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ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「土呂」歩19分、ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩18分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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【ポラスの分譲】4駅3路線利用で都心へ30台のアクセス。街区内公園の緑を囲う、コミュニティあふれる4家族の街並み。
- 木立や草花が彩る華やかな風景、美しい森の佇まいのような全4邸。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 |
|---|---|
| 価格 | 販売価格未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 104.76m2～164.18m2（登記） |
| 建物面積 | 93.4m2～97.63m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 上質な空間を演出する、天然石の魅力を再現したシートフローリング。
汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。
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- 大きな公園や緑道など緑が溢れ、学校も多い周辺の街並み。
そんな街の一角に、まるで森のような心の和む佇まいを描きました。
そこに無機的なアスファルトの協定道路や各邸だけを彩る植栽はありません。
コミュニ
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- 縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。
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- 区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。
建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
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- 吹抜けから爽やかな光と風が届き、街区内の緑豊かな風景と同じく、我が家にいながら自然を感じられるよう、木の風合いが漂うウッドパネルを設えた心地よい空間に仕上げました。
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- 吹抜けから爽やかな光と風が届き、街区内の緑豊かな風景と同じく、我が家にいながら自然を感じられるよう、木の風合いが漂うウッドパネルを設えた心地よい空間に仕上げました。
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- 空間に個性をプラスしてくれる天然木のアクセントパネルを採用しました。
自然素材ならではのランダムな色合いが、優しく空間を演出してくれます。
また、無垢材は経年美を感じられ、時が経つほど愛着がわくインテ
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- 上質な空間を演出する、天然石の魅力を再現したシートフローリング。
汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。
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- 実際にご覧いただける現地モデルハウスが完成。ご見学は事前予約して頂くとスムーズにご案内できます。
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- 実際にご覧いただける現地モデルハウスが完成。ご見学は事前予約して頂くとスムーズにご案内できます。
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- リビング吹抜け天井になっており、明るさ広がる空間設計。リビングとダイニングが一体となった広がりも魅力です。
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- 「土呂」駅徒歩19分/「東大宮」駅徒歩18分など多路線利用。
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- 区画整理され公園もある小曽田に嬉しい環境
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- 4駅3路線利用可能で利便性の高い住環境
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- 縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。
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- 泰平小学校まで910m
-
- 泰平中学校まで830m
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- ステラタウン大宮まで1650m
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- 本郷第3公園まで110m
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- ベルクさいたま宮原店まで990m
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設備仕様
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- トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
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- 人造大理石カウンター
汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。
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- ショックアブソーバー
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。
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- 食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備
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- タカギみず工房クローレ
きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
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- パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
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構造の特徴
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- ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
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- 構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
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- ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
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- 日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
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- 目には見えない部分にも注力
建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。
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- 地域密着だからこそ出来る強み
ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。
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地図さいたま市北区本郷町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
泰平小学校まで910m
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- 中学校
泰平中学校まで830m
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- 病院
細井クリニックまで460m
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- 公園
見沼グリーンセンターまで1670m
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- ショッピングセンター
ステラタウン大宮まで1650m
-
- 幼稚園・保育園
本郷保育園まで130m
-
- 公園
本郷第3公園まで110m
-
- スーパー
ベルクさいたま宮原店まで990m
-
- 周辺の街並み
ダイソーさいたま本郷店まで250m
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案内図
- 「土呂」駅徒歩19分/「東大宮」駅徒歩18分など多路線利用。
- 区画整理され公園もある小曽田に嬉しい環境
路線図
- 4駅3路線利用可能で利便性の高い住環境
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その他周辺環境
- ■【小学校】泰平小学校（約910m・徒歩12分）
- ■【中学校】泰平中学校（約830m・徒歩11分）
- ■【病院】細井クリニック（約460m・徒歩6分）
- ■【公園】見沼グリーンセンター（約1670m・徒歩21分）
- ■【ショッピングセンター】ステラタウン大宮（約1650m・徒歩21分）
- ■【幼稚園・保育園】本郷保育園（約130m・徒歩2分）
- ■【公園】本郷第3公園（約110m・徒歩2分）
- ■【スーパー】ベルクさいたま宮原店（約990m・徒歩13分）
- ■【周辺の街並み】ダイソーさいたま本郷店（約250m・徒歩4分）
区画図
- 区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。
建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
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ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 104.76m2～164.18m2（登記） | 建物面積 | 93.4m2～97.63m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「土呂」歩19分 ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩18分 ＪＲ宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年5月上旬 | 入居時期 | 2024年8月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.3m |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) | 施工 | グローバルホーム(株) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | 特記事項 | 担当者：清水秀二、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道、建築確認番号：第SJK-KX235636650号(2023年10月30日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれます。 ※2号棟の協定地を除く有効宅地面積は95.40m2となります。 ※3号棟の協定地を除く有効宅地面積123.97m2となります。 ※4号棟の協定地を除く有効宅地面積123.66m2となります。 ※1号棟モデルハウスとなります。内覧期限:2024年10月13日(日)まで。 ※2号棟はモデルハウス予定となります。内覧期限:2024年10月13日(日)まで。 ※1号棟・2号棟の引渡予定日は2024年11月15日(金)となります。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年7月28日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】5480万円・5540万円
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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