ブルーステラ北畝新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーステラ北畝

住所	岡山県倉敷市北畝４
交通	水島臨海鉄道「栄」歩22分
価格	3840万円

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【5/21更新】家具・家電50万円プレゼントキャンペーン実施中！
一級建築士とくる建売住宅をリーズナブルに叶える☆
猫ちゃんとの理想の暮らしにも嬉しい仕掛けが沢山♪

: 「スキップフロアのある生活」
1階と2階の間にあるスキップフロアは、リビングの吹抜けと空間がつながり、より開放感をもたらします。
天井には間接照明を設置しておりデザイナーズ住宅ならではの要素がたくさ

物件名	ブルーステラ北畝
価格	3840万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	176.18m²（実測）
建物面積	87.97m²
住所	岡山県倉敷市北畝４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 吹抜け / 通風良好 / ウッドデッキ / 都市ガス / オール電化 / スマートキー

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1階平面図
☆玄関を入るとすぐ洗面室、キッチンへ。生活動線もしっかり！
2階平面図
☆仕切りのない洋室は子供の成長に応じて後付けも可能な間取りに！
「一直線につながる間接照明」
スキップフロアとつながる吹き抜け天井には間接照明を設置しており明るすぎず暗すぎない柔らかな光を提供し、リラックスした雰囲気を作り出します。

「敷地・建物面積」
敷地面積176.18m²、建物面積87.97m²（消費税・外構込）
「ラクシーナ」
パナソニックキッチンのラクシーナを採用。扉柄はスクラッチメタルで床材と統一しよりスタイリッシュに。
「オフローラ」
パナソニックのオフローラを採用。
アクセントパネルはダークカラーで、落ち着きのあるマーブル調。

「アラウーノ」
パナソニックのアラウーノを採用。
手洗いを設置しておりますがスペースを取らないスッキリとした印象に。
エコキュート搭載！
かしこく電力をつかって、電力消費量を削減！
また、停電時はタンクから生活用水がとれるので安心♪
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した窓。熱の出入りを抑えることで室内の温熱環境を整え、夏は涼しく冬暖かい住まいで、結露を抑制し快適な室内環境を実現します。また、室内外の温度差や、部屋ごとの温度差、上下の温度差を緩和し、健康な暮らしを実現します。

「猫ちゃんとの理想の暮らし」
猫ちゃんにも嬉しい生活動線が沢山♪
キャットウォークもリビングから見ることができます。猫ちゃんとの共有スペースに。※イメージ
「ドッグスペース」
スキップフロア下の空間はドッグスペースとしてもご使用いただけます。
ワンちゃんとの共有スペースに。
※イメージ
「スキップフロアにキッズルーム」
キッチンからお子様の様子が見れて安心して家事ができます。※イメージ

「キッズルーム」
スキップフロア下の空間は子供の秘密基地やおもちゃスペースとしてもご使用いただけます。※イメージ
EV・PHEV車専用コンセント搭載！
高性能繊維系断熱材で住まいをすっぽりと包み込むことで、夏涼しく冬暖かく、冷暖房効率も高い居住空間をつくります。
Low-E複層ガラスと樹脂フレームによる高性能樹脂窓と、デザイン性と機能性を両立させる断熱ドアを採用。開閉によって室内の温度が変化しにくい構造に配慮しています。

当社では、新築住宅すべての現場で地盤調査を行っています。地盤の強度を測定し、地盤改良を行い建物を支える地盤から強化しています。安心できる住まいづくりを住宅建設前から行っています。
ホールダウン金物とは、木造住宅で使用する特別な金物です。自身や台風などの外からの強い衝撃で、柱が土台から抜けないようにするために取り付けられています。阪神淡路大震災で亡くなられた大半の方が建物倒壊によるものでした。このころホールダウン金物の設置基準であった３階建て以上の木造住宅は、ほとんど倒壊が見受けられなかったのです。
長期優良住宅とは、国が定めた審査基準をクリアした「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」です。
認定を受けた住宅は、住宅ローンの金利引き下げ、地震保険料の割引、税の特例措置などの優遇を受けることができます。

