【UR都市機構×信和住宅全８５邸　好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期物件詳細

【UR都市機構×信和住宅全８５邸　好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期

住所	京都府木津川市州見台６
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」バス16分奈良交通「州見台7丁目東」歩3分
価格	3370万円～4060万円

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広い間取りが自慢の家！！LDK２６帖や駐車４台可等、多彩な間取有！！
ＧＷもオープンハウス開催！！直接、現地まで！！
土地、建物、消費税込！！仲介手数料不要！！　

　

: (州見台２期３６号地)、価格3677万円、4LDK、土地面積187.45m²、建物面積127.99m²

物件名	【UR都市機構×信和住宅全８５邸　好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期
価格	3370万円～4060万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	170.34m²～205.02m²
建物面積	126.76m²～138.52m²
住所	京都府木津川市州見台６

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

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州見台２期３６号地　３６７７万円　南向き
普通車２台＋軽２台の４台駐車可！！
広々４ＬＤＫ　内覧可！！
州見台２期３６号地　３６７７万円　南向き　
ＬＤＫ１８．７５帖　ダイニングからの眺め！！
日当たり通風良好！！
州見台２期３６号地　３６７７万円　南向き　
人気の対面キッチンには浄水機能付き混合水栓＆食器洗い乾燥機付き！！
人造大理石のワークトップ！！

州見台２期３８号地　３６２５万円　南向き
人気のＬ型対面キッチンのあるＬＤＫ２６帖のワンフロア！！　普通車２台駐車可！！　
州見台２期３８号地　３６２５万円　南向き
人気のＬ型対面キッチンのある２６帖の広々LDK！！　勝手口もあり使いやすいです！！
浄水機能混合水栓＋食洗器付き！！　
(州見台2期３８号地)、価格3625万円、4LDK、土地面積171.83m²、建物面積132.84m²

州見台２期３８号地　３６２５万円　南向き
１６２０サイズの広々浴室で一日の疲れを癒してくれます！！　浴室ＴＶ＆浴室乾燥暖房機付き！！　
州見台２期３８号地　３５３７万円　
１２００サイズのビッグな洗面化粧台は
全号地に標準装備！！
州見台２期３７号地　３５４３万円　南向き
人気のＬ型対面キッチンでＬＤＫ２０帖の広々４ＬＤＫ！！２階に納戸もあり収納たっぷり！！

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
毎週土日オープンハウス開催中！ＡＭ１０：００～ＰＭ５：００まで現地担当が待機しております。
頭金０円でも購入可能です！まずは現地販売センターへお気軽にお越しください！

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
省スペースのビルトイン食器洗浄乾燥機を標準採用。天板を広く使えるL字型キッチンはお子様も一緒に調理しやすく、家族のコミュニケーションを育みます
蛇口一体型浄水器
人造大理石ワークトップ、高除去性能タイプの混合水栓を標準装備。
クローゼット
各洋室には容量たっぷりの収納をご用意いたしました。室内も広く、余計な収納家具を置く必要がないので、寛ぎのプライベートタイムをお過ごしいただけます

浴室
ワイドな１６２０サイズの浴槽はパパとお子様が一緒に入っても余裕の広さ。キレイが続く先進の設備・仕様が搭載されています。浴室乾燥暖房器、5.5インチ浴室TV付き。
トイレ
フルオート便器洗浄（リモコン便器洗浄）、壁収納など、快適な機能が満載。スタイリッシュなデザインも魅力です
洗面台
W1200タイプ。汚れもさっとひと拭きできれいになるホーロー仕様。収納も充実しているのでメイクアップ用品もすっきり片付きます

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地図木津川市州見台６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
州見台さくら保育園まで650m （社会性を育む、自立・自律を育む、個性を育む）を基本方針とした認定こども園です。体育教育や英語教育にも力を入れており、多彩なプログラムで小学校につながるような内容を実施しています。（2018年度情報）
幼稚園・保育園
みかのはら幼稚園まで700m 音楽による情操教育を柱に「知・情・体」三位一体の総合的な教育方針。バイオリン・ピアノなど音楽による情操教育、英語、絵画教育など豊かな感性と本質を見抜く力を養う事を大切にしています。（2018年度情報）
小学校
州見台小学校まで320m 京都府の最南端に位置し、木津川市内で最も新しい小学校。「自ら進んで学び、優しい心と豊かな感性を持ち、人との関わりの中でよりよく生きようとする児童の育成」を目指す児童像としています。（2018年度情報）

中学校
木津南中学校まで1380m 閑静な住宅街にある開校8年目のまだ新しい学校です。「主体的に未来を創造し、心豊かでたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ取り組んでいます。交通量も少ない場所にあり学習環境は◎（2018年度情報）
公園
州見台公園まで450m 360度ぐるっと見渡すことができる約10メートルの高さがある芝生の山が魅力的な公園です。お子様達の遊び場としてはもちろん、ママ友同士の交流の場でもある公園まで徒歩圏内です♪ペットの散歩にも◎
ショッピングセンター
ガーデンモール木津川まで850m カインズホームとフレンドマートが核テナントとなった大型ショッピングモール。ドラッグストアや百円均一ショップなどのショップが揃う、家族連れで楽しめる商業施設です。駐車場完備。【営業時間　10:00～21:00】

