西勝山 3490万円物件詳細

西勝山 3490万円

住所	宮城県仙台市青葉区西勝山
交通	仙台市営バス「西勝山」歩2分
価格	3490万円

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: デザインと機能性も兼ね備えた素敵なお家♪
現地（2023年10月）撮影

物件名	西勝山 3490万円
価格	3490万円
間取り	3LDK+S（納戸）【間取紹介】◆ウォークインやシューズなど豊富な収納♪◆３面採光の明るい南向きリビングで楽しい家族タイムを♪◆食品庫としても使えるキッチン横収納も完備！
土地面積	132.62m²40.11坪
建物面積	89.42m²27.04坪
住所	宮城県仙台市青葉区西勝山

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(A棟)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積132.62m²、建物面積89.42m²
（LDK）
家具を置いても広く使えそうなリビング♪
窓からしっかりと陽が射し込んでいますね(^^)
（キッチン）
使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪調理器具をたくさん収納できそう♪

（洋室）
WIC付き！7.4帖の主寝室♪
2面採光で風通しもGOOD！
イオン中山店　車で5分
川平北公園　徒歩5分
現地（2023年10月）撮影
並列駐車3台可能♪
お庭スペースも完備！
現地（2023年10月）撮影

（浴室）
お子さまとの入浴も安心！1坪の広い浴室♪
浴室乾燥機付きだから天気の悪い日はお洗濯物も楽々干せる♪
（洋室）
お父さん待望の書斎、それともお母さんの趣味の部屋♪使い方様々な洋室！
（洗面化粧台）
洗面所がスッキリ！嬉しい3面鏡の化粧台♪

（靴箱）
飾り棚には鍵やお気に入りの小物を置いて毎日使う場所を素敵に飾り付け(^^)
（パントリー）
棚付きのパントリー完備！
買い置きした食品も見やすく収納♪
（WIC）
衣類や小物、普段使わないものもたくさんしまっておくことができそう♪

（脱衣所収納）
あると嬉しい収納付きの脱衣所！
使い勝手が良くて家事がしやすそう♪
（2階フリースペース）
5.1帖の広いフリースペースあり！
ホスクリーンも付いていて使いやすい空♪
（土間収納）
ベビーカーや雨の日に濡れたカッパや傘もそのまま置くことができる土間収納♪

（エアコン）
こちらはLDKのエアコン！
初期費用が抑えられて嬉しいですね！
主寝室にも付いています♪
双葉幼稚園まで1200m
仙台市立川平小学校まで1300m

ウジエスーパー中山店まで1200m 車で５分
ツルハドラッグ仙台中山店まで1122m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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地図仙台市青葉区西勝山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】双葉幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】仙台市立川平小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】仙台市立中山中学校（約800m・徒歩10分）
■【公園】川平北公園（約587m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ダイシン長命ヶ丘店（約1011m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台中山店（約1122m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行中山支店（約1186m・徒歩15分）
■【郵便局】仙台川平郵便局（約1164m・徒歩15分）
■【スーパー】ウジエスーパー中山店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート南中山一丁目店（約1177m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台中山店（約1312m・徒歩17分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台川平店（約1366m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台川平5丁目店（約1515m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】仙台市桜ケ丘保育所（約1578m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台WEST（約2002m・徒歩26分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店（約2093m・徒歩27分）

西勝山 3490万円販売概要

物件名	西勝山 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）【間取紹介】◆ウォークインやシューズなど豊富な収納♪◆３面採光の明るい南向きリビングで楽しい家族タイムを♪◆食品庫としても使えるキッチン横収納も完備！	諸費用	-
土地面積	132.62m²40.11坪	建物面積	89.42m²27.04坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区西勝山周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市営バス「西勝山」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年9月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南西　5.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：松浦広典、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第東日本23-002233号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西勝山 3490万円 物件詳細