「アイパッソの家」北区清水東町モデル物件詳細

「アイパッソの家」北区清水東町モデル

住所	熊本県熊本市北区清水東町
交通	熊本電気鉄道「亀井」歩7分、熊本電気鉄道「八景水谷」歩8分、熊本電気鉄道「堀川」歩16分
価格	3298万円～3398万円

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☆予約制☆現地見学会　今週末開催♪10～17時
☆来場特典☆QUOカード「5000円」分プレゼント！※諸条件あり

: 1号地｜建物完成

物件名	「アイパッソの家」北区清水東町モデル
価格	3298万円～3398万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	146.53m²～162.35m²（登記）
建物面積	94.39m²～101.22m²（登記）
住所	熊本県熊本市北区清水東町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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2号地｜外観
3号地｜外観
前面道路含む現地写真

1号地｜1階の収納スペースや2階にはウォークインクローゼットもあり収納力◎
2号地｜2階にはウォークインクローゼットもあり収納力◎
3号地｜家事同線が良い間取り♪収納力◎ 18.7帖のLDKと2階の10帖の寝室も魅力的☆

外気の熱を利用してお湯を沸かす電気給湯機（エコキュート）。光熱費削減やお手入れ簡単な機能付き。
火やガスを使わずお年寄りやお子さんでも安心。お手入れも拭くだけ簡単です。火力もガスに劣りません。
Low-E加工の複層ガラスを採用。断熱効果が高まり快適性アップ。結露を抑えたり遮音にも効果的です。

2号地｜ホーロー加工の幅2550のキッチン。傷がつきにくいのも特徴♪
食器洗乾燥機。高水圧洗浄で汚れが取れ、除菌効果も。手荒れの緩和や家事の短縮などのメリットも。
1号地｜ホーロー加工された1616サイズの浴室。傷がつきにくく、汚れも落ちやすく、キレイが長続き。

3号地｜シンプルなデザインの三面鏡洗面台。1階にWICを配置し、忙しい朝でも1階で身支度ができ便利♪
1号地｜多機能で使いやすく、お手入れしやすい工夫が詰まったトイレ。キレイを保て節電節水効果も有。
3号地｜18.7帖の広々としたLDK。水回りがまとまっており家事動線スムーズ♪

1号地｜バルコニー横洋室。重いお布団等もラクラク干せて便利♪2面に窓があるので換気も十分にできます！
2号地｜オープンクローゼットを採用。デットスペースがなく家具の配置がしやすいのも魅力です♪
2号地｜WIC。約3帖の収納スペースに家族のものをまとめて収納可。ファミリークロークとして使えて便利

約4～5万時間長寿命のLED照明を全室に採用し、新生活を明るくしてくれます。交換の手間も削減。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
オープンハウス開催します。お気軽にお問い合わせください。

■現地見学予約受付中
完成済／公開中
時間／10:00～17:00

～事前に見学予約を！～
現地には係の者が常駐しておりませんので、
見学をご希望の方は事前にサンタ不動産にお問い合わせください。

～平日の見学も可能！～
ゆっくり現場を見たい方やしっかりと説明を受けたい方には
平日見学がオススメです。

～お仕事帰りの夜間見学も対応！～
事前にご予約いただければ、お仕事帰りなどの夜間見学も可能です。
お電話もしくはメールにてご予約下さいませ。

下部の「見学予約する」からも予約可能です♪
【無料電話　0800-816-1738】

■資料請求も同時受付中
下部の「資料請求する」から受け付けています。
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

キッチン「オフェリア」タカラスタンダード
同一仕様　天然素地が持つ風合いを美しく再現しながら使い勝手にも磨きがかかったスタイリッシュなキッチン。タカラ独自の「ホーロー」を採用。衝撃や摩耗に強いので傷がつきにくい。酒や醤油などの調味料の汚れや家庭用薬品に対しても強い耐性があります。耐水性もあるので、水廻り設備と相性も良く、お手入れしやすく、清潔さを長く保つことができます。※食器洗乾燥機付き※実際のものとは異なります。
バスルーム「リラクシア」タカラスタンダード
同一仕様　タカラ独自の「ホーロー」は、表面がガラス質のため、汚れがついても落ちやすく、カビ菌もガードし、傷もつきにくくなっています。お掃除のしやすさを追求した素材のため、入浴後にシャワーとスポンジで軽くこすり流すだけで、清潔さを長く保てます。浴室周辺に厚い保温材が施されており、暖かさをキープできます。壁はマグネットが付き、遊びや収納に活用できます。※浴室換気乾燥機付き※実際のものとは異なります。
トイレ「ZJ」TOTO
同一仕様　ウォシュレット一体型の便器のトイレ。防汚効果の高いクリーン樹脂は、汚れをはじくので、サッとひと拭きでお掃除できます。タンク上部は深ひろボウルなので、水はねしにくく、気持ちよく手洗いできます。水を流すときはトルネード洗浄になっており、少ない水で効率的に汚れを流せます。便器のふちを含めタンクから便座まで凹凸が少ないので、ラクにお手入れができます。※実際のものとは異なります。

