【悠悠ホーム】福間南　新築戸建住宅　建売物件詳細

【悠悠ホーム】福間南　新築戸建住宅　建売

住所	福岡県福津市福間南１
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩16分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩22分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩44分
価格	4295万円

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▼実物見学可能です♪▼
〇福間南小→徒歩6分
〇福津イオン→徒歩6分
〇福間海岸→車で約10分
子育て世帯の方に安心な小学校そばで商業施設やレジャーも近い好立地！

: ネイビーをベースに、ブラウンのアクセントを入れたスタイリッシュな外観。

物件名	【悠悠ホーム】福間南　新築戸建住宅　建売
価格	4295万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.31m²（50.00坪）（登記）
建物面積	98.19m²（29.70坪）
住所	福岡県福津市福間南１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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無駄を削ったシンプルな印象です。外構費も込みの金額になります。
1号地も分譲中！お庭は４ｍ幅なので広々使えます。
眺望抜群。お庭の前に建物がないのでお庭BBQができます♪

周りに高い建物がないので日当たり良好です。水害にも合いにくい高台で安心。
和室と合わせると19帖のLDK。キッズスペースとして、来客時に、将来の寝室に、などフレキシブルにご使用いただけます。
キッチンの後ろに洗面脱衣室と浴室を配置。お洗濯しながらお料理、朝ごはんを作りながら洗顔など家事の移動を短縮！

(2号地)、価格4295万円、4LDK、土地面積165.31m²、建物面積98.19m²
キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
同仕様・別物件。ご見学いただける完成物件が多数ございます。今日見たいもぜひお問い合わせください♪窓から明かりを取り込み明るいリビング。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
・平日、土日問わずご予約可能です
・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください
・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など
本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

【information 】
(1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！

(2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！

※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！

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設備仕様

■キッチン
キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
■キッチン
除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
■システムバス
タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。

■床材
抗菌床材。自然な木目や木の持つ色の濃淡を表現した新商品の床材。
■洗面台
こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。
■トイレ
便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪

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構造の特徴

高気密・高断熱
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。
外断熱工法
外断熱住宅は外気の影響をほとんど受けない魔法瓶みたいな家。魔法瓶の中の飲み物は、しばらくそのままの温度を保つように、家の温度もしばらくそのままの温度を保ちます。エアコンの台数が少なくてすみ、光熱費が節約できます。
SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY
シックハウスの原因となるVOC(揮発性有機化合物)やイヤな臭いを、SAKURA FRESHが解決します。空気中にマイナスイオンを生成して、臭い成分を分解！施工時に、壁や天井にひと吹きで、室内の空気、ずっとキレイで気持ちがいい！

オール電化
外断熱工法とオール電化効果で光熱費を削減！
２４時間換気システム
自動的に家の空気を循環させることができる24時間換気システムを設置しています。給気は室内との圧力差で自然の外気を取り入れ、排気は強制的に行う『排気型』という方式で換気を行っており、電力を使う『熱交換型』に比べランニングコストを節減できる換気システムです。
安心の長期保証
長く安心して住んでいただくために建物・地盤・防蟻に長期保証をお付けしております。

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地図福津市福間南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
福間駅まで1200m 車4分、徒歩14分。福間駅から乗り換えなし、29分で博多駅。
小学校
福津市立福間南小学校まで525m
中学校
福津市立福間中学校まで1231m 自転車5分、徒歩15分。2022年から校舎と制服が新しくなった中学校。

幼稚園・保育園
いろどり真愛保育園まで765m
スーパー
イオン福津店まで747m 車2分、徒歩7分。10時～21時。映画館や専門店街が集まるショッピングモール。スタバ、KFC、モス、ミスドなどの飲食店も充実しているのでお仕事帰りにも◎
ホームセンター
MrMax　Select福津店まで770m 車2分、徒歩8分。9時～20時。食品、家電、アルコール類、衣類となんでも安く揃う店舗。

