【タマホーム】タマタウン玉野長尾全3棟！決算特別価格にて販売！住宅ローン控除対象！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマホーム】タマタウン玉野長尾全3棟！決算特別価格にて販売！住宅ローン控除対象！
| 住所 | 岡山県玉野市長尾 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「長尾」歩4分、ＪＲ宇野線「常山」歩21分 |
| 価格 | 2380万円～2480万円 |
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予約来場Amazonギフト5000円進呈！月々6万円台～支払い可能。
コンビニまで徒歩6分、閑静な新規分譲地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。
- 3号地のLDKです。19.9畳の広さがありゆったり過ごせます。また流行りのL型のLDKを採用。キッチンの横にテーブルが配置できるので家事導線が
| 物件名 | 【タマホーム】タマタウン玉野長尾全3棟！決算特別価格にて販売！住宅ローン控除対象！ |
|---|---|
| 価格 | 2380万円～2480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 166.79m2～214.67m2（50.45坪～64.93坪） |
| 建物面積 | 107.23m2～111.78m2（32.43坪～33.81坪） |
| 住所 | 岡山県玉野市長尾 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 人気な玉野市にタマホームの分譲住宅が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、全3棟好評分譲中です！
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- (タマタウン玉野長尾 3号地)、価格2480万円、4LDK、土地面積214.67m2、建物面積111.78m2
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- 3号地のキッチンです。
W=2500のキッチンです。ワークスペースもシンクもしっかりと大きさがあるので、お料理しやすいです！
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- 3号地の外観です！
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- 1号地のスキップフロアです。
スキップフロアからはLDK全体を見渡すことができます！個々が部屋にこもってしまうのではなく、家族で過ごす時間を増やしてくれるような場所になります！
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- 1号地のウォークインクローゼットです。
どの号地も主寝室の収納はウォークインタイプになっています。大容量の収納は使い勝手が抜群です！一度は憧れるウォークインクローゼットのあるお家に住みませんか？
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- 1号地の1階トイレです。
タイル風クッションフロアとグレーのアクセントクロスがポイントです！
トイレは節水タイプ、お手入れ簡単な作りになっています！
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- 1号地の洗面室と浴室です！
洗面台は三面鏡で、中に収納ができるようになっています。
浴槽は保温浴槽です。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めないです！省エネ性◎です！
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- ニシナフードバスケットまで900m ニシナまで約徒歩１１分です。全国各地から県内の産地、各地の名産や、安心して食べられるもの、そして身体にいいもの、身体にやさしいものなどを取り揃えています。
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- ローソン 玉野長尾店まで450m ローソンまで約徒歩６分です。近くにあり駐車場も広いので便利です。
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- 中村病院まで1000m 中村病院まで約徒歩１３分です。休診日は日曜日です。
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- 荘内小学校まで2500m 荘内小学校まで約徒歩３１分です。学校目標「ともに遊び ともに学び ともに育つ」
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- キッチンにはタッチレス水栓が標準でついています。お料理中も水栓を汚すことなく、水の出し止めをすることができます。また節水にも効果的です！
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- キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
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- 1号地の和室です。
リビングからの続き間で和室があります！お子様の遊び場としても、客間としても様々なシチュエーションでお使いいただけます！
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- トイレは1・2階に標準設置！
慌ただしい朝にお手洗いのタイミングが被っても安心です！またお家によってクロスと床が違うので、お好みの空間を見つけてください！
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- 1号地の主寝室です。
広さは8帖あり、収納はウォークインタイプになっています！
ダブルベッドでも楽々と設置いただくことができます！
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- 1号地の2階居室です。
すべての号地は4LDKになっています!
2階には6帖のお部屋×2と主寝室があります。お写真は6帖のお部屋です。子供部屋にぴったちの広さです♪
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- 1号地の2階居室のクローゼットです。
1畳分の広さがあり、お子様のおもちゃから服までたくさんのものを収納いただけます！
しっかり収納があるので、お部屋を広々と使っていただくことができます！
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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タマタウン玉野長尾 全3棟販売開始いたしました！
完成見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00 ナイター見学も可能です！
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
ご予約：0120-941-363(タマホーム岡山東店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。
ご予約お待ちしております！(^^)/
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設備仕様
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- オール電化住宅
タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！
キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使用しないので安全かつ、グッと光熱費を抑えられます！家計にも環境にもやさしい住宅です。
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- タッチレス水栓
キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でもかなりご好評を頂いている商品です。
お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また節水にもつながります！
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- 食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
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- スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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- 浴室換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
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- 半地下収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
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構造の特徴
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- ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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- 耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- 地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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- ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
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- 剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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地図玉野市長尾 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
荘内小学校まで2500m 荘内小学校まで約徒歩３１分です。学校目標「ともに遊び ともに学び ともに育つ」
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- 中学校
荘内中学校まで2100m 荘内中学校まで約徒歩２６分です。校訓「明るく 正しく たくましく」
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- スーパー
ニシナフードバスケットまで900m ニシナまで約徒歩１１分です。全国各地から県内の産地、各地の名産や、安心して食べられるもの、そして身体にいいもの、身体にやさしいものなどを取り揃えています。
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- コンビニ
ローソン 玉野長尾店まで450m ローソンまで約徒歩６分です。近くにあり駐車場も広いので便利です。
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- 病院
中村病院まで1000m 中村病院まで約徒歩１３分です。休診日は日曜日です。
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案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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タマタウン玉野長尾 全3棟販売開始いたしました！
完成見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00 ナイター見学も可能です！
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
ご予約：0120-941-363(タマホーム岡山東店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。
ご予約お待ちしております！(^^)/
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その他周辺環境
- ■【小学校】荘内小学校（約2500m・徒歩32分）
- ■【中学校】荘内中学校（約2100m・徒歩27分）
- ■【スーパー】ニシナフードバスケット（約900m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ローソン 玉野長尾店（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】中村病院（約1000m・徒歩13分）
区画図
- タマタウン玉野長尾 全3区画 好評分譲中です！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- タマタウン玉野長尾 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.23m2
- 土地面積
- 166.79m2
- 価格
- 2380万円
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- タイプ
- タマタウン玉野長尾 3号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.78m2
- 土地面積
- 214.67m2
- 価格
- 2480万円
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- タイプ
- タマタウン玉野長尾 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 109.71m2
- 土地面積
- 178.12m2
- 価格
- 2480万円
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【タマホーム】タマタウン玉野長尾全3棟！決算特別価格にて販売！住宅ローン控除対象！ 販売概要
| 物件名 | 【タマホーム】タマタウン玉野長尾全3棟！決算特別価格にて販売！住宅ローン控除対象！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2380万円～2480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 166.79m2～214.67m2（50.45坪～64.93坪） | 建物面積 | 107.23m2～111.78m2（32.43坪～33.81坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県玉野市長尾 | ||
| 交通 | 両備バス「長尾」歩4分 ＪＲ宇野線「常山」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年8月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP04-3775321号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内5位
全国347位
- 偏差値
- 50.03
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 11施設 | 県内7位 | 全国441位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,297人 | 県内5位 | 全国341位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 7施設 | 県内4位 | 全国252位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 49施設 | 県内4位 | 全国409位 |
| 1万人当たり病床数 | 135.2床 | 県内8位 | 全国369位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.6人 | 県内9位 | 全国575位 |
| 介護老人施設定員数 | 752人 | 県内5位 | 全国303位 |
| 介護保険料 | 6,000円 | 県内6位 | 全国471位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.40件 | 県内12位 | 全国389位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.61件 | 県内8位 | 全国286位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 香川郡直島町
- 岡山市南区
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