三面鏡洗面台「エリシオ」タカラスタンダード
同一仕様　頑丈な人工大理石を採用しており、汚れがしみ込まず、キレイな状態を保つことができます。カウンター上部まで継ぎ目がなく、拭き掃除がしやすい。家庭用薬品に対しても強い耐性があります。耐水性もあるので、水廻り設備と相性も良く、お手入れしやすく、清潔さを長く保つことができます。三面鏡になっており、鏡の裏は大容量の収納スペースになっていますので、毎日の身支度に便利です。※実際のものとは異なります。
アルミ樹脂複合窓
同一仕様　アルミ窓の内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」をプラスしたことにより、高い断熱性能を実現したアルミ樹脂複合窓を採用。窓周辺の外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。アルミ窓に比べ結露しにくく、窓まわりを清潔に保てます。引き違い窓の下枠は、雨などの水もスムーズに排水される独自構造に。窓型の種類も豊富で、用途に合わせ最適な窓を使用しています。※網戸付き※実際のものとは異なります。
親水コーティング外壁材
同一仕様　親水コート加工された外壁材の表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降ることで親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれるため、外壁に汚れがたまりにくくなり、外観の見た目のキレイさを保つことができます。雨が降らない期間もホース等で外壁に水をかけることで、同様の効果が得られます。※実際のものとは異なります。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
同一構造　大切な家を支える土台となる基礎部には、立上がりと底盤部分に鉄筋を配した「ベタ基礎」工法を採用。建物の荷重を面で支えることにより、建物の傾き（不同沈下等）に対する耐久性や地震に対する耐震性を確保することができます。建物の下部分を基礎で覆っているため、地面からの湿気を防ぎやすく、木材の腐食を抑えられます。侵入経路が少ないため、シロアリの被害も受けにくくなります。※実際のものとは異なります。
木造軸組工法
同一構造　日本で昔から用いてきた伝統の木工法を発達・発展させた工法で、柱と梁（はり）によって建物を支えているのが特徴です。在来工法ともいわれています。日本の気候・風土にあう工法とされ、現在も日本全国で約８割の建物に採用されている工法になります。随所に筋交いや金物を追加することで、耐久性・耐震性を強化させています。※実際のものとは異なります。
集成材
同一構造　集成材とは、小さく・薄く切り分けられた木材を乾燥させ、柱や梁（はり）の形に合わせて接着剤で接合した人口木材。数種類の木を合わせて接着するため、品質や強度ばらつきが少ないです。無垢材特有の反りや割れが集成材には少なく、強度の低下や、変形による家の壁や床にスキマもできにくいです。主要な構造部分の通し柱や梁に採用して建物の強度を高めています。※実際のものとは異なります。

剛床工法
同一構造　耐震性能に優れた「剛床工法」を採用。地震や台風に備えて建物の床の耐性を強化することができます。剛床工法は、床を面で支えることで、建物の水平剛性を高めています。そのため、一般的な根太工法に比べて、剛床工法は横方向にかかる力に強く、地震や台風時に建物が受ける床面の横揺れやねじれを抑える効果があります。床のたわみを軽減し、床鳴りを抑えるメリットもあります。※実際のものとは異なります。
屋根・ガルバリウム鋼板葺
同一仕様　『アイパッソの家』の屋根はデザイン性の高いガルバリウム鋼板葺を採用しています。金属の屋根なので軽くて丈夫で耐震性に優れています。金属板同士を咬み合わせた施工なので風災にも強くなります。ガルバリウム鋼板の場合、熱を反射やすく、屋根表面や屋内温度の上昇を抑制でき、室内温度の急上昇を抑えられます。サビが付きにくく耐久性が高いため、短期的なメンテナンスも不要です。※実際のものとは異なります。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは「建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅」のことを言います。一般的な木造住宅よりも火災に強く、万が一火災が発生した場合も延焼や近隣からのもらい火などの被害を抑えられる効果があります。そのため、火災保険の保険料も安くなるメリットもあります。

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地図熊本市北区清水東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
第二幼稚園まで343m
幼稚園・保育園
清水ケ丘こども園まで720m
幼稚園・保育園
まんごく保育園まで803m

小学校
熊本市立清水小学校まで708m
中学校
熊本市立竜南中学校まで3100m
スーパー
サンフード八景水谷店まで522m

コンビニ
セブンイレブン熊本北津留団地前店まで525m
駅
熊本電鉄菊池線「亀井」まで527m
郵便局
万石簡易郵便局まで561m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】第二幼稚園（約343m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】清水ケ丘こども園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】まんごく保育園（約803m・徒歩11分）
■【小学校】熊本市立清水小学校（約708m・徒歩9分）
■【中学校】熊本市立竜南中学校（約3100m・徒歩39分）
■【スーパー】サンフード八景水谷店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本北津留団地前店（約525m・徒歩7分）
■【駅】熊本電鉄菊池線「亀井」（約527m・徒歩7分）
■【郵便局】万石簡易郵便局（約561m・徒歩8分）

「アイパッソの家」北区清水東町モデル販売概要

物件名	「アイパッソの家」北区清水東町モデル
価格	3298万円～3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	146.53m²～162.35m²（登記）	建物面積	94.39m²～101.22m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市北区清水東町周辺地図熊本市北区周辺の家賃相場
交通	熊本電気鉄道「亀井」歩7分乗り換え案内熊本電気鉄道「八景水谷」歩8分乗り換え案内熊本電気鉄道「堀川」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：150％	特記事項	担当者：江川　祐太、設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：ACS第220433
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	(株)サンタ不動産【TEL】096-334-0007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サンタ不動産(株)サンタ不動産のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区江越2-4-7 熊本県知事（3）第004774号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「アイパッソの家」北区清水東町モデル 物件詳細