新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪ - 新築一戸建て - OCN不動産

新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪ 物件詳細

新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪

住所 福岡県宗像市須恵３
交通 ＪＲ鹿児島本線「赤間」歩26分、ＪＲ鹿児島本線「赤間」バス7分須恵歩7分、ＪＲ鹿児島本線「赤間」車1.8km～1.9km
価格 2295万円
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【新価格】６０坪超敷地・シューズクローク・パントリー等の大型収納完備♪＆全室南・ワイドバルコニーの４LDKが最終価格でご紹介♪■THE GRAFARE 須恵ヒルズ♪

新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪
完成してご案内可能となりました！！いつでもご見学可能ですのでお気軽にお問合せ下さい♪
販売スケジュール

建物保証、地盤保証もしっかり
引渡し後のアフターサービスもございますので
末永くご安心いただけます♪
お気軽にお問合せ下さい。

平日や夜のご見学可能です！！(要予約)♪
【受付時間　AM10：30～PM17：00】
担当スタッフが丁寧にご案内、ご提案をさせて頂きます。

お気軽にお問合せ下さい。
フリーダイヤル⇒⇒⇒【0120-305-108】まで

▼【新型コロナウィルス対策】▼
弊社では新型コロナウィルス対策としまして、
店舗内の除菌、社員全員の1日3回の検温、マスクの着用。
接客のご対応前に手の除菌を徹底しております。
現地見学会＆住宅ローン相談会も開催中です。
平日もご対応できますので、ぜひお気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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  • 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン。お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
  • リビングは一日の中で一番長く家族が集まる場所なので、南西側に大きな窓を配置し、明るさと通風を確保した、快適な寛ぎ空間となっております。
  • 木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。
  • 浴室暖房乾燥機付き！雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍します。浴槽は半身浴もできるエコベンチ付きで、小さなお子様やお年寄りにも嬉しい設計です。
  • 家族の集まるLDKはゆったり16帖。キッチンからはリビング全体が見渡せるので、ご家族の様子を見ながらお料理できます。
    いつでも内覧可能です♪平日夜間等お気軽にお申し付けください♪
  • 木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。
  • 家族の集まるLDKはゆったり16帖。キッチンからはリビング全体が見渡せるので、ご家族の様子を見ながらお料理できます。
    いつでも内覧可能です♪平日夜間等お気軽にお申し付けください♪
  • 全居室南向き！昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました！
  • 全居室南向き！昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました！
  • 敷地60坪以上のゆとりがあるため、カースペースも並列2台可能♪来客時などに駐車する際も便利ですね。
  • 全居室南向き！昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました
  • 玄関収納には姿見がついております。
    ササっと身だしなみの最終チェックをして、お出掛けましょう！
  • バルコニーは二部屋分の長さがあり、洗濯物やシーツ類など干すのに便利！また南向きのため日差しも行き届き、洗濯物もよく乾きます。
  • 全居室南向き！昼間は電気をつけずに過ごせる、明るい空間となるよう設計いたしました♪各部屋収納あります♪
  • 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等、日常で使うものがたっぷり入ります。
  • 一階と二階にそれぞれ備えています。
  • 2階の二部屋はバルコニーに面しており明るく開放的です。二部屋からバルコニーへ出られるので、洗濯物を干す際にも家族が寝ている部屋を通らずに出入りができて便利です。
  • 玄関収納には姿見がついております。
    ササっと身だしなみの最終チェックをして、お出掛けましょう！
  • 敷地60坪以上の土地が魅力の全2棟、新築分譲住宅！カースペースは並列2台駐車可能！来客時などに駐車する際も便利ですね。
  • (2)、価格2295万円、4LDK+S、土地面積204.37m2、建物面積99.78m2

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）

日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。

・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

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設備仕様

  • 【三面鏡付き洗面化粧台】
    【三面鏡付き洗面化粧台】
    使いやすく収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。スライド収納は、鍋やフライパン、よく使うものを取り出しやすく収納できるため便利で快適です！
  • 【1坪サイズユニットバス】
    【1坪サイズユニットバス】
    TVモニター付きインターホンのため、訪問者がひと目で分かり、防犯にも役立ちます。訪問者がわかるため、お子様のお留守番にも活躍するかもしれません。
  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
    各居室には、ご家族それぞれの荷物をたっぷり収納できるクローゼットを設けました。枕棚とハンガーパイプで効率良く、たくさん収納できます。
  • 【温水洗浄便座】
    【温水洗浄便座】
    ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバス。浴槽はベンチ付きのため、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げます。
  • 【TVモニター付きインターホン】
    【TVモニター付きインターホン】
    きれいでさわやか、温水洗浄便座付きトイレ。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
    また、各階にトイレがあるため、階段の上り下りをせずに済むため就寝時なども便利です。
  • 【シューズボックス】
    【シューズボックス】
    三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。

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構造の特徴

  • 【住宅性能評価で耐震含む６項目最高ランク！】
    【住宅性能評価で耐震含む６項目最高ランク！】
    【住宅性能評価で耐震含む６項目最高ランク！】
    国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、６項目で最高等級を取得！
  • 【IDS工法】
    【IDS工法】
    【IDS工法】
    I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます。
  • 【スケルトンインフィルム住宅】
    【スケルトンインフィルム住宅】
    【スケルトンインフィルム住宅】
    「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
  • 【地震に強い・耐震金物】
    【地震に強い・耐震金物】
    【地震に強い・耐震金物】
    柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。地震の横揺れや台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
  • 【地震に強い・構造耐力壁】
    【地震に強い・構造耐力壁】
    【地震に強い・構造耐力壁】
    2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いです。
  • 【オーナーサポート体制】
    【オーナーサポート体制】
    【オーナーサポート体制】
    アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。

