《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》　落合２丁目物件詳細

《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》　落合２丁目

住所	宮城県仙台市青葉区落合２
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩10分、ＪＲ仙山線「愛子」歩39分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩41分
価格	3680万円

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: オール電化住宅！
基本使用料を一本化で節約することに繋がります♪
また、火を使用しないため、安全性も高く、お子様が留守番している際も火の元の心配をせず、安心して出かけられますね◎

物件名	《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》　落合２丁目
価格	3680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	224.15m²（登記）
建物面積	106.82m²（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区落合２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 高機能トイレ

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憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
広々リビング！
リビングで過ごす時間が多ければ多いほど、広く快適な空間だと嬉しいですよね♪
大型テレビやお好きな家具など、自由自在に配置できるのではないでしょうか。
対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪

栗生小学校…徒歩約１６分！
お子様が６年間通うことを考えると、近ければ近いほど嬉しい！
雨天や、進級やクラブ活動などで帰宅時間が遅くなる日は、通学するお子様はもちろん、ご両親も心配が軽減できそう！
仙台市立栗生小学校まで1283m
食器洗乾燥機付！
食洗器のメリットは多数！
手荒れ防止はもちろん、時間と水道・ガス代の節約なども挙げられます。
食洗器が《ある生活・ない生活》では、日々の家事負担が全く違いますよ！

入浴で免疫力アップ！疲れもリセット！
免疫力が低下する原因の一つに体温の低下もあるそうです。
こちらの約１坪のゆったりとした広さの浴室で、体をあたためて、日々の疲れも癒しませんか？
洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
水回りは特にスッキリさせたいですね♪
常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪

玄関収納の扉には大きな鏡がついていて、身支度を整えることも出来ます！
大きな鏡になっているため、靴を履いた状態での身支度が可能なのはとっても嬉しいですね。
リビングは明るくないと！
もちろん各居室も採光には優れています♪リビングの大きな窓から入る光で朝からシャキッとしませんか？
南側に位置しているリビング・居室はもちろん、北側居室も明るさ確保◎
おうち時間が増えている今、住宅に求めることも変わってきているそう！
これまでは、駅近のマンションが人気でしたが、《広さ・快適さ》を求める人が急増！
ライフスタイルに合った理想のお家を探しませんか？

横長のリビングよりも空間を広く感じられる、というメリットがある縦長のリビング。
置きたい家具をサイズに制限されて諦めてしまう…なんてことも減らせるのではないでしょうか。
コンロ側に窓があるため、朝から電気をつけなくてもお料理可能◎
対面になっているリビングからの光もキッチンまで届きますよ！
子供部屋には学習机、主寝室には奥様のドレッサー等、ベッド以外の家具も配置できる洋室！
また、各お部屋には収納があるため、出しっぱなしにしたくないものをしまうことで、より広さを確保◎

２面採光の居室は日の光をたっぷり取り込むことが出来ます！
採光はもちろん空気の循環も効率よく行えます！
感染症で敏感になっている今だからこそ、衛生面への配慮も気にしたいポイントですね♪
１日にどのくらいの時間を居室で過ごすかは、人によって様々ですが、一人ひとりにとって過ごしやすい広さ、明るさになっています！
ぜひ自分にピッタリな「空間」を作ってみてください♪
WICあり！
洋服を畳まずに収納することはもちろん、バッグなどの小物も収納可！
あちこちに小物が散乱することを防ぎ、部屋をキレイに♪
初めから収納場所が決まっていればお片付けが苦手な方でも安心！

横長のバルコニーは洗濯物を一気に乾かすことが出来、天気がいい日は絶好の洗濯日和！
毎日複数回洗濯をするご家庭には、短い時間で沢山の洗濯物を乾かすことが重要ですよね。横長のバルコニーはそんな時に大活躍◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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地図仙台市青葉区落合２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
仙台市立栗生小学校まで1283m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】紳士服コナカ仙台愛子店（約1107m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】西松屋仙台栗生店（約1565m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら愛子店（約1713m・徒歩22分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ落合店（約113m・徒歩2分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI愛子店（約1948m・徒歩25分）
■【スーパー】業務スーパー南吉成店（約4733m・徒歩60分）
■【コンビニ】ファミリーマート落合一丁目店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン仙台落合二丁目店（約783m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート栗生四丁目店（約738m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台愛子店（約1229m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品栗生店（約1656m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ栗生店（約1881m・徒歩24分）
■【ホームセンター】サンデー愛子店（約2268m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台西店（約4536m・徒歩57分）
■【ホームセンター】DCMホーマック南吉成店（約4784m・徒歩60分）
■【中学校】仙台市立広瀬中学校（約3100m・徒歩39分）
■【小学校】仙台市立栗生小学校（約1283m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】仙台市落合保育所（約321m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】栗生あおばこども園（約922m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】栗生あおばこども園（約922m・徒歩12分）
■【病院】宮城県立こども病院（約1052m・徒歩14分）
■【病院】平成眼科病院（約2795m・徒歩35分）
■【病院】医療法人ひろせ会広瀬病院（約3391m・徒歩43分）
■【郵便局】仙台栗生郵便局（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】折立団地簡易郵便局（約2285m・徒歩29分）
■【銀行】仙台銀行宮城町支店（約394m・徒歩5分）
■【銀行】七十七銀行栗生支店（約1147m・徒歩15分）
■【銀行】杜の都信用金庫宮城町支店（約1316m・徒歩17分）
■【公園】栗生2号緑地（約1531m・徒歩20分）
■【公園】西花苑公園（約1717m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  224.15m²
  
  価格
  
  3680万円

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《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》　落合２丁目販売概要

物件名	《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》　落合２丁目
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	224.15m²（登記）	建物面積	106.82m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区落合２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩10分乗り換え案内ＪＲ仙山線「愛子」歩39分乗り換え案内ＪＲ仙山線「葛岡」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	2024年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04確認建築仙台都市0900号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業愛子店【TEL】0120-972582お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業愛子店(株)永大ハウス工業愛子店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区栗生7-4-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《オール電化住宅/栗生小学校…徒歩約１６分の距離！》 落合２丁目 物件詳細