ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理

住所	福岡県筑紫野市大字若江
交通	西鉄天神大牟田線「筑紫」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「原田」歩25分、西鉄天神大牟田線「桜台」歩26分
価格	4490万円～4980万円

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【価格改定しました】
◆建築士プロデュース住宅
◆省令準耐火仕様◆2台駐車可能
◆アイランドキッチン◆家事動線◎
◆収納充実◆吹き抜け

: 【2号地　外観】
色で統一された外壁にシンプルな形が目を惹く外観です。

物件名	ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理
価格	4490万円～4980万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	143.65m²～154.45m²（43.45坪～46.72坪）
建物面積	100.19m²～101.85m²（30.30坪～30.80坪）
住所	福岡県筑紫野市大字若江

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【2号地　LDK】
22.25帖の広々としたリビング・ダイニング空間。大きな2つの窓からの光が明るく差し込みます。階段もシースルーなので圧迫感がなく開放的です。
【2号地　キッチン】
デザイン性と機能性を両立したキッチンは、広いカウンターで快適に。家事動線の良い回遊動線が魅力。背面のカップボードにキッチン用品や食品を収納できます。
【2号地　洗面脱衣室】
三面鏡の洗面台は収納力も十分で、ドライヤーやヘアアイロンなどがスッキリ片付きます。白色で統一された清潔感のある浴室。広いバスタブで日々の疲れをゆっくり癒せます。

【2号地　WIC】
可動式の棚があり、荷物の高さに合わせて自由に調整できる大容量のウォークインクローゼット。
【4号地　外観】
ダークトンでそろえられ、随所にある窓が目を惹くスタイリッシュな外観です。キューブ型のシックな雰囲気で、食材も映えるデザインです。
【4号地　LDK】
族が集まる憩いの場のリビングは、隣接している洋室と合わせると、広々23帖の大空間に。リビングの上部分は吹き抜け空間になっており、天井が高いことでより開放的な空間となっています。

【4号地　洗面脱衣室】
清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣室。便利な室内物干しがございます。三面鏡の洗面台は収納力も十分で、ドライヤーやヘアアイロンなどがスッキリ片付きます。
【4号地　玄関】
玄関の奥には納戸があります。靴はもちろんキャリーケースなども収納できます。
【4号地　居室】
クローゼットには日常使いの洋服から季節の小物、布団などをたっぷり収納できます。

【3号地　外観】
真っ白な外壁に点在する四角い窓が印象的な外観です。光を遮られることなく静かな環境は居心地が良く、快適な時間を過ごせます。
【3号地　LDK】
木のぬくもりが溢れるリビングは広々18.25帖。随所に設けた窓から優しい陽光を取り込みます。大きな窓から光が差し込む明るく開放的なリビング空間は家族の憩いの間となります。
【3号地　キッチン】
広々としたキッチン空間。背面のカップボードにキッチン用品や食品を収納できます。IHクッキングヒーターを採用しているので、日々のお手入れも楽々♪グリル付きです。

【3号地　和室】
地窓があり日々の空間に和の雰囲気を取り入れることができる和室もあります。
【3号地　バルコニー】
広々としたバルコニーでは、BBQやプールなどをお楽しみいただけます♪
【5号地　外観】
落ち着いた色合いの外壁で、キューブ型がスタイリッシュな雰囲気の外観です。インナーバルコニーや随所にある窓が印象的で、植栽も映える外観です。

【5号地　LDK】
16帖の広々としたリビング・ダイニング空間。キッチンから全体を見渡せます。木のぬくもりが溢れるリビングは16帖。南面に配した窓から優しい陽光を取り込みます。
【5号地　居室】
窓の高さがインテリアの邪魔になりづらい高さなのでインテリアのレイアウトも自由にできます。クローゼットには日常使いの洋服から季節の小物、布団などをたっぷり収納できます。
【5号地　トイレ】
お手洗いはタンク式なので、災害時にも活躍してくれます。いざというときにも安心です。お手洗いは1階にも2階にもあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利です。

【5号地　キッチン】
広々としたキッチン空間。背面のカップボードにキッチン用品や食品を収納できます。IHクッキングヒーターを採用しているので、日々のお手入れも楽々♪グリル付きです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼ご来場WEB予約特典もあります！／
物件見学のご予約・ご来場で、必ず5000円分＋ポイントマシンで最大30000円分のヤマダポイントが当たる抽選に参加できます！
ご見学は当ページ最下部のフォームから、お気軽にお問い合わせください！
※来場特典に関する詳細を下記「注意事項」にて事前にご確認下さい。
https://estate.yamadahomes.co.jp/special-benefits-for-visitors/#caution

