江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全８棟物件詳細

江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全８棟

住所	東京都江戸川区鹿骨５
交通	都営新宿線「篠崎」バス10分農場試験場歩1分、ＪＲ総武線「小岩」バス15分鹿骨５丁目歩4分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス21分農場試験場歩1分
価格	4780万円～5480万円

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ハウスプラザ篠崎店×鹿骨5丁目開発分譲地全8棟
【頭金0円OK】【月々11万円台から】【大型分譲地】
【大型４LDK車庫付き】【南向き日当たり良好】【性能評価取得物件】

: ハウスプラザ篠崎店×鹿骨5丁目開発分譲地全8棟　R6.5月撮影

物件名	江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全８棟
価格	4780万円～5480万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	70.27m²～101.21m²（実測）
建物面積	99.77m²～113.44m²（実測）
住所	東京都江戸川区鹿骨５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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日当たり良好な立地です！R6.5月撮影
(8号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積70.27m²、建物面積113.44m²
区画図

歩道にはガードレールが付いている為安心ですね！R6.5月撮影
目の前にはバス停がございます！交通に便利な立地です！R6.5月撮影
只今建築中です！　モデルルームはご案内致します！R6.5月撮影

早くも1棟ご成約です！R6.5月撮影
前面道路は広く駐車もしやすいです！R6.5月撮影
周辺環境も併せてご案内致します！R6.5月撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

TVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

食洗機　
家事の時短に役立つ食洗機
パントリー　
場所を取りがちな食品ストックや調理器具をスッキリと収納することができるパントリー
対面キッチン　
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン

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構造の特徴

床下収納　
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
リビング階段　
ご家族とのコミュニケーションのとれるリビング階段
LDK15帖以上　
LDK15帖以上

システムキッチン
システムキッチン
複層ガラス　
断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
全室フローリング
全室フローリング

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地図江戸川区鹿骨５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立鹿骨小学校まで217m
中学校
江戸川区立鹿骨中学校まで983m
スーパー
スーパーヤマイチ鹿骨店まで554m

コンビニ
ローソン鹿骨五丁目店まで372m
ドラッグストア
ウエルシア江戸川鹿骨店まで322m
幼稚園・保育園
江戸川区立南小岩保育園まで1238m

幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで561m
公園
鹿骨花公園まで67m
病院
伊谷医院まで20m

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案内図

: 【ハウスプラザ篠崎店】店内にはお子様が遊べるキッズスペースやオムツ台などのご用意がございます　お気軽にお立ち寄りください♪

路線図

: 都営新宿線【篠崎駅】　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立鹿骨小学校（約217m・徒歩3分）
■【中学校】江戸川区立鹿骨中学校（約983m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ鹿骨店（約554m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン鹿骨五丁目店（約372m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川鹿骨店（約322m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】江戸川区立南小岩保育園（約1238m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約561m・徒歩8分）
■【公園】鹿骨花公園（約67m・徒歩1分）
■【病院】伊谷医院（約20m・徒歩1分）
■【病院】コウクリニック（約552m・徒歩7分）
■【病院】村上医院（約838m・徒歩11分）
■【公園】鹿骨五丁目グリーン広場（約326m・徒歩5分）
■【公園】鹿骨五丁目児童遊園（約342m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】タムスわんぱく保育園東小岩（約1374m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】江戸川中央ちとせ保育園（約1543m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約875m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大杉神明幼稚園（約1550m・徒歩20分）
■【その他環境】小僧寿し鹿骨店（約404m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川松本店（約1167m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川鹿骨１丁目店（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川松本２丁目店（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと鹿骨1丁目店（約613m・徒歩8分）
■【スーパー】ジェーソン鹿骨店（約630m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  70.27m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  101.21m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.18m²
  
  土地面積
  
  74.9m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.53m²
  
  土地面積
  
  70.78m²
  
  価格
  
  5280万円

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  96.06m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.36m²
  
  土地面積
  
  70.8m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  70.79m²
  
  価格
  
  5480万円

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江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全８棟販売概要

物件名	江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全８棟
価格	4780万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.27m²～101.21m²（実測）	建物面積	99.77m²～113.44m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区鹿骨５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」バス10分農場試験場歩1分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス15分鹿骨５丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス21分農場試験場歩1分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年6月上旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.4ｍ、アスファルト舗装、西側公道【路地状面積】6号棟：約17.1平米、7号棟：約29.2平米含む【ゴミ置き場】3.03平米：持分8分の1【私道持分】86.56×1/8
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：植田　海斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06021号他、【車庫面積】1・8号棟：12.42平米、2号棟：9.93平米、3号棟：9.52平米含む
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、16m第二種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◇ADCAST◇完成しました♪今週末から内覧会♪ゆとりの建物約100m²「大島Newhouse」◇; 【住所】東京都江東区大島５; 【価格】4680万円～4880万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区鹿骨５丁目 新築一戸建て／全８棟 物件詳細