ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 物件詳細

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告

住所 埼玉県さいたま市北区本郷町
交通 JR宇都宮線「土呂」歩19分、JR宇都宮線「東大宮」歩18分、JR宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分
価格 販売価格未定
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【ポラスの分譲】4駅3路線利用で都心へ30台のアクセス。街区内公園の緑を囲う、コミュニティあふれる4家族の街並み。

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告
木立や草花が彩る華やかな風景、美しい森の佇まいのような全4邸。
販売スケジュール

6月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 大きな公園や緑道など緑が溢れ、学校も多い周辺の街並み。
    そんな街の一角に、まるで森のような心の和む佇まいを描きました。
    そこに無機的なアスファルトの協定道路や各邸だけを彩る植栽はありません。
    コミュニ
  • 夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を明るく照らし、夜間のご帰宅を暖かくお迎えします。
  • 区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。
    建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
  • 吹抜けから爽やかな光と風が届き、街区内の緑豊かな風景と同じく、我が家にいながら自然を感じられるよう、木の風合いが漂うウッドパネルを設えた心地よい空間に仕上げました。
  • 縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。

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地図さいたま市北区本郷町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    泰平小学校まで910m
  • 中学校
    中学校
    泰平中学校まで830m
  • 病院
    病院
    細井クリニックまで460m
  • 公園
    公園
    見沼グリーンセンターまで1670m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ステラタウン大宮まで1650m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    本郷保育園まで130m
  • 公園
    公園
    本郷第3公園まで110m
  • スーパー
    スーパー
    ベルクさいたま宮原店まで990m
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    ダイソーさいたま本郷店まで250m

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案内図

現地案内図
「土呂」駅徒歩19分/「東大宮」駅徒歩18分など多路線利用。
現地案内図
区画整理され公園もある小曽田に嬉しい環境

路線図

路線図
4駅3路線利用可能で利便性の高い住環境

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その他周辺環境

  • ■【小学校】泰平小学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【中学校】泰平中学校(約830m・徒歩11分)
  • ■【病院】細井クリニック(約460m・徒歩6分)
  • ■【公園】見沼グリーンセンター(約1670m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】ステラタウン大宮(約1650m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】本郷保育園(約130m・徒歩2分)
  • ■【公園】本郷第3公園(約110m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】ベルクさいたま宮原店(約990m・徒歩13分)
  • ■【周辺の街並み】ダイソーさいたま本郷店(約250m・徒歩4分)

区画図

区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。
建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。

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ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 104.76m2~164.18m2(登記) 建物面積 93.4m2~97.63m2
販売スケジュール 6月上旬より販売開始
住所 埼玉県さいたま市北区本郷町
交通 JR宇都宮線「土呂」歩19分 JR宇都宮線「東大宮」歩18分 JR宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年5月上旬予定 入居時期 2024年8月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.3m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.3m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道、建築確認番号:第SJK-KX235636650号(2023年10月30日)1号棟、【予告広告】2024年6月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※3号棟の敷地面積には路地上部分面積53.45m2(33%)が含まれています。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスマイホームプラザ(株)
  • 【TEL】0120-235334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階
    埼玉県知事(12)第008059号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年4月22日
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    埼玉県さいたま市(さいたまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4

    全国208

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国707
    利便度
    県内16
    全国488
    快適度
    県内24
    全国204
    富裕度
    県内2
    全国26

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13

    全国113

    偏差値
    54.01

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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