【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東

住所	福岡県筑紫野市二日市北７
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩12分～15分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩18分～20分、西鉄天神大牟田線「紫」歩13分～15分
価格	4800万円～4950万円

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【5/23更新】東宝ホーム
■23 区画の美しい街並みと安心子育て環境
■二日市北小学校徒歩8 分
■西鉄・JR の W アクセスで天神博多まで約 30 分
■高性能の注文会社が手掛ける

: 23区画の大規模分譲地だからこそ、統一された美しい街並み。外構にもこだわっており、高級感のある外観を実現しています。

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東
価格	4800万円～4950万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	165.04m²～165.48m²（49.92坪～50.05坪）
建物面積	96.05m²～101.43m²（29.05坪～30.68坪）
住所	福岡県筑紫野市二日市北７

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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（11号地）2面採光の窓で明るく開放感のあるリビングです。
大きな窓があることで、リビングがより広く感じる設計になっています。
（11号地）開放感がありコミュニケーションがとりやすいペニンシュラ型キッチン（食洗乾燥機付き）
キッチン→脱衣洗面所→浴室とつながっているため水回りの家事楽動線。
お子様を見守りながら料理ができ安心です
（11号地）キッチン横にある和室（5帖）は小さなお子様を見守るのにも最適なスペース。
来客時の客間、お子様の遊び場、お昼寝スペースとしてなど、あると嬉しい和室です。

（11号地）5帖ほどあるタオルバルコニー
洗濯物を干したりガーデニングを楽しんだり、お子様の外遊びの場など様々な使い方ができる自由なスペースです。
（9号地）20 畳超のゆとりあるリビング。天井
の高さまで広がる大きな窓があることで、より開放的で明るい空間になります。
（9 号地）玄関から繋がるダイニングとキッチン。キッチンの真横にダイニングがあることで、食事の準備もスムーズに。また、リビングと離れることで家族でゆったりと食事を楽しむことができます。

（9 号地）バルコニーがリビング横にあることで、外で遊ぶお子様を見守ったり植物を眺めることができます。また、リビング階段にすることで家族の会話が弾む設計になっています。
（12号地）大きな窓からは緑を近くに感じることができ、リラックスできる空間です。
（12 号地）リビング階段にすることでお子様とのコミュニケーションも自然と増えるようになります。窓から光が差し込み、明るい空間です。

（12 号地）キッチンは洗面室からも繋がる導線となっており、家事のしやすい間取りになっています。子育て・家事と忙しいご家族にぴったりなダイニングキッチンです。
(9号地)、価格4850万円、3LDK、土地面積165.23m²、建物面積96.05m²
(11号地)、価格4950万円、4LDK、土地面積165.48m²、建物面積101.43m²

(12号地)、価格4800万円、3LDK、土地面積165.04m²、建物面積96.05m²
耐震構造に加えて、「制震」をプラス。
揺れを吸収する、1ランク上の地震対策。
ベタ基礎は、住宅を支える部分以外に、地面一面を防湿シートと鉄筋コンクリートで覆います。基礎の面積が大きく、地面に対する荷重が小さくなり、安定度が高い。

吸気口より計画的に外気を取り込み、熱や湿度の交換を行うと同時に、埃や花粉を除去した空気を室内に取り込みます。1年を通して一定の温度を保つ地熱を利用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境をつくります。
家全体を、屋根・壁・基礎の断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む工法。高断熱・高気密。夏冬を通して快適で過ごしやすい室内環境を実現。
無垢材や集成材などに比べてめり込みに対する高い性能を発揮。平使い・縦使い共に建築基準法で定められためり込み強度を大きく上回る性能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
定休日／火・水曜日

≪リアルサイズ！宿泊もできる展示場♪≫
洋服なら試着、車なら試乗、だったら家は？
後悔しない家づくりのために、宿泊体験をしませんか？

■□■宿泊体験■□■無料受付中■□■
・サニーガーデン筑紫駅前宿泊展示場　（筑紫野市若江）
・サニーガーデン舞松原宿泊展示場　（東区舞松原）
・飯倉宿泊展示場（城南区飯倉）
・久留米宿泊展示場（久留米市津福本町）
東宝ホームのお家を「来て】「見て」「触って」体感してください！
※人気の為、事前予約が必要です※

