ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】物件詳細

ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】

住所	京都府京都市伏見区醍醐外山街道町
交通	地下鉄東西線「石田」歩14分～15分、地下鉄東西線「醍醐」歩20分～21分、ＪＲ奈良線「六地蔵」歩24分～25分
価格	2499万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆4/21：価格DOWN☆

▼賃貸と比較！月々6万円台で夢のマイホームに！
▼保育園や小学校が目の前にあり通学安心！
▼弊社は毎日営業中！お気軽にご相談下さい

: ２号地：外観
◇月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！
詳しい資料が欲しい♪実際に見てみた～い♪気になることはどんなことでもドリームホームへ♪

物件名	ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】
価格	2499万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	70.58m²・76.66m²（21.35坪・23.18坪）（登記）
建物面積	79.11m²・83.57m²（23.93坪・25.27坪）（登記）
住所	京都府京都市伏見区醍醐外山街道町

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【リビング(2号地)】
リビングは家族が自然と集まる広さ明るく開放感のあるリビングです♪
(2号地)、価格2499万円、3LDK、土地面積76.66m²、建物面積83.57m²
【リビング(2号地)】
リビングは家族が自然と集まる広さ明るく開放感のあるリビングです♪

現地（2024年1月）撮影

【ダイニング(2号地)】
リビングは家族が自然と集まる広さ明るく開放感のあるリビングです♪
【キッチン(2号地)】
対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

現地（2024年1月）撮影
【洋室(2号地)】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

【洋室(2号地)】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

現地（2024年1月）撮影
【玄関(2号地)】
玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます。

現地（2024年1月）撮影
【浴室(2号地)】
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策としても活躍します。

現地（2024年1月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
インターネット予約で当日見学が可能です！
～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-20:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」
BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。
電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図京都市伏見区醍醐外山街道町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
パセオ・ダイゴロー西館まで1546m ●ショッピングセンター、レストラン街、文化・スポーツ・公共・公益施設を併せ持つ、京都市営地下鉄東西線醍醐駅直結のまちのキーステーション。営業時間は5：00～0：30まで！駐車台数は96台可能！
スーパー
サンディ醍醐店まで476m ●営業時間は10：00～19：30まで！駐車は36台可能です！ホームページにて最新チラシが掲載されているので今すぐチェックしてお得な情報をGETしよう！
コンビニ
ファミリーマート伏見日野西風呂店まで568m ●24時間営業しており、急な買い出しがあっても安心ですね。楽天ポイントやdポイントがお得にたまります♪ ファミマアプリをダウンロードするとお得なクーポンがもらえるので是非チェックしてみてください！

ドラッグストア
ドラッグユタカ醍醐店まで989m ●営業時間は8：00～24：00まで！駐車39台可能！ママに嬉しい毎月カウンセリング化粧品Tポイントが10倍に！そして！ユタカ限定「モバイルTカード」でお買い物をしてTポイントが2倍になります！
ホームセンター
ロイヤルプロ醍醐まで718m ●営業時間は6：30～20：00まで！地下鉄石田駅徒歩7分！リフォーム、DIY用品や園芸、ペット用品から日用品まで豊富な品揃え！
中学校
京都市立春日丘中学校まで731m ●小学校を卒業して新たなスタートが始まる３年間！今までと違った新しい環境・友達・先生に出会えて楽しい毎日がいっぱいのワクワクドキドキが待ってます♪