耐震等級とは国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の基準です。耐震等級３の認定には評価機関への申請が必要となります。
建築基準法では耐震等級１をクリアすればよく、耐震等級３は等級１の1.5倍の耐震強度となります。消防署・警察署の多くは耐震等級３でつくられています。当社では、避けることのできない地震に備え、耐震等級３を全棟で取得しています。
一般住宅において近年多く採用されているベタ基礎は、耐震性が高く、不同沈下も防ぎ、安定感のある基礎です。また、地面からの湿気もカットでき、防湿性も備えています。当社では、すべての住宅でベタ基礎を採用。基礎から安心・安全の住まいづくりをしています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
「スキップフロアのある家」
吹き抜けリビングに隣接するスキップフロアは南側にあるFIX窓から光を取り入れ日当たりが良く日中は温かく過ごせられます。
デザイン性と居住性の両立で猫ちゃんやワンちゃんにも心地の良い生活を。

【ナイター見学会開催中】
平日夜間案内を実施しております。
平日、月木金曜日の夕方（18時）以降、20時までのスタート時間でご予約可能です。
☆ご来場者特典でQUOカードプレゼント☆

→こんな方におすすめ♪
〇平日のお仕事終わりに見学したい。
〇土日の見学会は他に予定があって合わせづらい。
〇家族で内見する段階までは固まっていないので、軽い下見気分で。
〇昼間（営業時間内）は予定が合わない。
※詳しくは弊社ホームページ、またはSUUMOタブよりお気軽にご相談ください♪
―LISTAR　HOME―
☆デザインコンセプト
きっと誰かに見てもらいたくなる。たとえば吹抜のある大空間やスケルトン階段、アウトドアリビングなど。これまでの常識を超えた発想力が自慢です。

☆アフターフォロー
住まいそのものの性能保証もしっかり充実し、保証期間は長期10年（保障期間延長で最長30年まで可能）設備機器にも10年間無料修理を受けられる保証サービスが付属し、いつまでも長く安心して住み続けることができる住まいをご提供しています。

☆設備
デザインやプラン、設備グレードなどの居住性にかかわる部分はもちろん、耐震性や耐久性、断熱性能に至るまで価格を損なわない部材を厳選しています。

☆外観
丁寧でデザイン性の高い住宅創りをモットーに一級建築士の設計により一から手がけており、さまざまなテイストで住環境に合った注文住宅、建売住宅をご提供させていただいております。

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設備仕様

高性能樹脂窓
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した窓。熱の出入りを抑えることで室内の温熱環境を整え、夏は涼しく冬暖かい住まいで、結露を抑制し快適な室内環境を実現します。また、室内外の温度差や、部屋ごとの温度差、上下の温度差を緩和し、健康な暮らしを実現します。
エコキュート
エコキュート搭載！
かしこく電力をつかって、電力消費量を削減！
また、停電時はタンクから生活用水がとれるので安心♪
EV・PHEV充電用（屋外コンセント）
EV・PHEV車専用コンセント搭載！

システムキッチン
パナソニックのラクシーナを採用しております。
シンクは汚れがたまる隙間をなくしており水アカなどの汚れもふきんで簡単にお掃除できます。
パナソニックならではの素材でキズが付きにくく、安心してお使いいただけます。
システムバスルーム
パナソニックのアフローラを採用しております。
床の端が立ち上がっているので汚れが入りにくくお掃除がしやすい構造。
浴槽はしっかりした厚みがあり、表面が硬くてなめらかなので、汚れやキズが付きにくくキレイが長続き。
腰かけたり、身体をあずけたときの上質感と肌ざわりが違います。表面がとてもなめらかなので、素材には汚れにくい成分をしっかり練り込んでいるので、おそうじラクラク。
屋根：ガルバリウム鋼板
屋根の種類は瓦、スレート、トタン等さまざま。
当社では、ガルバリウム鋼板を採用。
軽量で高耐震性、耐水性もあり地震にも雨漏れにも強い屋根になります。

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構造の特徴

認定長期優良住宅
長期優良住宅とは、国が定めた審査基準をクリアした「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」です。
認定を受けた住宅は、住宅ローンの金利引き下げ、地震保険料の割引、税の特例措置などの優遇を受けることができます。
耐震等級３（最高等級）
耐震等級とは国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の基準です。耐震等級３の認定には評価機関への申請が必要となります。
建築基準法では耐震等級１をクリアすればよく、耐震等級３は等級１の1.5倍の耐震強度となります。消防署・警察署の多くは耐震等級３でつくられています。当社では、避けることのできない地震に備え、耐震等級３を全棟で取得しています。
基礎工事：ベタ基礎
一般住宅において近年多く採用されているベタ基礎は、耐震性が高く、不同沈下も防ぎ、安定感のある基礎です。また、地面からの湿気もカットでき、防湿性も備えています。当社では、すべての住宅でベタ基礎を採用。基礎から安心・安全の住まいづくりをしています。