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地図宗像市須恵３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュくりえいと宗像店まで886m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモスくりえいと宗像店まで826m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグ新生堂くりえいと宗像店まで1081m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    スーパービバホーム赤間店まで2101m
  • 中学校
    中学校
    宗像市立河東中学校まで1508m
  • 小学校
    小学校
    宗像市立河東小学校まで1277m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）

日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。

・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュくりえいと宗像店（約886m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスくりえいと宗像店（約826m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂くりえいと宗像店（約1081m・徒歩14分）
  • ■【ホームセンター】スーパービバホーム赤間店（約2101m・徒歩27分）
  • ■【中学校】宗像市立河東中学校（約1508m・徒歩19分）
  • ■【小学校】宗像市立河東小学校（約1277m・徒歩16分）

区画図

残り１棟となりました。お問い合わせはお早めに！！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      204.37m2
      価格
      2295万円

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新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪ 販売概要

物件名 新価格◆THE GRAFARE 須恵ヒルズ 全２邸◆土地６０坪↑オール電化住宅♪
価格 2295万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S（納戸）1号棟＋パントリー・シューズクローク、2号棟＋書斎・WIC間取り・区画 諸費用 -
土地面積 204.37m2（61.82坪）（実測） 建物面積 99.78m2（30.18坪）（実測）
販売スケジュール 建物保証、地盤保証もしっかり
引渡し後のアフターサービスもございますので
末永くご安心いただけます♪
お気軽にお問合せ下さい。

平日や夜のご見学可能です！！(要予約)♪
【受付時間　AM10：30～PM17：00】
担当スタッフが丁寧にご案内、ご提案をさせて頂きます。

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フリーダイヤル⇒⇒⇒【0120-305-108】まで

▼【新型コロナウィルス対策】▼
弊社では新型コロナウィルス対策としまして、
店舗内の除菌、社員全員の1日3回の検温、マスクの着用。
接客のご対応前に手の除菌を徹底しております。
現地見学会＆住宅ローン相談会も開催中です。
平日もご対応できますので、ぜひお気軽にお問合せください。
住所 福岡県宗像市須恵３
交通 ＪＲ鹿児島本線「赤間」歩26分 ＪＲ鹿児島本線「赤間」バス7分須恵歩7分 ＪＲ鹿児島本線「赤間」車1.8km～1.9km
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年10月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、コンクリート舗装、1号棟の接道：北側の一部43条但し書き道路
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：柴田 流唯、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第RO5SHC105290
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター
  • 【TEL】0120-305108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センターのその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
    国土交通大臣（8）第004224号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    宗像市周辺エリアの物件

    物件写真
    GRAN FELIDIA宗像市日の里１～４号棟
    【住所】福岡県宗像市日の里２
    【価格】3798万円～4298万円
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    アクロスタウン宗像市大井ひかりの杜
    【住所】福岡県宗像市大井
    【価格】980万円～1820万円
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    【価格改定！】リナージュ宗像市須恵23－1期
    【住所】福岡県宗像市須恵３
    【価格】2650万円
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    住まいのトータテ【ヴェルコート東郷5丁目】
    【住所】福岡県宗像市東郷５
    【価格】3080万円～3280万円

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    【住所】福岡県北九州市門司区大里東４
    【価格】2998万円
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    ユニエクセラン門司別院
    【住所】福岡県北九州市門司区別院
    【価格】4592万円～4872万円
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    【住所】福岡県北九州市門司区泉ケ丘
    【価格】1790万円
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    FITデザイン住宅　門司区原町別院
    【住所】福岡県北九州市門司区原町別院
    【価格】3098万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
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    福岡県宗像市（むなかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国543位

    偏差値
    49.01

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国368位
    利便度
    県内24位
    全国567位
    快適度
    県内6位
    全国265位
    富裕度
    県内24位
    全国665位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国227位

    偏差値
    51.95

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		22施設県内5位全国269位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,105人県内5位全国223位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内6位全国185位
    一般診療所数75施設県内9位全国273位
    1万人当たり病床数141.6床県内22位全国334位
    1万人当たり医師数16.3人県内21位全国509位
    介護老人施設定員数620人県内9位全国379位
    介護保険料5,000円県内1位全国61位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.49件県内1位全国178位
    千人当たり交通事故件数2.63件県内5位全国615位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    宗像市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 46,595円/月 53,704円/月 63,663円/月 78,609円/月 103,529円/月 153,385円/月
    5万円 37,510円/月 44,728円/月 54,796円/月 69,850円/月 94,877円/月 144,840円/月
    10万円 28,424円/月 35,753円/月 45,929円/月 61,091円/月 86,226円/月 136,294円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 37,063円/月 52,333円/月 77,574円/月 127,749円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,574円/月 68,923円/月 119,204円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,271円/月 110,659円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 102,114円/月
    支払利息合計 1,627,110円～ 1,389,800円～ 1,156,750円～ 924,400円～ 692,900円～ 462,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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