【住友林業】フォレストガーデン加木屋新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【住友林業】フォレストガーデン加木屋

住所	愛知県東海市加木屋町北社山
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩18分～20分
価格	4990万円～5710万円

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【住友林業】全5棟先着順申込受付中！
■決算商談会開催：12月22日迄
ホテルビソン１泊２食付きペア宿泊券プレゼント
■子育てエコホーム支援事業100万円対象住戸有

: ◆新規　41街区外観の夜景◆
西道路に面し、南面にはプライベートな庭が広がる明るい街区の3棟。
現地（2024年11月22日）撮影

販売スケジュール	■4990万円～　全5棟　先着順申込受付中！【12月22日迄決算商談会開催中】・ご成約特典期間中にご成約頂いた方に、ホテルビソン１泊２食付きペア宿泊券プレゼント！ ※2025年3月28日チェックインまで利用可能 ■子育てエコホーム支援事業100万円対象 2024年12月31日申請受付まで対象です。 ※予算上限に達し次第、受付終了となります。 ※子育てエコホーム支援事業の対象住戸の詳細につきましては担当者にお問い合わせください。（14-07号棟、14-14号棟は対象外となります） ※詳細につきましては国土交通省ホームページを参照ください。 ■現地案内会を開催中です。ご来場予約、受付中です。

販売スケジュール

■4990万円～　全5棟　先着順申込受付中！
【12月22日迄決算商談会開催中】
・ご成約特典
期間中にご成約頂いた方に、
ホテルビソン１泊２食付きペア宿泊券プレゼント！
※2025年3月28日チェックインまで利用可能

■子育てエコホーム支援事業100万円対象
2024年12月31日申請受付まで対象です。
※予算上限に達し次第、受付終了となります。
※子育てエコホーム支援事業の対象住戸の詳細につきましては担当者にお問い合わせください。
（14-07号棟、14-14号棟は対象外となります）
※詳細につきましては国土交通省ホームページを参照ください。

■現地案内会を開催中です。
ご来場予約、受付中です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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◆新規　19街区外観の夜景◆
東西道路に面した明るい街区の3棟。
南面にはプライベートな庭が広がっています。
現地（2024年11月22日）撮影
◆新規　41街区外観◆
西道路に面し、南面にはプライベートな庭が広がる明るい街区の3棟。
現地（2024年11月23日）撮影
◆新規　19街区外観◆
東西道路に面した明るい街区の3棟。
南面にはプライベートな庭が広がっています。
現地（2024年11月23日）撮影

◆新発売の14-13、14-14号棟◆
南東道路の角地の14-14号棟（右）と南道路の14-13号棟（左）。南面のワイドサッシがLDK一杯に明るさを運びます。
室内（2024年11月）撮影
◆14-13号棟◆
和室と一体に使えるリビング。天井のあらわし梁が空間を広く演出します。南面の光を一杯に取り入れるワイドサッシが解放感をつくっています。
室内（2024年11月）撮影
■14-13号棟◆
明るく開放的なダイニングキッチン。
リビング、和室と一体に使え広さを作り出します
現地（2024年11月）撮影

◆14-14号棟◆
角地の特徴を生かし２方向から光を取り入れるLDKは解放感を創ります。東側道路から一段高い敷地でプライバシーも確保し、キッチンからの眺望も望めます。
室内（2024年11月）撮影
◆14-14号棟◆
ペニンシュラキッチンを採用し解放感のあふれるダイニングキッチンになりました。天井のあらわし梁が空間をさらに広げています。
室内（2024年11月）撮影
◆19-02号棟◆
東西道路に面した明るい街区建物。
南面にはプライベートな庭が広がっています。
現地（2024年11月）撮影

◆19-02号棟◆
東の道路からも明るさが入り朝から明るいLDKです。
室内（2024年11月）撮影
◆19-02号棟◆
和室とつながり南面いっぱいの庭がゆとりを作り出します。
室内（2024年11月）撮影
◆新規　41-08号棟◆
西道路から１段高い位置にあり、リビング西面の大型サッシから明るさが取り込めるLDK。南面にはプライベートな庭が広がる明るい街区建物。
現地（2024年11月22日）撮影

◆新規　41-08号棟◆
東西いっぱいに広がるLDKはり込めるLDK。南面にはプライベートな庭が広がる明るい街区建物。
現地（2024年11月22日）撮影
キッチンからLDが一体に感じられるストレートな配置。南面のワイドサッシと正面に見える大型サッシから明るさがいっぱいに取り込めます。
現地（2024年11月22日）撮影
◆14-7号棟◆
角地の特徴を生かした建物設計の４LDK。3方向から光を取り入れた設計のLDK＋和室は解放感を創ります。
道路から一段高い敷地でプライバシーも確保。
現地（2024年5月）撮影

◆14-7号棟◆
角地の特徴を生かし3方向から光を取り入れた設計のLDK＋和室は解放感を創ります。道路から一段高い敷地でプライバシーも確保し、キッチンからの眺望も望めます。
室内（2024年5月）撮影
◆14-7号棟◆
角地の特徴を生かし3方向から光を取り入れた設計のLDK＋和室は解放感を創ります。道路から一段高い敷地でプライバシーも確保し、キッチンからの眺望も望めます。
室内（2024年5月）撮影
(41-08)、価格4990万円、3LDK、土地面積176.07m²、建物面積110.74m²