ホールダウン金物
ホールダウン金物とは、木造住宅で使用する特別な金物です。自身や台風などの外からの強い衝撃で、柱が土台から抜けないようにするために取り付けられています。阪神淡路大震災で亡くなられた大半の方が建物倒壊によるものでした。このころホールダウン金物の設置基準であった３階建て以上の木造住宅は、ほとんど倒壊が見受けられなかったのです。
断熱性
高性能繊維系断熱材で住まいをすっぽりと包み込むことで、夏涼しく冬暖かく、冷暖房効率も高い居住空間をつくります。
Low-E複層ガラスと樹脂フレームによる高性能樹脂窓と、デザイン性と機能性を両立させる断熱ドアを採用。開閉によって室内の温度が変化しにくい構造に配慮しています。
スクリューウエイト貫入試験
当社では、新築住宅すべての現場で地盤調査を行っています。地盤の強度を測定し、地盤改良を行い建物を支える地盤から強化しています。安心できる住まいづくりを住宅建設前から行っています。

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地図倉敷市北畝４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ベビー・子供用品バースデイ中畝店まで851m
ショッピングセンター
西松屋新北畝店まで852m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら中畝店まで992m

スーパー
コープ北畝まで702m
スーパー
ニシナフードバスケット中畝店まで1068m
ドラッグストア
ザグザグ北畝店まで982m

小学校
倉敷市立第一福田小学校まで1031m
中学校
倉敷市立福田中学校まで417m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ中畝店（約851m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋新北畝店（約852m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら中畝店（約992m・徒歩13分）
■【スーパー】コープ北畝（約702m・徒歩9分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット中畝店（約1068m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ザグザグ北畝店（約982m・徒歩13分）
■【小学校】倉敷市立第一福田小学校（約1031m・徒歩13分）
■【中学校】倉敷市立福田中学校（約417m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン倉敷福田町南店（約536m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン倉敷北畝5丁目店（約877m・徒歩11分）
■【郵便局】倉敷東塚郵便局（約410m・徒歩6分）
■【銀行】玉島信用金庫古城池支店（約745m・徒歩10分）
■【公園】水島緑地福田公園（約1274m・徒歩16分）
■【銀行】JA晴れの国岡山福田支店（約292m・徒歩4分）
■【銀行】水島信用金庫福田支店（約476m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.97m²
  
  土地面積
  
  176.18m²
  
  価格
  
  3840万円

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ブルーステラ北畝販売概要

物件名	ブルーステラ北畝
価格	3840万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.18m²（実測）	建物面積	87.97m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市北畝４周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「栄」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清水　將之、設備：●電気:中国電力　●ガス:個別プロパンガス　●水道:市営水道　●汚水・雑排水:公共下水道　●雨水:道路可変側溝、建築確認番号：2022岡セ確建第002698号、別途：上下水道負担金55万円（税込）
その他制限事項	-

問い合わせ先	LISTAR HOME (株)LISTAR 【TEL】086-436-8000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> LISTAR HOME (株)LISTARLISTAR HOME (株)LISTARのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市大島642-1 GOLD BASE 21 岡山県知事（1）第006046号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,701円/月	99,929円/月	118,459円/月	146,269円/月	192,639円/月	285,407円/月
5万円	77,616円/月	90,953円/月	109,593円/月	137,511円/月	183,988円/月	276,862円/月
10万円	68,530円/月	81,977円/月	100,726円/月	128,752円/月	175,336円/月	268,317円/月
15万円	59,445円/月	73,002円/月	91,859円/月	119,993円/月	166,685円/月	259,772円/月
20万円	50,359円/月	64,026円/月	82,992円/月	111,235円/月	158,033円/月	251,227円/月
25万円	ローン不可	55,050円/月	74,126円/月	102,476円/月	149,382円/月	242,681円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,259円/月	93,717円/月	140,730円/月	234,136円/月
支払利息合計	3,028,910円～	2,589,800円～	2,153,400円～	1,717,040円～	1,284,350円～	855,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーステラ北畝 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細