ドラッグストア
ウェルシアまで560m 「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」を企業理念に予防・医療・介護の専門性と豊富な品揃えの調剤併設型ドラッグストア。お子様の急病時、薬剤師への相談などに便利◎【営業時間　9:00～0:00】
ホームセンター
カインズホームまで850m オシャレでコスパの良い家具・雑貨・家電など低価格で使える商品がたくさん揃うホームセンター。生活用品を手頃な値段で揃えたいという方や新生活、お部屋の模様替えに◎駐車場も完備。【営業時間　9:30～20:00】
ショッピングセンター
フォレストモール木津川まで1700m 2019年11月22日に複合型商業施設がオープンでますます便利に。

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案内図


: ご見学、最新情報等、まずは現地販売センターにお越しください！！
毎週土・日午前１０時より午後５時まで待機しています！！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】州見台さくら保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みかのはら幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】州見台小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】木津南中学校（約1380m・徒歩18分）
■【公園】州見台公園（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ガーデンモール木津川（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウェルシア（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】カインズホーム（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール木津川（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパー中村屋（約1700m・徒歩22分）

区画図

: 毎週土・日、午前１０時より午後５時まで現地待機しています！！お気軽に直接現地にお越しください！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  州見台２期２４号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  127.98m²
  
  土地面積
  
  171.98m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  州見台２期３６号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  127.99m²
  
  土地面積
  
  187.45m²
  
  価格
  
  3677万円
- タイプ
  
  州見台2期３７号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  127.98m²
  
  土地面積
  
  171.54m²
  
  価格
  
  3543万円
- タイプ
  
  州見台2期３８号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  132.84m²
  
  土地面積
  
  171.83m²
  
  価格
  
  3625万円

- タイプ
  
  州見台２期４４号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  127.98m²
  
  土地面積
  
  170.34m²
  
  価格
  
  3370万円
- タイプ
  
  州見台２期４９号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  126.76m²
  
  土地面積
  
  173.17m²
  
  価格
  
  3537万円
- タイプ
  
  州見台２期５７号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  138.52m²
  
  土地面積
  
  205.02m²
  
  価格
  
  4060万円

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【UR都市機構×信和住宅全８５邸　好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期販売概要

物件名	【UR都市機構×信和住宅全８５邸　好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期
価格	3370万円～4060万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.34m²～205.02m²	建物面積	126.76m²～138.52m²
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市州見台６周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」バス16分奈良交通「州見台7丁目東」歩3分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	85戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造瓦葺２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50% 容積率80%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＲＥＪ２２３１１－３１９９５号
その他制限事項	高度地区、壁面後退有

問い合わせ先	(株)信和住宅【TEL】075-603-2200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)信和住宅(株)信和住宅のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路下三栖里ノ内77 国土交通大臣（4）第006951号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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木津川市周辺エリアの物件

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: 『大阪ガス住設の家』　木津川市相楽台; 【住所】京都府木津川市相楽台２; 【価格】3580万円～3690万円

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近鉄奈良線の物件

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: 奈良市富雄北３丁目; 【住所】奈良県奈良市富雄北３; 【価格】3480万円

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国212位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 府内8位
全国319位

利便度: 府内8位
全国671位

快適度: 府内1位
全国21位

富裕度: 府内7位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国402位

偏差値: 49.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	府内4位	全国260位
保育所等の状況（利用児童数）	2,525人	府内2位	全国182位
保育所等の状況（待機児童数）	148人	府内11位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国348位
1万人当たり病床数	42.5床	府内13位	全国775位
1万人当たり医師数	16.2人	府内10位	全国513位
介護老人施設定員数	400人	府内13位	全国577位
介護保険料	5,800円	府内6位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.61件	府内5位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.09件	府内5位	全国106位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,501円/月	85,867円/月	101,790円/月	125,687円/月	165,531円/月	245,245円/月
5万円	65,415円/月	76,891円/月	92,923円/月	116,928円/月	156,880円/月	236,700円/月
10万円	56,330円/月	67,916円/月	84,056円/月	108,169円/月	148,228円/月	228,155円/月
15万円	47,244円/月	58,940円/月	75,190円/月	99,410円/月	139,577円/月	219,610円/月
20万円	38,159円/月	49,964円/月	66,323円/月	90,652円/月	130,925円/月	211,064円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,456円/月	81,893円/月	122,274円/月	202,519円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,134円/月	113,622円/月	193,974円/月
支払利息合計	2,604,910円～	2,224,480円～	1,849,900円～	1,477,120円～	1,104,910円～	735,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【UR都市機構×信和住宅 全８５邸 好評分譲中！！】ハーモニーシティ木津州見台２期 物件詳細