福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建

住所	福岡県福岡市南区若久６
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩29分、西鉄天神大牟田線「高宮」歩36分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩40分
価格	2650万円

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◆来店予約プレゼント◆お菓子の詰め放題＆3000円分の商品券プレゼント！
【現地案内会♪】5/25(土)～26(日)
住宅ローンの選び方や資金計画の相談も受付中♪

: 【1号地　リビング】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを感じさせてくれる場所でありたい

物件名	福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建
価格	2650万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	97.55m²
建物面積	76.94m²
住所	福岡県福岡市南区若久６

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 露天風呂

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【全体外観】
一つ一つに個性を持たせながらも、統一感を持たせた住戸デザインが、美しい街並み景観を創ります♪
【1号地　外観】
『心地いい風』が通り抜ける空間。『これからの時間を“ここ”で過ごせる喜び』を感じられるお家です。お家の中から明るい笑い声が聞こえてきそうですね♪
(１号棟)、価格2650万円、2LDK+S、土地面積97.55m²、建物面積76.94m²

【1号地　玄関】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感、ゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。。
【1号地　リビング】
お気に入りのソファで一日ゆったりとくつろぐ時間を最優先にする。寝る前のひととき、柔らかな光の下で静かな時間を過ごしたい。そんな自分スタイルをかなえられる空間です。
【1号地　キッチン】
広々キッチンスペース♪キッチンからリビングが見渡せるので、お子様を遊ばせながら家事が出来ますね。リビング学習をするお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。

【1号地　洗面所】
シャワーノズルが伸びるタイプなので洗面台周りのお手入れが楽久です。３面鏡タイプなので背面まで姿見が出来ますよ。
【1号地　浴室】
一日の疲れを癒してくれる浴室。高級感のあるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらしてくれる落ち着いた空間です。
【1号地　洋室4.75帖】
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地のいい空間となっております。さわやかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まり

【1号地　バルコニー】
洋室への陽当たりと風通しを考慮したバルコニーはお住まいになる方に笑顔を届けてくれます！洗濯物を干すスペースとしてはもちろんですがお部屋を開放的に感じさせてくれます♪
【1号地　洋室5帖】
住まう方自身でカスタマイズして頂ける様にシンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創りあげられます。
【1号地　ストレージルーム6帖】
何かと便利な家族共用の収納スペース。掃除用具や買い置きしている日用品などがすっきりと納まります☆収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ

【1号地　外観】
落ち着きのあるトーンでまとめた外観は、長年住むうちに深い愛着を感じることの出来る、飽きのこないシンプルなデザインです。
【1号地　外観】
外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。
福岡市立三宅小学校まで1153m

福岡市立三宅中学校まで1800m
わかひさ保育園まで446m
みどりがおか幼稚園まで909m

ハイマート三宅店まで874m
ダイキョーバリュー野多目店まで1056m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効率的」
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

■価格や写真を随時更新しています！
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい。

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福岡市南区若久６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハイマート三宅店まで874m
スーパー
ダイキョーバリュー野多目店まで1056m
中学校
福岡市立三宅中学校まで1800m

小学校
福岡市立三宅小学校まで1153m
幼稚園・保育園
わかひさ保育園まで446m
幼稚園・保育園
みどりがおか幼稚園まで909m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハイマート三宅店（約874m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイキョーバリュー野多目店（約1056m・徒歩14分）
■【スーパー】サニー若久店（約1248m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン福岡野多目三丁目店（約810m・徒歩11分）
■【中学校】福岡市立三宅中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】福岡市立三宅小学校（約1153m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】わかひさ保育園（約446m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中尾ガーデン保育園（約979m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】みどりがおか幼稚園（約909m・徒歩12分）
■【公園】松ヶ枝公園（約214m・徒歩3分）
■【公園】和田宝満公園（約659m・徒歩9分）
■【公園】南大橋1号緑地（約1372m・徒歩18分）

区画図

: 全2区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  76.94m²
  
  土地面積
  
  97.55m²
  
  価格
  
  2650万円

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福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建販売概要

物件名	福岡市南区若久6丁目【第6】　新築戸建
価格	2650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.55m²	建物面積	76.94m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区若久６周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩29分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「高宮」歩36分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：赤尾修一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１１７２４６号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店【TEL】0120-956631お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄天神大牟田線の物件

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: 【D&H分譲地】南区若久3丁目; 【住所】福岡県福岡市南区若久３; 【価格】2495万円～2595万円

: Livele Garden.S 若久6丁目第六; 【住所】福岡県福岡市南区若久６; 【価格】2650万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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