完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！物件詳細

完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！

住所	東京都江戸川区鹿骨１
交通	都営新宿線「篠崎」歩23分、都営新宿線「篠崎」バス10分鹿骨歩3分、ＪＲ総武線「小岩」バス20分鹿骨区民館歩2分
価格	4990万円～5090万円

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現地販売の窓口会社になります。
おかげさまでラスト３棟！
本日見学できます♪
【暮らしを快適に彩る高性能住宅！冬暖かく、夏涼しいZEH水準省エネ住宅で光熱費も節約！】

: 家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのLDK。家具も置きやすく開放的です

物件名	完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！
価格	4990万円～5090万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	70.45m²～81.7m²（21.31坪～24.71坪）
建物面積	84.24m²～99.21m²（25.48坪～30.01坪）
住所	東京都江戸川区鹿骨１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(７号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積80.64m²、建物面積91.53m²
８号棟
現地（2024年4月）撮影
７号棟
現地（2024年4月）撮影

家族団らんの時間も増えそうな、くつろぎのLDK。家具も置きやすく開放的です
リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
収納量をたっぷり確保したシステムキッチン。シンクも広々で使いやすいよう設計されています
洋室
収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます

篠崎公園まで950m
再開発で話題！様々なショップ・施設が集まるJR総武線「小岩」駅まで自転車１３分
都営新宿線「篠崎駅」まで自転車９分
ビッグターミナル「新宿」駅へ直通３８分。

日々の疲れを癒す浴室は広めに確保。半身浴等ゆったりした時間を楽しめます
洋室
収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます
現地（2024年４月）撮影

６号棟
現地（2024年4月）撮影
７号棟
現地（2024年4月）撮影
８号棟
現地（2024年4月）撮影

(６号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積80.35m²、建物面積91.12m²
(８号棟)、価格5090万円、4LDK、土地面積79.06m²、建物面積84.24m²
全体区画図

住宅ローンは、あきらめずに一度ご相談ください！
弊社へご相談頂いたお客様の≪９割≫の方は住宅ローン申請が承認されております！！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00

※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。

【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。

(１)サクッと物件見学コース　　　
所要時間：約３０分
　(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)

(２)イロイロ物件見学コース　　　
所要時間：約１時間３０分～２時間
　(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)

オプション：住宅ローン相談　　　
所要時間：約１時間
　(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)

※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。

【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております

(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか

など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

トイレ　【TOTO】
従来品と比べて年間14000円も水道代がお得な経済的で汚れが付きにくく落ちやすい便器や多機能のウォシュレット。
キッチン　【FIRST PLUS】
大容量の収納や浄水器内蔵型ハンドシャワーなど機能的なキッチンです。
バスルーム　【TOTO】
ゆったりした広さのシステムバス。足を伸ばして毎日の疲れを癒せます
浴室暖房換気乾燥機付。雨天や花粉の多い季節も浴室で衣類乾燥できます

スマートキー
タグキーを近づけるだけで開錠が可能。ストレスフリーなスマートキー
スマートフォンアプリでもリモコン操作が可能
インターホン【Panasonic】
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
EVコンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置
※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります

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構造の特徴

配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
断熱材
隙間なく張られた断熱材。施工しやすい断熱材もメーカーと共同開発。高い断熱効果を持つ家は省エネにもうれしい

ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
建築基準法では基礎の高さを300mm以上と決まっておりますが当社では基礎部分の高さを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
制震装置　ＳＡＦＥ３６５
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
耐力壁
壁材ダイライト・メーカーと共同開発の大頭釘・すじかいの組み合わせで実質壁倍率は4.5倍に達します。

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地図江戸川区鹿骨１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立鹿骨小学校まで480m
中学校
江戸川区立鹿骨中学校まで570m
幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで650m

幼稚園・保育園
西篠崎おひさま保育園まで830m
スーパー
ヤマイチ鹿骨店まで310m
コンビニ
セブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店まで250m

ドラッグストア
ドラッグセイムス江戸川鹿骨店まで410m
公園
篠崎公園まで950m
病院
医療法人社団三和会東京東病院まで1060m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

江戸川区鹿骨1-29-1

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立鹿骨小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】江戸川区立鹿骨中学校（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】ヤマイチ鹿骨店（約310m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス江戸川鹿骨店（約410m・徒歩6分）
■【公園】篠崎公園（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団三和会東京東病院（約1060m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  84.24m²
  
  土地面積
  
  79.06m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.53m²
  
  土地面積
  
  80.64m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.12m²
  
  土地面積
  
  80.35m²
  
  価格
  
  4990万円

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完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！販売概要

物件名	完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！
価格	4990万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.45m²～81.7m²（21.31坪～24.71坪）	建物面積	84.24m²～99.21m²（25.48坪～30.01坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区鹿骨１周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩23分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」バス10分鹿骨歩3分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス20分鹿骨区民館歩2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	12戸
完成時期	2023年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～45ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：飛澤光希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0611号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)アリクホーム【TEL】0120-114564お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)アリクホーム(株)アリクホームのその他の物件情報を見る東京都葛飾区鎌倉2-15-8 東京都知事（3）第091881号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他の物件情報を見る国土交通大臣（5）第6157号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

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都営新宿線の物件

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

完成済！高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅【江戸川区鹿骨１-29-1】本日見学できます！ 物件詳細