小学校
京都市立春日野小学校まで161m ●いろんな友達と楽しくお勉強ができる小学校！初めてのことがいっぱいで好奇心溢れる環境！美味しい給食・学べる勉強で毎日が楽しくハッピーになりますね♪
郵便局
伏見東郵便局まで861m ●郵便窓口→9：00～19：00まで！貯金窓口→9：00～16：00まで！ATM→8：45～19：00まで！土日はATMのみ9：00～17：00まで取り扱っています！駐車5台可能！
銀行
京都中央信用金庫醍醐支店まで1359m ●ATM→7：30～21：00まで！スマホでアプリをダウンロードすれば残高照会やATM・店舗検索など、外出先でも役立つ機能が満載です。口座のない方も口座開設ができ、とても便利ですね！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 駐車スペース７台確保しております！
お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！
: ドリームホーム１号線横大路店の場所は、コチラです！
市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズ醍醐店（約1662m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】パセオ・ダイゴロー西館（約1546m・徒歩20分）
■【スーパー】サンディ醍醐店（約476m・徒歩6分）
■【スーパー】新鮮激安市場！醍醐店（約749m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ醍醐石田（約975m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン伏見醍醐辰己町店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート伏見日野西風呂店（約568m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン醍醐多近田店（約570m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】フジタ薬局石田店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ醍醐店（約989m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂醍醐店（約1132m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ロイヤルプロ醍醐（約718m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド京都醍醐店（約1573m・徒歩20分）
■【中学校】京都市立春日丘中学校（約731m・徒歩10分）
■【小学校】京都市立春日野小学校（約161m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】京都市辰巳保育所（約75m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】かすがのえんこども園（約431m・徒歩6分）
■【病院】医療法人新生十全会なごみの里病院介護医療院（約625m・徒歩8分）
■【病院】医療法人新生十全会なごみの里病院（約683m・徒歩9分）
■【病院】医療法人財団桜花会醍醐病院（約1192m・徒歩15分）
■【郵便局】京都石田郵便局（約674m・徒歩9分）
■【郵便局】伏見東郵便局（約861m・徒歩11分）
■【郵便局】伏見醍醐郵便局（約1085m・徒歩14分）
■【役所】京都市伏見区役所醍醐支所（約1180m・徒歩15分）
■【図書館】京都市醍醐図書館（約1409m・徒歩18分）
■【図書館】京都市醍醐中央図書館（約1571m・徒歩20分）
■【銀行】京都中央信用金庫石田支店（約1164m・徒歩15分）
■【銀行】JA京都市醍醐支店（約960m・徒歩12分）
■【銀行】京都中央信用金庫醍醐支店（約1359m・徒歩17分）

区画図

: ＼☆3区画分譲地☆／

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.57m²
  
  土地面積
  
  76.66m²
  
  価格
  
  2499万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】販売概要

物件名	ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】
価格	2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費110万円別途要（税込）
土地面積	70.58m²・76.66m²（21.35坪・23.18坪）（登記）	建物面積	79.11m²・83.57m²（23.93坪・25.27坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区醍醐外山街道町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「石田」歩14分～15分乗り換え案内地下鉄東西線「醍醐」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ奈良線「六地蔵」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：南　裕輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：(1号地)第：REJ23311-33579号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ドリームホーム1号線横大路店【TEL】0120-041191お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム1号線横大路店(株)ドリームホーム1号線横大路店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路芝生42 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市伏見区周辺エリアの物件

: ゼロホーム　向島二ノ丸町; 【住所】京都府京都市伏見区向島二ノ丸町; 【価格】2580万円

: ヴェル・ディアコート向島セントラルパーク; 【住所】京都府京都市伏見区向島二ノ丸町; 【価格】3555万円～3795万円

: 久我御旅町【2区画】; 【住所】京都府京都市伏見区久我御旅町; 【価格】3490万円・3590万円

: Livele　Garden.S　京都市伏見区淀樋爪町　全４邸; 【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町; 【価格】2780万円

地下鉄東西線の物件

: ゼロホーム　醍醐御園尾町; 【住所】京都府京都市伏見区醍醐御園尾町; 【価格】2880万円

: ドリームタウン山ノ内大町３区画; 【住所】京都府京都市右京区山ノ内大町; 【価格】3599万円

: 阪急阪神不動産ジオガーデン京都山科第一期先着順販売; 【住所】京都府京都市山科区大塚野溝町; 【価格】4190万円～4950万円

: ドリームタウン太秦森ケ西町３区画　１号地; 【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ西町; 【価格】3499万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン醍醐外山街道町【3区画】 物件詳細