文蔵５（南浦和駅） 6190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文蔵５（南浦和駅） 6190万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩18分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス8分文蔵小学校歩4分
価格	6190万円

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: 【外観全棟】それぞれの住まいにあたたかい陽光がふりそそぐ南道路。オープン外構が心地良い開放感を生むゆとりの配棟計画です。現地（2024年3月撮影）

物件名	文蔵５（南浦和駅） 6190万円
価格	6190万円
間取り	5LDK
土地面積	71.79m²・72.16m²21.71坪・21.82坪
建物面積	112.04m²・115.19m²33.89坪・34.84坪
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング】寒い季節も心地よく過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置しました。スマホで外出先から操作できるので、帰宅してすぐに暖まることができます。現地（2024年3月撮影）
【浴室】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミスとのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。浴室暖房換気乾燥機能もついています。現地（2023年12月撮影）
【キッチン】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機つきです◎現地（2023年12月撮影）

【洗面所】洗面所内にはリネン棚を設置しました。洗濯用品やタオルなど収納でき、スッキリ空間を保てます。現地（2024年3月撮影）
【リビング】現地（2024年3月撮影）
【リビング】現地（2023年12月撮影）

【リビング】現地（2023年12月撮影）
【ステージリビング】現地（2024年3月撮影）
【2F洋室収納】現地（2024年3月撮影）

【3F洋室】現地（2024年3月撮影）
【2F洋室】現地（2024年3月撮影）
【キッチン横洗面】現地（2024年3月撮影）

【玄関】現地（2024年3月撮影）
【2階バルコニー】現地（2024年3月撮影）
【3階バルコニー】現地（2024年3月撮影）

【外水栓】現地（2024年3月撮影）
【宅配ボックス】現地（2024年3月撮影）
【外観】現地（2024年3月撮影）

(1号棟)、価格6190万円、5LDK、土地面積72.16m²、建物面積112.04m²
さいたま市立文蔵小学校まで220m

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地図さいたま市南区文蔵５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約430m・徒歩6分）

文蔵５（南浦和駅） 6190万円販売概要

物件名	文蔵５（南浦和駅） 6190万円
価格	6190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台（2戸）
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	71.79m²・72.16m²21.71坪・21.82坪	建物面積	112.04m²・115.19m²33.89坪・34.84坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス8分文蔵小学校歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建（２×４工法）	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道・東京電力他・都市ガス・本下水、建築確認番号：第SJK-KX225642920号(1号棟)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所【TEL】0120-293966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚東1-5-27 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵５（南浦和駅） 6190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細