クレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟） 物件詳細
クレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟）
| 住所 | 山形県鶴岡市北茅原町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩30分 |
| 価格 | 2080万円 |
-
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２号棟は契約済み/１号棟のみのご案内
■６０坪以上/スーパー近くの好立地
■カーポート他 当社限定ご成約特典あり
■角地 日当たり良好！
- ■現地写真(１号棟)
・使い方いろいろ２帖のテレワークルーム
・便利な廊下内収納
・家事がしやすい水回り集中型設計
| 販売スケジュール |
■先着順申込受付です■ |
|---|
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器
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- ■現地写真
２月撮影
１号棟のみのご案内となります
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- (1号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積200.92m2、建物面積105.3m2
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- ２号棟契約済みです
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- ■洋室（１号棟）：8帖
クローゼット付きで部屋が広く使えます
こちらからバルコニーに出ることもでき、洗濯や布団干しもラクラク
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- ■玄関（１号棟）
便利な宅配ボックス付きで、外出時も心配なし
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- ■玄関（１号棟）
たくさん収納できる下駄箱があります
玄関もすっきり！
-
- ■リビング（１号棟）：16帖
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです
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- ■リビング（１号棟）：16帖
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです
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- ■キッチン（１号棟）
・シンク下、収納もたっぷり
・カートリッジ式浄水機能付
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
事前にお問い合わせください
土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お問合せ・ご予約は
０８０-９２５５-１０１８ 担当：小関
電話番号非通知の場合
０８００-８１２-９４０１ まで
※一度でつながらない場合は、
時間をおいて再度お電話ください
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
とお悩みの方■
何度でもご案内します！
平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
いらっしゃるのも大歓迎です
■内覧したら、しつこい営業が・・・
とご心配な方■
ご安心ください！
お客様のご希望があれば
その後の情報はご連絡いたしますが
ご希望が無い場合は連絡いたしません
ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
お客様のご希望される方法でおこないます
今後のご連絡を差し上げるために
アンケートのご記入をお願い致しますが
それもご記入頂ける範囲で構いません。
断って頂いても結構です
■キャンペーン実施中
Ａｍａｚｏｎギフト券、ＱＵＯカードが
もれなくもらえるキャンペーン実施中です
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住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
しっかりサポートいたします！
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設備仕様
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- エコキュート・貯湯タンク
電気料金が割安になる深夜電力を利用してお湯を沸かすエコキュートと370Ｌの貯湯タンクです。日中は、貯めたお湯を利用します。沸き増しも出来るので安心です。
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- カラーモニターホン
カラーモニター付きインターホンで、室内からお客様を確認できます。留守の場合は、録画されますので安心です。
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- 浴室換気乾燥機
ユニットバスにある浴室換気乾燥機です。
梅雨の時期の洗濯物干しなど便利ですね。暑い夏の半身浴は涼風を利用出来ます。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
-
- ベタ基礎部分幅
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
建築基準法の基準：120mm程度
当社：150mm（外周・内部とも）
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- コンクリート品質
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
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- 柱
二階建て住宅の通し柱。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか。そこで穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
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- 断熱材
当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
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地図鶴岡市北茅原町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
セブンイレブン鶴岡茅原店まで880m
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- コンビニ
ファミリーマート鶴岡文下店まで1331m
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- 中学校
鶴岡市立鶴岡第二中学校まで1243m
-
- 小学校
鶴岡市立朝暘第三小学校まで2857m
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案内図
- ヤマザワ徒歩７分
ドラッグストアも併設されているので
日々の買い物がラクラクです - ２棟とも角地になります
日当たり・見晴らし抜群です
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見学可能な日程
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日程／公開中
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土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
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電話番号非通知の場合
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■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
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■内覧したら、しつこい営業が・・・
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たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
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カーナビご利用の方
鶴岡市北茅原町30-16
その他周辺環境
- ■【スーパー】ヤマザワ鶴岡茅原店（約517m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン鶴岡茅原店（約880m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート鶴岡文下店（約1331m・徒歩17分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ鶴岡茅原店（約618m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品鶴岡宝田店（約1625m・徒歩21分）
- ■【中学校】鶴岡市立鶴岡第二中学校（約1243m・徒歩16分）
- ■【小学校】鶴岡市立朝暘第三小学校（約2857m・徒歩36分）
- ■【郵便局】鶴岡道形町郵便局（約1887m・徒歩24分）
- ■【銀行】荘内銀行北支店（約2630m・徒歩33分）
- ■【警察署・交番】鶴岡警察署（約1946m・徒歩25分）
区画図
- ２号棟契約済みです
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 200.92m2
- 価格
- 2080万円
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クレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟） 販売概要
| 物件名 | クレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 200.92m2（60.77坪） | 建物面積 | 105.3m2（31.85坪） |
| 販売スケジュール | ■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので 近隣状況や建物の位置など ご確認ください。 実際の建物にて室内を ご案内いたします。 建物仕様等ご説明いたします。 なんでもお気軽にご質問ください。 ２．ご購入の為の資金計画や 住宅ローンについて ご相談いただきます。 ３．ご購入の意思表示をいただきます。 売主様に、買付証明書のご提出を お願いします。 正式のお申込となります。 意思表示と合わせて、 住宅ローンの仮審査を 同時進行いただきます。 ４．不動産売買契約と進みます。 売買契約は、原則、 住宅ローンご融資が 条件となります。 ご安心してお申し込みくださいね。 ご契約に沿って順次進みます。 住宅ローンの本申込も おこなっていただきます。 詳しくはお問合せくださいね。 |
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| 住所 | 山形県鶴岡市北茅原町 | ||
| 交通 | ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩30分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社アーネストワン |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ | 特記事項 | 担当者：小関 芳重、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-23-07761-1号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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山形県鶴岡市（つるおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内13位
全国666位
- 偏差値
- 48.16
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内2位 | 全国295位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 106施設 | 県内2位 | 全国192位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.8床 | 県内8位 | 全国479位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.6人 | 県内6位 | 全国457位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,227人 | 県内2位 | 全国153位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内13位 | 全国725位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.50件 | 県内5位 | 全国181位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 県内6位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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