【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告物件詳細

【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告

住所	愛知県東海市加木屋町北社山
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩18分～20分
価格	販売価格未定

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【住友林業】ネオグラッドア441内
太陽光発電システム搭載ZEH対応戸建分譲！
まちなみガイドラインで統一された441区画の大型分譲地！
来場予約受付中！！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 東海市に４４１区画の新しい“まち”が誕生。タウン内には保育園（2024年4月開園予定）とドラッグストアが新設され、子育てファミリーにはうれしい住環境。

販売スケジュール	4月下旬より販売開始現地事前案内会を開催中です。ご来場予約、受付中です。この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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■14-14号棟のダイニング・キッチン
あらわし梁と窓からの採光で、明るい雰囲気で賑わいを感じられます。
◆14-14号棟◆
角地の特徴を生かした建物設計の３LDK。南面2ヵ所に大型サッシを配置し、庭と一体に使え解放感を創ります。
道路から一段高い敷地でプライバシーも確保。
室内（2024年4月）撮影
(14-14)、価格未定、3LDK、土地面積184.1m²、建物面積115.7m²

◆14-14号棟◆
南面2ヵ所に大型サッシを配置し、庭と一体に使え解放感を創ります。
光をいっぱいに取り込むことができ、明るい団欒の空間を作り出します。
室内（2024年4月）撮影
■13-7号棟のリビング・和室
ウォールナットの重厚感のある床
ダイニング、和室と一体に使え広さを作り出します
現地（2024年1月）撮影
TOTO製。もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。

カップボードは、キッチンの色合いや雰囲気を損なわないように、それぞれのキッチンとコーディネートしてデザインされたものを設置しています。
TOTO製。細かなお手入れがしやすい工夫の施された洗面化粧台です。ミラーの後ろは収納になっており、忙しい身支度の時間もスマートに。
スライドの引き出し収納で奥までしっかり使えます。一体型シンクでつなぎ目がないのでお手入れも簡単にできます。全棟ペニンシュランキッチンを採用。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
・現地事前案内会開催中。ご来場の方は事前にお問い合わせください。
・平日のご予約に関しましては、火曜日・水曜日は定休日の為ご対応が原則出来ません。
・又、17時以降のご見学希望の時は、必ず3日前以上には、ご予約お願いします。

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設備仕様

太陽光発電システム
全棟太陽光発電を採用。断熱、省エネ、創エネを組み合わせてエネルギー収支をゼロ以下にする、ZEH使用の家です。
キッチン
スライドの引き出し収納で奥までしっかり使えます。一体型シンクでつなぎ目がないのでお手入れも簡単にできます。全棟ペニンシュランキッチンを採用。
食器洗浄機
家族4～5人分の食器を一度に洗えます。

浴室
洗濯物の乾燥や浴室の換気・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機付き。
あらわし梁
空缶を広く演出するあらわし梁。天井まで約２，７００ｍｍの高さを作り出します。
宅配ボックス付き門柱
宅配ボックスが一体となった機能門柱。すっきりとした外観が

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構造の特徴

パワードウォール工法
Dパネルとパーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(住友林業(株)調べ)
ZEH仕様
全棟ZEH基準をクリアーしています。
Ｄパネル
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています

ベルス認定
ZEH基準を取得。

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地図東海市加木屋町北社山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅まで1880m
小学校
東海市立加木屋小学校まで1490m
中学校
東海市立加木屋中学校まで1250m

病院
公立西知多病院まで960m
幼稚園・保育園
メモリーツリー北社山保育園（仮称）まで560m 2024年4月開園予定（現在工事中）
駅
名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅（新駅）まで1410m ２０２４年３月１６日開業予定

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案内図

: 車でお越しの方は地図を参考にお越しください。不明時は電話にてご連絡下さい。
: モデル棟の見学をご希望の方は
ご予約の上、現地販売センターへお越しください

交通アクセス図

: 現地より、知多半島道路「大府東海ＩＣ」約４．３km、伊勢湾岸自動車道路「東海ＩＣ」約９．７km

路線図

: 「南加木屋」駅から「名鉄名古屋」駅まで通勤時２６分※７：００～９：００の通勤時間帯、特急利用最長時間

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県東海市加木屋町北社山３番付近

その他周辺環境

■【駅】名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅（約1880m・徒歩24分）
■【小学校】東海市立加木屋小学校（約1490m・徒歩19分）
■【中学校】東海市立加木屋中学校（約1250m・徒歩16分）
■【病院】公立西知多病院（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】メモリーツリー北社山保育園（仮称）（約560m・徒歩7分）
■【駅】名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅（新駅）（約1410m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  14-12
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.76m²
  
  土地面積
  
  184.05m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  14-05
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  184.22m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  14-14
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.7m²
  
  土地面積
  
  184.1m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  14-07
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.06m²
  
  土地面積
  
  182.04m²
  
  価格
  
  未定

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【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費　500円／月（予定）、自治会集会所建設協力金　70000円／1区画
土地面積	173.47m²～193.19m²（52.47坪～58.43坪）（登記）	建物面積	105.38m²～120.06m²（31.87坪～36.31坪）
販売スケジュール	4月下旬より販売開始現地事前案内会を開催中です。ご来場予約、受付中です。この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	愛知県東海市加木屋町北社山周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩18分～20分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	441戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法（マルチバランス構法）	施工	住友林業株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％（地区計画（北社山地区計画））	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確健名01641号、他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、壁面後退有、※社山北地区計画（A地区）、まちなみガイドライン

問い合わせ先	フォレストガーデン加木屋　販売センター【TEL】0120-123-752お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部東海支社住友林業(株)住宅事業本部東海支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階国土交通大臣（15）第000687号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国94位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国285位

利便度: 県内24位
全国621位

快適度: 県内19位
全国238位

富裕度: 県内14位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国10位

偏差値: 59.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内9位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,670人	県内9位	全国171位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	61.7床	県内25位	全国713位
1万人当たり医師数	15.5人	県内21位	全国539位
介護老人施設定員数	760人	県内12位	全国298位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	県内23位	全国579位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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