その他環境写真
コメダ珈琲店福間駅南店まで750m 車2分、徒歩8分。7時～23時。早朝から開いているモーニングが人気のカフェ。
病院
たけなかこどもクリニックまで1500m 車5分、徒歩17分。ファミリークリニックとして全年齢の方々を対象に診察を行っている。ボーネルンドの玩具を中心に待ち時間が退屈にならないプレイルーム完備。
その他環境写真
福間海岸まで3600m 車9分。おしゃれなカフェが立ち並ぶ、人気の海水浴場。遠浅なのでお子様との海水浴にも◎。無料の駐車場もあり

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】福間駅（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】福津市立福間南小学校（約525m・徒歩7分）
■【中学校】福津市立福間中学校（約1231m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】いろどり真愛保育園（約765m・徒歩10分）
■【スーパー】イオン福津店（約747m・徒歩10分）
■【ホームセンター】MrMax　Select福津店（約770m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋福津日蒔野店（約506m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール福津店（約661m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ福津店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームイオンモール福津店（約1162m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ福津日蒔野店（約471m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福間駅南店（約731m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ福間店（約940m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンイオンモール福津店（約1183m・徒歩15分）
■【病院】宮城病院（約1302m・徒歩17分）
■【郵便局】福間郵便局（約1608m・徒歩21分）
■【役所】福津市役所（約1751m・徒歩22分）
■【図書館】福津市立図書館（約1516m・徒歩19分）
■【その他環境】コメダ珈琲店福間駅南店（約750m・徒歩10分）
■【病院】たけなかこどもクリニック（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】福間海岸（約3600m・徒歩45分）

区画図

: 1号地も分譲中！お庭は４ｍ幅なので広々使えます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.19m²
  
  土地面積
  
  165.31m²
  
  価格
  
  4295万円

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【悠悠ホーム】福間南　新築戸建住宅　建売販売概要

物件名	【悠悠ホーム】福間南　新築戸建住宅　建売
価格	4295万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.31m²（50.00坪）（登記）	建物面積	98.19m²（29.70坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市福間南１周辺地図福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩16分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩22分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、接面4m　旗竿地
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	悠悠ホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：中原　直彦、設備：電力、公営水道、本下水、建築確認番号：KJH23-00663-1
その他制限事項	-

問い合わせ先	悠悠ホーム(株)春日原店【TEL】092-588-7060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 悠悠ホーム(株)春日原店悠悠ホーム(株)春日原店のその他の物件情報を見る福岡県春日市春日原東町1-2 国土交通大臣（3）第008121号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市周辺エリアの物件

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: コモンステージ福間北【積水ハウス】; 【住所】福岡県福津市宮司４; 【価格】1630万円～1890万円

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福岡県福津市（ふくつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内8位
全国335位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内2位
全国141位

富裕度: 県内21位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国366位

偏差値: 50.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	51施設	県内19位	全国396位
1万人当たり病床数	168.3床	県内15位	全国229位
1万人当たり医師数	22.5人	県内15位	全国284位
介護老人施設定員数	374人	県内21位	全国622位
介護保険料	5,250円	県内3位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内4位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内6位	全国632位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,512円/月	113,542円/月	134,597円/月	166,195円/月	218,882円/月	324,287円/月
5万円	89,427円/月	104,566円/月	125,730円/月	157,437円/月	210,230円/月	315,742円/月
10万円	80,341円/月	95,591円/月	116,863円/月	148,678円/月	201,579円/月	307,197円/月
15万円	71,256円/月	86,615円/月	107,996円/月	139,919円/月	192,927円/月	298,652円/月
20万円	62,170円/月	77,639円/月	99,130円/月	131,161円/月	184,276円/月	290,107円/月
25万円	53,085円/月	68,663円/月	90,263円/月	122,402円/月	175,624円/月	281,562円/月
30万円	ローン不可	59,688円/月	81,396円/月	113,643円/月	166,973円/月	273,017円/月
支払利息合計	3,443,380円～	2,943,840円～	2,444,500円～	1,949,280円～	1,458,090円～	970,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【悠悠ホーム】福間南 新築戸建住宅 建売 物件詳細