【AVANTIA　アバンティア】東海市　加木屋町11期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】東海市　加木屋町11期

住所	愛知県東海市加木屋町高見
交通	名鉄河和線「八幡新田」歩10分、名鉄河和線「南加木屋」歩18分、らんらんバス「「大清水」停」歩6分
価格	3490万円～3990万円

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【建物完成/内覧受付中/耐震◎】週末建物内覧会開催☆
◆多種多様な間取り◆１４区画新しい街並み◆フルフラットキッチン◆和室◆巨大WIC◆ファミリークローク◆書斎スペース

: 【photo/9号地外観】24時間365日緊急対応サービスありで、安心して生活できる住宅です。

販売スケジュール	■モデルハウス見学可能■ 随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【photo/9号地リビング】18帖の広々リビングで、家族とゆったり過ごすことができます。
(9号地“2wayバルコニーのある家”)、価格3990万円、3LDK、土地面積128.84m²、建物面積101.87m²
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～

【photo/3号地外観】耐震等級3取得済み住宅です。住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得。
【photo/3号地リビング】インテリア家具を配置し、実際の生活がイメージ可能です♪ぜひ一度ご見学してみてください。
(3号地”在宅ワークスペースのある家”)、価格3490万円、4LDK、土地面積120.43m²、建物面積103.53m²

【photo/3号地和室】続き間和室のある家。和の温もりを感じる空間です。
名鉄河和線「八幡新田」駅まで750m 徒歩10分◇徒歩圏内で通勤・通学に便利ですね。名古屋駅まで乗り換え1回でらくらく通勤です。
加木屋南小学校まで500m 徒歩7分◇校訓：みとめあい　まなびあい　たかめあい　児童数：815人(2023年度)

加木屋中学校まで1800m 徒歩23分◇校訓：自主協調奉仕　児童数：648人(2023年度)
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
【区画図】
前面道路は広く交通量も少ない為、駐車はラクラクです♪多種多様な間取りを是非現地にてご体感ください♪
【photo/3号地ダイニング】リビング階段を採用し、家族とのコミュニケーションが自然と増える間取りです。

【photo/3号地洋室】カウンターを付け、在宅ワークスペースとしても利用可能です。2口コンセントもついています♪
【photo/3号地キッチン】タッチレス水栓でお料理中で汚れた手でもサッとお水が出せます☆節水にもつながります。
【photo/9号地キッチン】食器洗乾燥機付きのキッチンで、家事の負担を軽減することができます。

【photo/9号地バルコニー】南向きのバルコニーで陽当たり良好♪洗濯物も乾きやすいです。
【photo/9号地浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物の心配なしです♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中☆

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

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設備仕様

住宅性能表示
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」
油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル
子供にも優しい「室内ドアショートストロークレバーハンドル」
荷物で手がふさがっているときも、軽く触れるだけでドアが開きます。
部屋への移動時間を短縮できるほか、子どもにも優しいハンドルです。

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構造の特徴

高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
換気率を高める「基礎パッキン工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高い耐震性を誇る「剛床構造」
水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図東海市加木屋町高見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄河和線「八幡新田」駅まで750m 徒歩10分◇徒歩圏内で通勤・通学に便利ですね。名古屋駅まで乗り換え1回でらくらく通勤です。
駅
名鉄河和線「南加木屋」駅まで1400m 徒歩18分◇名古屋駅まで乗り換え不要で到着です☆
小学校
加木屋南小学校まで500m 徒歩7分◇校訓：みとめあい　まなびあい　たかめあい　児童数：815人(2023年度)

中学校
加木屋中学校まで1800m 徒歩23分◇校訓：自主協調奉仕　児童数：648人(2023年度)
幼稚園・保育園
加木屋南保育園まで850m 徒歩11分◇・早朝保育(午前7時30分より) ・延長保育(午後7時まで)・緊急一時保育など対応している保育園です。
病院
ふくおか耳鼻咽喉科まで500m 徒歩7分◇耳鼻咽喉科・アレルギー科の専門クリニックです。当日順番受付やWeb受付を行っていて待ち時間が少なくてすみます。

郵便局
東海泡池郵便局まで450m 徒歩6分◇近くに郵便局があるのは急な用事にも利用可能で便利なポイントですね。
銀行
JAあいち知多亥新田支店まで500m 徒歩7分◇駅からも徒歩圏内で、駐車場も完備されているので車で行っても問題ありません。
公園
加木屋南公園まで550m 徒歩7分◇ハナミズキが咲き、池をぐるりと囲む散策路には、たくさんの遊具があるわんぱく広場、多目的に利用できる芝生広場などがあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄河和線「八幡新田」駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】名鉄河和線「南加木屋」駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】加木屋南小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】加木屋中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】加木屋南保育園（約850m・徒歩11分）
■【病院】ふくおか耳鼻咽喉科（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】東海泡池郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】JAあいち知多亥新田支店（約500m・徒歩7分）
■【公園】加木屋南公園（約550m・徒歩7分）

区画図

: 【区画図】
前面道路は広く交通量も少ない為、駐車はラクラクです♪多種多様な間取りを是非現地にてご体感ください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地”在宅ワークスペースのある家”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.53m²
  
  土地面積
  
  120.43m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  9号地“2wayバルコニーのある家”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.87m²
  
  土地面積
  
  128.84m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  12号地“フルフラットキッチンのある家”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  128.16m²
  
  価格
  
  3530万円

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【AVANTIA　アバンティア】東海市　加木屋町11期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】東海市　加木屋町11期
価格	3490万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.43m²～128.84m²（36.42坪～38.97坪）（実測）	建物面積	101.04m²～103.53m²（30.56坪～31.31坪）（実測）
販売スケジュール	■モデルハウス見学可能■ 随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734
住所	愛知県東海市加木屋町高見周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「八幡新田」歩10分乗り換え案内名鉄河和線「南加木屋」歩18分乗り換え案内らんらんバス「「大清水」停」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	14戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南側幅員約6.0ｍ、北側幅員約6.0ｍ、西側幅員約6.0ｍ、東側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：中野　悟、設備：公営水道、都市ガス、中部電力
その他制限事項	開発許可番号：4建第2-22号（令和4年12月20日）、農地法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、分筆規制（120m²）

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所【TEL】052-899-0134お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市周辺エリアの物件

: Asobi-創家　東海市富木島町第十一; 【住所】愛知県東海市富木島町貴船; 【価格】3690万円

: 【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告; 【住所】愛知県東海市加木屋町北社山; 【価格】5200万円～5700万円台(予定)

: Asobi-創家　東海市高横須賀町第六; 【住所】愛知県東海市高横須賀町浅間; 【価格】4090万円～4390万円

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名鉄河和線の物件

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: AREX東海市富木島町Ⅸ; 【住所】愛知県東海市富木島町山中; 【価格】3480万円・3680万円

: ネオグラッドア加木屋中ノ池駅南建売分譲２棟（トヨタホーム愛知）; 【住所】愛知県東海市加木屋町; 【価格】5498万円・5610万円

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国94位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国285位

利便度: 県内24位
全国621位

快適度: 県内19位
全国238位

富裕度: 県内14位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国10位

偏差値: 59.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内9位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,670人	県内9位	全国171位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	61.7床	県内25位	全国713位
1万人当たり医師数	15.5人	県内21位	全国539位
介護老人施設定員数	760人	県内12位	全国298位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	県内23位	全国579位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】東海市 加木屋町11期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細