上之島町南２（河内山本駅） 2450万円【建築条件付土地】物件詳細

上之島町南２（河内山本駅） 2450万円建築条件付土地

住所	大阪府八尾市上之島町南２
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩12分、近鉄大阪線「高安」歩23分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分
価格	2450万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年10月）撮影

物件名	上之島町南２（河内山本駅） 2450万円
価格	2450万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	105.64m²31.95坪
住所	大阪府八尾市上之島町南２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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現地（2023年10月）撮影
モデルハウス　契約済
建物プラン例（5号地）建物価格　1820万円、建物面積　91.33m²
建物プラン例②（４号地）建物価格　1822万円、建物面積　91.53m²

大阪府立山本高校まで509m
【全6区画】全て30坪超えの広々区画
『Takara standard 』
[オフェリアI型]を標準採用

「緑の柱」
防蟻・防腐剤を加圧注入した国産木材を使用
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格2450万円、土地面積105.64m²、建物価格1830万円、建物面積91.94m²
八尾市立上之島中学校まで642m

『TOTO』
[サザナ]を標準採用
クレイドル浴槽orゆるりら浴槽をお選び頂けます
「緑の柱」を使用する『ハウスガードシステム』を標準採用
通常の白蟻保証が5年だが、『ハウスガードシステム』は2倍の”10年保証”
八尾市立山本小学校まで663m

『TOTO』[サクア]を標準採用
『発泡ウレタン吹付断熱工法』
壁と屋根に隙間なく断熱材を施工
最高等級の断熱等級５を標準採用
八尾たんぽぽ保育園分園まで461m

モデルハウス玄関収納
注文住宅は御契約につきオプションポイント1000p t（５５万円相当）プレゼント
医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで1973m

モデルハウストイレ
モデルハウス和室収納

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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地図八尾市上之島町南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス八尾山本店（約1228m・徒歩16分）
■【スーパー】スーパーマルヒ山本店（約784m・徒歩10分）
■【スーパー】アカシヤ山本店（約775m・徒歩10分）
■【スーパー】万代山本店（約842m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾西山本6丁目店（約506m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾上之島町北店（約775m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店（約1006m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店（約812m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン山本店（約798m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環八尾山本店（約1836m・徒歩23分）
■【高校・高専】大阪府立山本高校（約509m・徒歩7分）
■【中学校】八尾市立上之島中学校（約642m・徒歩9分）
■【小学校】八尾市立山本小学校（約663m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園分園（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園分園プチソレイユ（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園分園プチソレイユ（約756m・徒歩10分）
■【病院】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院（約1973m・徒歩25分）
■【郵便局】八尾東山本郵便局（約757m・徒歩10分）
■【郵便局】八尾上之島郵便局（約871m・徒歩11分）
■【図書館】八尾市立山本図書館（約693m・徒歩9分）
■【銀行】JA大阪中河内山本支店（約625m・徒歩8分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫北山本出張所（約721m・徒歩10分）
■【銀行】関西みらい銀行高安支店（約891m・徒歩12分）
■【公園】福栄町緑地（約1830m・徒歩23分）

上之島町南２（河内山本駅） 2450万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上之島町南２（河内山本駅） 2450万円
価格	2450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.64m²31.95坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市上之島町南２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩12分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩23分乗り換え案内近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	五色建設(株) 【TEL】0120-931115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（15）第004752号資料請求をする
会社情報	<代理> 五色建設(株)五色建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市高美町2-1-36 大阪府知事（15）第004752号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市周辺エリアの物件

: 八尾市上之島町北１丁目; 【住所】大阪府八尾市上之島町北１; 【価格】3280万円～3480万円

: 和光ホームズ　萱振町2丁目; 【住所】大阪府八尾市萱振町２; 【価格】3780万円

: 和光ホームズ太子堂4丁目分譲地; 【住所】大阪府八尾市太子堂４; 【価格】2830万円

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近鉄大阪線の物件

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: エトワールヴィル小若江Ⅰ; 【住所】大阪府東大阪市小若江２; 【価格】2230万円

: 和光ホームズ久宝寺1丁目分譲地; 【住所】大阪府八尾市久宝寺１; 【価格】2480万円

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,619円/月	58,341円/月	69,160円/月	85,397円/月	112,469円/月	166,630円/月
5万円	41,533円/月	49,366円/月	60,293円/月	76,638円/月	103,817円/月	158,085円/月
10万円	32,448円/月	40,390円/月	51,427円/月	67,879円/月	95,166円/月	149,539円/月
15万円	ローン不可	31,414円/月	42,560円/月	59,121円/月	86,514円/月	140,994円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	77,863円/月	132,449円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	123,904円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	115,359円/月
支払利息合計	1,767,190円～	1,512,120円～	1,255,850円～	1,003,520円～	753,750円～	501,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上之島町南２（河内山本駅） 2450万円 【建築条件付土地】 物件詳細