桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円物件詳細

桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円

住所	東京都世田谷区桜上水２
交通	京王線「桜上水」歩15分、小田急線「経堂」歩17分、京王線「上北沢」歩17分
価格	7990万円・8490万円

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: 小田急線と京王線、2沿線が使いやすい住宅街に建つ新築分譲住宅。南道路に面した日あたりの良い立地です。

物件名	桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円
価格	7990万円・8490万円
間取り	3LDK
土地面積	100.03m²・106.08m²30.25坪・32.08坪
建物面積	79.48m²・80.52m²24.04坪・24.35坪
住所	東京都世田谷区桜上水２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機

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道路からの目線が届かないプライバシー重視の区画です。
インターホンの下には宅配ボックスもあり、いつお届け物が来ても安心です。
(2号棟)、価格7990万円、3LDK、土地面積106.08m²、建物面積80.52m²

「耐震等級３」「住宅性能評価」を取得。建物の性能が客観的に伝わる、永く安心して暮らせる新築戸建です。
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
桜上水駅(京王線)まで1160m 徒歩15分。駅の東側にはかつて多摩川からの水を引いていた荒玉水道道路が走ります。その道沿いにある下高井戸あおぞら公園は遊具、グラウンド、水遊び施設等を備え、休日にはお子様と一緒に訪れたい場所です。

(1号棟)、価格8490万円、3LDK、土地面積100.03m²、建物面積79.48m²
アプローチ部分が隣り合った土地形状には開放感がありますね。道路からも目が届くので防犯面でも安心です。
経堂駅(小田急小田原線)まで1370m 徒歩17分。小田急線沿線では駅前の賑わいはトップクラスの経堂駅。東京農業大学が近いのも理由ですが、南北の商店街はいつも人の流れが途絶えることがありません。一本入れば落ち着いた住宅地が広がります。

イベント情報

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた未公開物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買い物スポットに至るまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！もちろんグルメ情報もお任せください！

■住宅ローン
金利や条件も銀行ごとに違う住宅ローンを一人でやるのは大変なもの…お客様と物件の状況を伺ったうえで最適なローンをご案内いたします。

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！ＰＣを使ったリモート接客にも対応していますので家にいながら不動産のご相談ができます。遠方にいらっしゃるお客様もぜひご利用ください！

■売却のご相談も
不動産の売買は個人間の取引がメインです。土地の相場とご時世を踏まえた価格で高価売却をサポートします。経験豊富な専属のカメラマンがご自宅をバッチリ撮影します！

■YouTube
動画数は100本以上！自社スタッフだけで作った動画は不動産購入時に気になる点をしっかりと解説しています。住宅購入はもう少し先だけど予習しておきたいという方にもピッタリ！YouTubeで「殖産ベスト」と検索してみてください！

■べスピ
公式マスコットキャラクター「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

■お問い合わせ
不動産に関するご相談は0120-493-015まで
お気軽にお問い合わせください！

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地図世田谷区桜上水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】桜上水駅(京王線)（約1160m・徒歩15分）
■【駅】経堂駅(小田急小田原線)（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】オオゼキ経堂駅前店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル世田谷船橋店（約640m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立経堂小学校（約530m・徒歩7分）
■【中学校】世田谷区立緑丘中学校（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】世田谷桜上水一郵便局（約510m・徒歩7分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約910m・徒歩12分）

桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円販売概要

物件名	桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円
価格	7990万円・8490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台・8400万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.03m²・106.08m²30.25坪・32.08坪	建物面積	79.48m²・80.52m²24.04坪・24.35坪
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区桜上水２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩15分乗り換え案内小田急線「経堂」歩17分乗り換え案内京王線「上北沢」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道有（【面積】12.95m²【面積持分割合】3/10）接道①（私道【方角】南【幅員】4.5m）セットバック有（【面積】4.65m² ）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：真部　涼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第23UDI1W建04175号
その他制限事項	2号棟：敷地面積に路地状部分有

問い合わせ先	殖産ベスト(株) 【TEL】0120-493015お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺東町1-11-22 東京都知事（9）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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世田谷区周辺エリアの物件

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京王線の物件

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: 世田谷区桜上水2丁目　22‐2期　　全2棟; 【住所】東京都世田谷区桜上水２; 【価格】7990万円・8490万円

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: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 笹塚｜制震・耐震設計; 【住所】東京都渋谷区笹塚３; 【価格】1億2490万円・1億4990万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜上水２（桜上水駅） 7990万円・8490万円 物件詳細