【13号棟】
外観（2023年8月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
毎日開催！分譲住宅見学会！！
Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」を知るには
見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
ぜひ一度お問い合わせください。

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設備仕様

【1階エアコン】
【1階エアコン】
リビングにエアコンを設置しています。
※写真はイメージです
【エコキュート(Co2ヒートポンプ給湯器)】
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の
熱をつくるヒートポンプシステムを利用した
給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効
に利用できます。
【電気自動車用コンセント】
【電気自動車用コンセント】
電気自動車のコンセントも設置しています。
※写真はイメージです

【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし。
【蓄電池】
【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保することができます。
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
※写真はイメージです

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構造の特徴

【工場生産住宅】
【工場生産住宅】
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
【鉄骨ボックスラーメン構造】
【鉄骨ボックスラーメン構造】
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
【ユニット工法】
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを組み上げて家をつくる
ユニット工法。１日で雨仕舞まで完了します。
（建築規模や天候、その他の条件により、　１日で完了しない場合があります）

【ベタ基礎】
【ベタ基礎】
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。
【安心の60年長期サポートシステム】
【安心の60年長期サポートシステム】
業界最長クラスの６０年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポート
させていただきます。

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地図新潟市江南区所島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
新潟市立亀田第三保育園まで800m
小学校
新潟市立亀田東小学校まで1160m
中学校
新潟市立亀田中学校まで630m

銀行
第四北越銀行亀田支店まで1220m
病院
亀田第一病院まで2050m
ホームセンター
アピタパワー新潟亀田店まで3040m

ホームセンター
イオンモール新潟南まで3980m
公園
亀田公園まで2470m
その他環境写真
新潟市亀田総合体育館まで2070m

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案内図

: 現地案内図（広域）

交通アクセス図

: 交通アクセス図

路線図

: 路線図(電車・バス)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】新潟市立亀田第三保育園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】新潟市立亀田東小学校（約1160m・徒歩15分）
■【中学校】新潟市立亀田中学校（約630m・徒歩8分）
■【銀行】第四北越銀行亀田支店（約1220m・徒歩16分）
■【病院】亀田第一病院（約2050m・徒歩26分）
■【ホームセンター】アピタパワー新潟亀田店（約3040m・徒歩38分）
■【ホームセンター】イオンモール新潟南（約3980m・徒歩50分）
■【公園】亀田公園（約2470m・徒歩31分）
■【その他環境】新潟市亀田総合体育館（約2070m・徒歩26分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  85.43m²
  
  土地面積
  
  133.18m²
  
  価格
  
  3846万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島　分譲住宅
価格	3846万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【自治会費】所島自治会　500円/月
土地面積	133.18m²	建物面積	85.43m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市江南区所島１周辺地図新潟市江南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建て	施工	セキスハイム信越株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペイ率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：青木　顕栄、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市営下水道、ガス：北陸ガス、電気：東北電力、雨水：側溝、建築確認番号：第ERI-23007383号（2023年3月6日）
その他制限事項	中高層階住居専用地区、不整形地

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部【TEL】0120-458166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)新潟営業部セキスイハイム信越(株)新潟営業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,857円/月	100,108円/月	118,672円/月	146,532円/月	192,985円/月	285,920円/月
5万円	77,771円/月	91,133円/月	109,805円/月	137,774円/月	184,334円/月	277,375円/月
10万円	68,686円/月	82,157円/月	100,939円/月	129,015円/月	175,682円/月	268,830円/月
15万円	59,600円/月	73,181円/月	92,072円/月	120,256円/月	167,031円/月	260,284円/月
20万円	50,515円/月	64,206円/月	83,205円/月	111,497円/月	158,379円/月	251,739円/月
25万円	ローン不可	55,230円/月	74,338円/月	102,739円/月	149,728円/月	243,194円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,472円/月	93,980円/月	141,076円/月	234,649円/月
支払利息合計	3,034,430円～	2,594,600円～	2,157,300円～	1,720,160円～	1,286,630円～	856,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティKameda所島 分譲住宅 物件詳細