【SENSE】枚方市楠葉美咲2丁目　モデルハウス/予告広告物件詳細

【SENSE】枚方市楠葉美咲2丁目　モデルハウス/予告広告

住所	大阪府枚方市楠葉美咲２
交通	京阪本線「樟葉」歩19分、京阪本線「牧野」歩40分、京阪バス「樟葉南小学校」歩2分
価格	販売価格未定

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◆約40坪のゆとりある土地にハウスメーカー仕様のモデルハウスが建築予定！
◆樟葉南小・樟葉西中エリア！
◆区画整備された美しい街並み！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 完成イメージ

販売スケジュール	1月31日より販売開始

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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価格未定、3LDK、土地面積130.81m²、建物面積105.58m²
現地①

現地②
現地④
現地③

家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。※写真は同仕様例。
デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同施工例
清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同施工例。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆コロナ対策実施中！！◆
①完全予約制お打合せ
②全拠点換気
③消毒用アルコール設置
④ご自宅・オープンカフェなどでもお打合せ可能です

創業52年のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。

■『実際に土地を見てみたい』
土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。

■『物件のご見学の流れ』
物件ご見学希望の方はまずは
・無料電話『0120-527-827』にお電話ください
・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。

■見学コースはお選び可能！！
（１）ピンポイント現地見学コース（約30分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。

（２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
　・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
　・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

●◎お気軽にご相談ください◎●
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。

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地図枚方市楠葉美咲２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪本線「樟葉」駅まで1700m
駅
京阪本線「牧野」駅まで260m
小学校
枚方市立樟葉南小学校まで260m

中学校
茨木市立樟葉西中学校まで1900m
幼稚園・保育園
くずは光の子保育園まで260m
スーパー
コノミヤ　くずは店まで800m

ドラッグストア
サンドラッグ　くずは店まで800m
コンビニ
セブンイレブン枚方楠葉朝日3丁目店まで900m
郵便局
枚方船橋郵便局まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「樟葉」駅（約1700m・徒歩22分）
■【駅】京阪本線「牧野」駅（約260m・徒歩4分）
■【小学校】枚方市立樟葉南小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】茨木市立樟葉西中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】くずは光の子保育園（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ　くずは店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ　くずは店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方楠葉朝日3丁目店（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】枚方船橋郵便局（約850m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.58m²
  
  土地面積
  
  130.81m²
  
  価格
  
  未定

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【SENSE】枚方市楠葉美咲2丁目　モデルハウス/予告広告販売概要

物件名	【SENSE】枚方市楠葉美咲2丁目　モデルハウス/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構工事費用150万円（税込）、水道工事費用70万円（税込）、建物保証費用80万円（税込）
土地面積	130.81m²	建物面積	105.58m²
販売スケジュール	1月31日より販売開始
住所	大阪府枚方市楠葉美咲２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」歩19分乗り換え案内京阪本線「牧野」歩40分乗り換え案内京阪バス「樟葉南小学校」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西村　映人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS121-6110-01160号
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区

問い合わせ先	ALLAGI(株)高槻店【TEL】0120-527827お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ALLAGI(株)高槻店ALLAGI(株)高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神国土交通大臣（1）第009895号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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