(【新発売】14-13)、価格5530万円、4LDK、土地面積184.23m²、建物面積117.8m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
・現地案内会開催中。ご来場の方は事前にお問い合わせください。
・平日のご予約に関しましては、火曜日・水曜日は定休日の為ご対応が原則出来ません。
・ナイター営業開催中！
　17時以降のご見学も可能です。ご予約お願いします。

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設備仕様

太陽光発電システム
全棟太陽光発電を採用。断熱、省エネ、創エネを組み合わせてエネルギー収支をゼロ以下にする、ZEH使用の家です。
キッチン
スライドの引き出し収納で奥までしっかり使えます。一体型シンクでつなぎ目がないのでお手入れも簡単にできます。全棟ペニンシュランキッチンを採用。
食器洗浄機
家族4～5人分の食器を一度に洗えます。

浴室
洗濯物の乾燥や浴室の換気・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機付き。
あらわし梁
空缶を広く演出するあらわし梁。天井まで約２，７００ｍｍの高さを作り出します。
宅配ボックス付き門柱
宅配ボックスが一体となった機能門柱。すっきりとした外観が

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構造の特徴

パワードウォール工法
Dパネルとパーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(住友林業(株)調べ)
ZEH仕様
全棟ZEH基準をクリアーしています。
Ｄパネル
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています

ベルス認定
ZEH基準を取得。

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地図東海市加木屋町北社山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅まで1880m
小学校
東海市立加木屋小学校まで1490m
中学校
東海市立加木屋中学校まで1250m

病院
公立西知多病院まで960m
幼稚園・保育園
メモリーツリー北社山保育園（仮称）まで560m 2024年4月開園予定（現在工事中）
駅
名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅（新駅）まで1410m ２０２４年３月１６日開業予定

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案内図

: 車でお越しの方は地図を参考にお越しください。不明時は電話にてご連絡下さい。
: モデル棟の見学をご希望の方は
ご予約の上、現地販売センターへお越しください

交通アクセス図

: 現地より、知多半島道路「大府東海ＩＣ」約４．３km、伊勢湾岸自動車道路「東海ＩＣ」約９．７km

路線図

: 「南加木屋」駅から「名鉄名古屋」駅まで通勤時２６分※７：００～９：００の通勤時間帯、特急利用最長時間

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県東海市加木屋町北社山３番付近

その他周辺環境

■【駅】名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅（約1880m・徒歩24分）
■【小学校】東海市立加木屋小学校（約1490m・徒歩19分）
■【中学校】東海市立加木屋中学校（約1250m・徒歩16分）
■【病院】公立西知多病院（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】メモリーツリー北社山保育園（仮称）（約560m・徒歩7分）
■【駅】名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅（新駅）（約1410m・徒歩18分）

区画図

: １１月４日　販売区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【新発売】14-13
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.8m²
  
  土地面積
  
  184.23m²
  
  価格
  
  5530万円
- タイプ
  
  41-08
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.74m²
  
  土地面積
  
  176.07m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  19-02
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.88m²
  
  土地面積
  
  193.06m²
  
  価格
  
  5350万円
- タイプ
  
  【新発売】14-14
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.7m²
  
  土地面積
  
  184.1m²
  
  価格
  
  5710万円

- タイプ
  
  14-7
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.06m²
  
  土地面積
  
  182.04m²
  
  価格
  
  5280万円

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【住友林業】フォレストガーデン加木屋販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン加木屋
価格	4990万円～5710万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費　500円／月（予定）、自治会集会所建設協力金　70000円／1区画
土地面積	176.07m²～193.06m²（53.26坪～58.40坪）（登記）	建物面積	110.74m²～120.06m²（33.49坪～36.31坪）
販売スケジュール	■4990万円～　全5棟　先着順申込受付中！【12月22日迄決算商談会開催中】・ご成約特典期間中にご成約頂いた方に、ホテルビソン１泊２食付きペア宿泊券プレゼント！ ※2025年3月28日チェックインまで利用可能 ■子育てエコホーム支援事業100万円対象 2024年12月31日申請受付まで対象です。 ※予算上限に達し次第、受付終了となります。 ※子育てエコホーム支援事業の対象住戸の詳細につきましては担当者にお問い合わせください。（14-07号棟、14-14号棟は対象外となります） ※詳細につきましては国土交通省ホームページを参照ください。 ■現地案内会を開催中です。ご来場予約、受付中です。
住所	愛知県東海市加木屋町北社山周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩18分～20分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	441戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法（マルチバランス構法）	施工	住友林業株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％（地区計画（北社山地区計画））	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確健名01641号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、壁面後退有、※社山北地区計画（A地区）、まちなみガイドライン

問い合わせ先	フォレストガーデン加木屋　販売センター【TEL】0120-123-752お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部東海支社住友林業(株)住宅事業本部東海支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市周辺エリアの物件

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名鉄河和線の物件

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業】フォレストガーデン加木屋 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細