全8棟！緑豊かな分譲地■ガルボシティー相模原市緑区上九沢8期■自社設計・施工・販売物件詳細

全8棟！緑豊かな分譲地■ガルボシティー相模原市緑区上九沢8期■自社設計・施工・販売

住所	神奈川県相模原市緑区上九沢
交通	ＪＲ横浜線「橋本」バス11分上九沢歩3分、京王相模原線「橋本」バス11分上九沢歩3分、ＪＲ横浜線「相原」歩50分
価格	3130万円～3530万円

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2社3路線利用可能な「橋本」駅エリア
新宿・横浜・茅ヶ崎方面へは乗り換えなし
【売主直売】土地の仕入・設計・施工・販売・アフターサービスすべてイーカムが行っております

: 現地撮影【2023年１２月中旬撮影】

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧ください。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先。
(A号棟)、価格3530万円、4LDK、土地面積124.37m²、建物面積100.6m²

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブをご用意。
標準で大型浴室TVを設置しさらなる極上空間へと誘います。
調理中も対話ができる開放的な設計は家族の幸せな笑い声を生み出します。
料理の受け渡しもスムーズで食卓の準備が捗ります。

すっきりシンプルで使いやすいデザインの居室です。落ち着きますね。
南欧風邸宅の外観デザインにすっと馴染む玄関は、家族の帰宅を優しく迎え入れてくれます。
爽やかな一日のスタートはまず身支度を整えるところから。
大きな三面鏡は角度を調整することで見えにくい部分もチェックでき、ヘアセットもスムーズに。

暖房便座付きで寒い日でもヒヤッとしません。
こまめな掃除が必要となるトイレですが、こちらはお手入れがしやすいフチレス構造になってます。
基礎・基礎パッキン・土台
インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。

現地撮影【2023年１２月中旬撮影】
公正屋下九沢店まで1103m 営業時間9:30～20:00　クリーニング店・美容室のほか、駐車場内にペットショップが併設されています。
四季折々の花や野草・樹木など、年間を通じて楽しむことができる相模原北公園まで徒歩約８分の立地です♪

(B号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積124.24m²、建物面積101.02m²
キッチンには乾燥機能付き食洗器を搭載。
料理を作るだけでも大変なのに食後の食器洗いまで考えると億劫になっちゃいますよね。

ホワイトを基準として、落ち着いた風合いの洋室です。
基礎はベタ基礎を採用

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　～　みなさまに愛されて　～
　おかげさまで当社イーカムは41期を迎えました
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

参考モデルハウス案内会
当社のガルボシティーシリーズの完成している住宅をご見学できます！
（事前に必ずご予約ください。）

＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します♪
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせたご対応が可能です。
当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心ください。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。

神奈川県を中心に年間約500棟供給、家づくりを続けてきた当社だからこそお力になれることがあると思っております。

お問合せお待ちしております！

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設備仕様

カラーモニターインターホン
インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機もお付けいたします。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機装備

給湯器
２４号サイズエコジョーズ給湯器
LOW-Eペアガラス
全開口部にLOW-Eペアガラスを採用。断熱性と遮音性に優れています。（玄関ドアを除く）
玄関外部照明
デザイン性の高い玄関灯

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構造の特徴

基礎と土台
基礎・基礎パッキン・土台
ベタ基礎
基礎はベタ基礎を採用
基礎鉄筋
基礎配筋は第三者機関がチェックします。

断熱材
断熱材は高性能グラスウールを採用
外壁モルタル
外壁モルタル下地にファイバーメッシュを埋め込みクラックの発生を抑制しています
ダイライト
外壁下地にはダイライトを採用しています。

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地図相模原市緑区上九沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
公正屋下九沢店まで1103m 営業時間9:30～20:00　クリーニング店・美容室のほか、駐車場内にペットショップが併設されています。
コンビニ
セブンイレブン相模原大沢店まで311m 早朝や深夜の急なお買い物はもちろん、小腹が空いたらすぐにでも買いに行けます！
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー新相模原下九沢店まで1127m 営業時間9:00～21:00　調剤薬局が併設されています。（営業時間9:00～18:30、土9:00～17:30）

ホームセンター
ロイヤルホームセンター相模原橋本まで2096m 営業時間9:00～20:00　園芸用品、DIY用品、家電、収納、インテリア、文具、カー用品、ペット用品まで豊富な品揃えです。
中学校
相模原市立大沢中学校まで742m 令和4年度生徒数788名。
小学校
相模原市立大沢小学校まで530m 明治35年開校。令和４年度生徒数808名。