宿泊展示場のご見学のみでもお気軽にどうぞ。
ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学いただけます。
詳細はhit大野城住宅展示場にて、お待ちしております。

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■メールやＺＯＯＭでの対応も可能です。ご相談ください。

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構造の特徴

「地震に強い家」を考え抜いて辿りついたJ-WOOD工法
無垢材や集成材などに比べてめり込みに対する高い性能を発揮。平使い・縦使い共に建築基準法で定められためり込み強度を大きく上回る性能です。
外張り断熱工法
家全体を、屋根・壁・基礎の断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む工法。高断熱・高気密。夏冬を通して快適で過ごしやすい室内環境を実現。
エアーコントロール
吸気口より計画的に外気を取り込み、熱や湿度の交換を行うと同時に、埃や花粉を除去した空気を室内に取り込みます。1年を通して一定の温度を保つ地熱を利用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境をつくります。

制震装置「H.E.A.R.T」
耐震構造に加えて、「制震」をプラス。
揺れを吸収する、1ランク上の地震対策。
ベタ基礎
ベタ基礎は、住宅を支える部分以外に、地面一面を防湿シートと鉄筋コンクリートで覆います。基礎の面積が大きく、地面に対する荷重が小さくなり、安定度が高い。

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地図筑紫野市二日市北７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオン二日市店（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス二日市店（約2030m・徒歩26分）
■【コンビニ】ローソン筑紫野二日市北店（約807m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン西鉄紫駅前店（約1162m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ二日市店（約1033m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス紫店（約775m・徒歩10分）
■【中学校】筑紫野市立二日市中学校（約971m・徒歩13分）
■【小学校】筑紫野市立二日市北小学校（約638m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野市立京町保育所（約805m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園（約1029m・徒歩13分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約1213m・徒歩16分）
■【郵便局】筑紫野郵便局（約1592m・徒歩20分）
■【公園】二日市公園（約949m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  165.23m²
  
  価格
  
  4850万円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  165.48m²
  
  価格
  
  4950万円
- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  165.04m²
  
  価格
  
  4800万円

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【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東販売概要

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東
価格	4800万円～4950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（1戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：二日市京町町内会に入会することが前提となります。尚、1世帯当たり入会金1000円（1回限り）、町内会費月500円です。
土地面積	165.04m²～165.48m²（49.92坪～50.05坪）	建物面積	96.05m²～101.43m²（29.05坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市二日市北７周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩12分～15分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩18分～20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「紫」歩13分～15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	23戸
完成時期	2023年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法　スレート葺き　2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気（九州電力）・都市ガス（筑紫ガス）・上水道（筑紫野市）・下水道（筑紫野市）・雨水（側溝・、建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0324号他
その他制限事項	航空法による規制有、中高層階住居専用地区

問い合わせ先	東宝ホーム株式会社　hit大野城展示場【TEL】092-596-5688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)福岡支店東宝ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市周辺エリアの物件

: グレイスカーサ石崎; 【住所】福岡県筑紫野市石崎３; 【価格】4280万円～4880万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　筑紫野市二日市北　22-2期; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北５; 【価格】3180万円

: 筑紫駅西区画整理【5区画新規分譲開始！】; 【住所】福岡県筑紫野市大字若江; 【価格】4680万円～4980万円

: 【ONEandONLY】筑紫野市二日市北１丁目　新築住宅; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北１; 【価格】4560万円～4580万円

西鉄天神大牟田線の物件

: 福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市南区若久６; 【価格】2650万円

: 南区柳河内2丁目1期　全2棟; 【住所】福岡県福岡市南区柳河内２; 【価格】3798万円・4198万円

: 【AVANTIA　アバンティア】福岡市博多区三筑1期; 【住所】福岡県福岡市博多区三筑２; 【価格】4490万円

: オープンプレイス国分アクセス; 【住所】福岡県太宰府市国分１; 【価格】3480万円

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】サニーガーデン二日市駅東 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細