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地図筑紫野市大字若江周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
筑紫野幼稚園まで500m 徒歩6分／自転車2分♪保育時間08：30～14：00　預かり保育14：00～18:00　バス送迎あり　制服あり　給食あり　園庭開放あり　遊びを大切にされていて、英語教室や体育教室などある幼稚園です！
幼稚園・保育園
原田保育園まで1500m 徒歩22分／自転車7分♪保育時間(平日)07:00～18:00(土)07:00～17:00　延長保育あり　保育年齢：生後6ヶ月～　定員(3才未満児)135名　(3才以上児)195名　イベントごとが多く、楽しく伸び伸び通わせられる保育園です！
小学校
筑紫野市立筑紫小学校まで700m 徒歩10分♪給食あり　いじめ防止基本方針あり　生徒数1072人の大きな小学校で、運動会など行事ごとが盛り上がります！またベテランも多く、教育に熱心な小学校です！

中学校
筑紫野市立筑山中学校まで900m 徒歩12分。制服あり　給食あり　いじめ防止基本方針あり　生徒数577人　地区の進学県立高校への進学や私立の特進コースへの進学も多く、学習と部活動と両方とも一生懸命指導されている中学校です！
スーパー
マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店まで700m 徒歩9分♪営業時間7：00～23：00。イオン系列のスーパーで５のつく日はポイント2倍！駅前にも関わらず、駐車場が充分にあり、比較的遅くまで開いているので便利です♪
スーパー
サニー光が丘店まで1600m 徒歩21分。年中無休　24時間♪SEIYUグループのスーパーマーケット。24時間営業なので、深夜のお買い物やお仕事帰りのお買い物にとても便利です♪

ドラッグストア
ドラッグストアモリ筑紫野店まで700m 徒歩10分♪営業時間9:00～24:00。比較的遅くまで開いているドラッグストア！医薬品だけでなく、介護用品やベビー用品、冷凍食品など幅広い商品をお買い求めいただけます♪
ホームセンター
ホームプラザナフコ筑紫店まで750m 徒歩10分♪営業時間8:00～19:30。資材からDIY用品、アウトドア用品やカー用品など幅広い商品をお買い求めいただける便利なホームセンターです♪
病院
福岡大学筑紫病院まで3300m 徒歩45分。外来受付時間8:40～11:00　小児科や麻酔科など17種類の診療科がある大きな大学病院で、救急対応も行っております！入院環境も良いと評判の病院です！

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄天神大牟田線「筑紫駅」（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひまりキッズ保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】サルナートの森幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】原田保育園（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら保育所ちくし園（約950m・徒歩12分）
■【小学校】筑紫野市立筑紫小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】筑紫野市立筑山中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】サニー光が丘店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー小郡店（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】マルキョウ原田店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ筑紫野店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス原田駅店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン筑紫野筑紫店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑紫駅前店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン筑紫野筑紫店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ筑紫店（約750m・徒歩10分）
■【病院】良永内科外科医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】みぞぐち小児科医院（約650m・徒歩9分）
■【病院】なかよし歯科（約650m・徒歩9分）
■【病院】おおたぐろ耳鼻咽喉科医院（約900m・徒歩12分）
■【病院】金子眼科クリニック（約1800m・徒歩23分）
■【病院】福岡大学筑紫病院（約3300m・徒歩42分）
■【郵便局】筑紫野筑紫ケ丘郵便局（約644m・徒歩9分）
■【銀行】JA筑紫筑紫駅前支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】福岡銀行筑紫支店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】美咲公園（約950m・徒歩12分）
■【公園】五郎山公園（約1000m・徒歩13分）
■【役所】筑紫野市役所筑紫出張所（約550m・徒歩7分）

区画図

: 公道の幅員は6m確保されているので、車の出し入れもスムーズに行えます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  145.02m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  145.46m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  143.65m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.47m²
  
  土地面積
  
  154.45m²
  
  価格
  
  4490万円

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ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理
価格	4490万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.65m²～154.45m²（43.45坪～46.72坪）	建物面積	100.19m²～101.85m²（30.30坪～30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市大字若江周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「筑紫」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「原田」歩25分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「桜台」歩26分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC104151他
その他制限事項	航空法による規制有、76条申請、22条区域

問い合わせ先	ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国399位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内26位
全国732位

利便度: 県内5位
全国100位

快適度: 県内8位
全国256位

富裕度: 県内4位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国106位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内12位	全国377位
保育所等の状況（利用児童数）	2,509人	県内7位	全国210位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国510位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	75施設	県内8位	全国271位
1万人当たり病床数	143.8床	県内21位	全国326位
1万人当たり医師数	32.6人	県内9位	全国121位
介護保険施設定員数	500人	県内18位	全国509位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.24件	県内23位	全国667位
千人当たり交通事故件数	3.66件	県内13位	全国730位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆ラスト4棟◆筑紫駅西区画整理 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細