幼稚園・保育園
大沢幼稚園まで314m はだしで、土の感触・芝生の気持ちよさを感じ、遊びながら、体を鍛えています。全国でも珍しい「ぞうり保育」の幼稚園です。
幼稚園・保育園
相模原市立大沢保育園まで585m 「意欲と思いやりのある子ども」を、育てる事を目標にしています。
病院
JA神奈川県厚生連相模原協同病院まで1993m 高度急性期医療を提供できる設備や能力を持つ地域医療支援病院として、地域医療に取り組んでいます。

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

相模原市緑区上九沢221

その他周辺環境

■【スーパー】公正屋下九沢店（約1103m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原大沢店（約311m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新相模原下九沢店（約1127m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター相模原橋本（約2096m・徒歩27分）
■【中学校】相模原市立大沢中学校（約742m・徒歩10分）
■【小学校】相模原市立大沢小学校（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大沢幼稚園（約314m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】相模原市立大沢保育園（約585m・徒歩8分）
■【病院】JA神奈川県厚生連相模原協同病院（約1993m・徒歩25分）

区画図

: 四季折々の花や野草・樹木など、年間を通じて楽しむことができる相模原北公園まで徒歩約８分の立地です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ９号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  124.2m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  128.64m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  124.03m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  125.18m²
  
  価格
  
  3130万円

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  124.24m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  124.37m²
  
  価格
  
  3530万円

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全8棟！緑豊かな分譲地■ガルボシティー相模原市緑区上九沢8期■自社設計・施工・販売販売概要

物件名	全8棟！緑豊かな分譲地■ガルボシティー相模原市緑区上九沢8期■自社設計・施工・販売
価格	3130万円～3530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.03m²～128.64m²（37.51坪～38.91坪）（実測）	建物面積	100.19m²～101.85m²（30.30坪～30.80坪）（実測）
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	神奈川県相模原市緑区上九沢周辺地図相模原市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「橋本」バス11分上九沢歩3分乗り換え案内京王相模原線「橋本」バス11分上九沢歩3分乗り換え案内ＪＲ横浜線「相原」歩50分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分は市に移管予定です。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1K建02630号他
その他制限事項	準防火地域、宅地8通路部分に存した杜と井戸はお祓い後撤去済み。ゴミ置場（221番10、2.00m²）は持分を各1/9ずつ所有頂きます。1号棟※道路提供部分（約1.15m²）含む分筆無し

問い合わせ先	(株)イーカム営業課【TEL】0120-730433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・代理> (株)イーカム営業課(株)イーカム営業課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市緑区周辺エリアの物件

: 橋本; 【住所】神奈川県相模原市緑区橋本７; 【価格】5480万円～5980万円

: 相模原市緑区下九沢; 【住所】神奈川県相模原市緑区下九沢; 【価格】3330万円～3980万円

: 相模原市緑区原宿～利便性良好な新築分譲住宅全3棟～; 【住所】神奈川県相模原市緑区原宿５; 【価格】2480万円

: 相模原市緑区二本松～住環境良好建築条件付き売地～; 【住所】神奈川県相模原市緑区二本松３; 【価格】2100万円～3200万円

ＪＲ横浜線の物件

: ■売主■心地よく寛げる、吹き抜けリビングと収納豊富な小屋裏収納のある住まい。; 【住所】神奈川県相模原市緑区二本松１; 【価格】3880万円

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: 相模原市緑区中野新築戸建; 【住所】神奈川県相模原市緑区中野; 【価格】2680万円

: 区画整理された奇麗な街並み■ガルボシティー相模原市緑区二本松3丁目9期■【売主直売】; 【住所】神奈川県相模原市緑区二本松３; 【価格】3980万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,270円/月	78,686円/月	93,278円/月	115,176円/月	151,689円/月	224,737円/月
5万円	59,185円/月	69,711円/月	84,411円/月	106,417円/月	143,037円/月	216,191円/月
10万円	50,099円/月	60,735円/月	75,544円/月	97,659円/月	134,386円/月	207,646円/月
15万円	41,014円/月	51,759円/月	66,677円/月	88,900円/月	125,734円/月	199,101円/月
20万円	ローン不可	42,784円/月	57,811円/月	80,141円/月	117,083円/月	190,556円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	71,383円/月	108,431円/月	182,011円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	99,780円/月	173,466円/月
支払利息合計	2,384,460円～	2,039,680円～	1,696,300円～	1,354,720円～	1,013,350円～	674,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

全8棟！緑豊かな分譲地■ガルボシティー相模原市緑区上九沢8期■自社設計・施工・販売 物件詳細