【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞

住所	宮城県石巻市中里６
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩13分、宮城交通「中里六丁目」歩2分
価格	2780万円・3030万円

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【タマホーム】タマタウン石巻中里堂々登場！ご予約・ご見学で２０，０００円分のクオカード進呈

: 【タマタウン石巻中里】
全体イメージパース

物件名	【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞
価格	2780万円・3030万円
間取り	4LDK4LDK間取り・区画
土地面積	152.2m²～152.38m²
建物面積	107.64m²・109.3m²
住所	宮城県石巻市中里６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2024年5月）撮影　※3号地
現地（2024年5月）撮影　※2号地
(２号地)、価格3030万円、4LDK、土地面積152.38m²、建物面積107.64m²

現地（2024年1月）撮影　※4号地
【リビング】
窓から差し込む気持ちいい光と風。おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々LDKはみんながついつい集まりたくなる場所に。
【キッチン】
窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング、ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます。

【耐久性抜群の和紙畳】
和紙をこより状にして編み混んだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪
【LDK】
1階はDAIKENのトリニティ変更で高級感があり、広く明るい印象に！
床材はメープル柄に仕上げているのでより明るい空間になります！
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接　加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
Uマート石巻店まで170m
8.9ｍの北道路に面し、駐車も比較的容易です。駐車場は各邸2台分確保しています。南からの陽光を受け止められるよう隣棟間隔をプランニングしているので、各棟日当たりを確保できます。

【スキップフロア】
お子様の勉強や在宅ワークで使える必要不可欠なスペースです！！
LDKと同じ空間ですのでご家族で楽しい時間を共有できます♪
(３号地)、価格3030万円、4LDK、土地面積152.2m²、建物面積109.3m²

【キッチン】
窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング、ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます。
【主寝室】
８畳の主寝室！
バルコニーへも出入りができ陽当たり風通し良好です。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。

室内に物干し出来るスペースを装置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利！また見た目もすっきりです♪
ファミリーマート石巻中里七丁目店まで130m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
【イベント情報】
ご来場特典QUOカード20000円分進呈！！
１０／１９（土）～１０／２０（日）予約制建物案内会開催！！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
※ご来場特典の進呈は1回限りとなります。　
他の分譲地と重複してお渡しすることは出来兼ねますのでご了承ください。

新型コロナウイルスの影響で皆様も大変な状況かと思います。
タマホームとしては、新型コロナウイルスに最大の注意を図り、以下の内容を行っております。
1.打合せができるだけ重ならないよう、人の数が増えないように調整させて頂いております。
2.お客様用マスク・除菌スプレーを準備しております。
3.分譲住宅の案内の際は、1組づつの案内を行い、案内後、常に消毒をしております。
4.社員全員が出勤時「最低5回の手洗い・うがい」を合言葉に、意識的に行動しております。
5.全社員が毎日体温確認を行い、報告をしております。
6.店舗内では、常に換気を行っております。
7.ご対応可能なお客様には、ネット回線を使ったTV打合せを行っております。
ご見学の際は、マスク・除菌スプレーを準備しております。

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設備仕様

スキップフロア
家族の共有スペースや趣味のコーナーに最適。
ホスクリーン
室内に物干し出来るスペースを装置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利！また見た目もすっきりです♪
ペニンシュラキッチン
対面式のペニンシュラキッチンを採用。家族とふれあい、会話しながら調理できるスペースとして活用します。

IHクッキングヒーター
空気を汚さない、安心安全なＩＨ調理器。
浴室乾燥機
悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。
食器洗浄機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接　加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁に直接張ることによって外部からの力を分散させ高い耐震性を確保します。
国産材
全国平均に比べ、家1棟当たりの国産材の使用率がおよそ2倍であり、日本の風土、気候にあった家づくりを目指しています。

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地図石巻市中里６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Uマート石巻店まで170m
コンビニ
ファミリーマート石巻中里七丁目店まで130m
コンビニ
セブンイレブン石巻中里5丁目店まで500m

幼稚園・保育園
ひばり幼稚園まで500m
幼稚園・保育園
なかよし保育園まで700m
小学校
石巻市立中里小学校まで650m

中学校
石巻市立山下中学校まで1000m
駅
陸前山下駅まで1000m
公園
新境谷地南公園まで270m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Uマート石巻店（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート石巻中里七丁目店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン石巻中里5丁目店（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひばり幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】なかよし保育園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】石巻市立中里小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】石巻市立山下中学校（約1000m・徒歩13分）
■【駅】陸前山下駅（約1000m・徒歩13分）
■【公園】新境谷地南公園（約270m・徒歩4分）

区画図

: 8.9ｍの北道路に面し、駐車も比較的容易です。駐車場は各邸2台分確保しています。南からの陽光を受け止められるよう隣棟間隔をプランニングしているので、各棟日当たりを確保できます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  152.23m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  152.2m²
  
  価格
  
  3030万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  152.38m²
  
  価格
  
  3030万円

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【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞
価格	2780万円・3030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	4LDK4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.2m²～152.38m²	建物面積	107.64m²・109.3m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市中里６周辺地図石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩13分乗り換え案内宮城交通「中里六丁目」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：土田、設備：オール電化、公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築仙台都市0277号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　石巻店【TEL】0225-21-5801お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)石巻店分譲用タマホーム(株)石巻店分譲用のその他の物件情報を見る宮城県石巻市あけぼの1-6-5 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市周辺エリアの物件

: 《都市ガス/駐車場並列！》　CRADLE GARDEN　石巻市貞山第６; 【住所】宮城県石巻市貞山３; 【価格】2090万円～2490万円

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ＪＲ仙石線の物件

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: 新築戸建・福田町3丁目; 【住所】宮城県仙台市宮城野区福田町３; 【価格】3390万円

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宮城県石巻市（いしのまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国640位

偏差値: 48.42

項目別順位

安心度: 県内9位
全国419位

利便度: 県内8位
全国321位

快適度: 県内9位
全国662位

富裕度: 県内6位
全国494位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国330位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内3位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,488人	県内3位	全国214位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	98施設	県内2位	全国204位
1万人当たり病床数	125.7床	県内6位	全国414位
1万人当たり医師数	23.6人	県内4位	全国267位
介護保険施設定員数	1,594人	県内2位	全国109位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内13位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.37件	県内4位	全国207位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

石巻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

石巻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン石巻中里＜残3区画＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細